Frederiksberg · relatório
Pessoas e casas novas em Frederiksberg
Em 2025, a população aumentou 292 e concluíram-se 211 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,4
- Variação da população, 2025
- +292
Variação da população e casas concluídas em Frederiksberg
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. Statistics Denmark.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 292 |
| 2024 | 961 |
| 2023 | 243 |
| 2022 | 950 |
| 2021 | -58 |
| 2020 | -632 |
| 2019 | 347 |
| 2018 | -521 |
| 2017 | -608 |
| 2016 | 589 |
| 2015 | 1305 |
| 2014 | 519 |
| 2013 | 652 |
| 2012 | 1820 |
| 2011 | 1445 |
| 2010 | 2061 |
| 2009 | 1684 |
| 2008 | 1593 |
| 2007 | 1302 |
| 2006 | 345 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 211 |
| 2024 | 578 |
| 2023 | 282 |
| 2022 | 277 |
| 2021 | 41 |
| 2020 | 356 |
| 2019 | 478 |
| 2018 | 445 |
| 2017 | 440 |
| 2016 | 148 |
| 2015 | 11 |
| 2014 | 73 |
| 2013 | 128 |
| 2012 | 10 |
| 2011 | 77 |
| 2010 | 42 |
| 2009 | 160 |
| 2008 | 277 |
| 2007 | 208 |
| 2006 | 166 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | −46 | +391 | +345 | 166 |
| 2007 | +872 | +430 | +1302 | 208 |
| 2008 | +1077 | +516 | +1593 | 277 |
| 2009 | +1232 | +452 | +1684 | 160 |
| 2010 | +1423 | +638 | +2061 | 42 |
| 2011 | +842 | +603 | +1445 | 77 |
| 2012 | +1199 | +621 | +1820 | 10 |
| 2013 | +99 | +553 | +652 | 128 |
| 2014 | −182 | +701 | +519 | 73 |
| 2015 | +626 | +679 | +1305 | 11 |
| 2016 | −170 | +759 | +589 | 148 |
| 2017 | −1196 | +588 | −608 | 440 |
| 2018 | −1236 | +715 | −521 | 445 |
| 2019 | −389 | +736 | +347 | 478 |
| 2020 | −1274 | +642 | −632 | 356 |
| 2021 | −691 | +633 | −58 | 41 |
| 2022 | +556 | +394 | +950 | 277 |
| 2023 | −199 | +442 | +243 | 282 |
| 2024 | +398 | +563 | +961 | 578 |
| 2025 | −299 | +591 | +292 | 211 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são da Statistics Denmark, do registo da população: mudanças entre municípios e de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acabados em qualquer edifício. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Frederiksberg
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 91 435 DKK/m² e 146 488 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 118 962 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 62%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 7 892 010 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 33 832 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 62%
- Prestação, um rendimento
- 124%
As moradias vendidas em 1.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,7% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,7%.
- Diferença hoje
- +6,7%
- Variação num ano
- +2,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 94,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19
- Por 1000 habitantes
- 0,2
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2006.
- Maior queda
- −21,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 64 meses
3,8% das 57 576 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,8%
- Casas vazias
- 2205
Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 15%