Fredensborg · relatório

Casas novas em Fredensborg

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 80,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 27
Por 1000 habitantes: 0,6

Casas licenciadas para construção em Fredensborg

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Fredensborg
Média de dez anos

Ver os números

Período	Fredensborg
06/2025	27
03/2025	31
12/2024	30
09/2024	66
06/2024	65
03/2024	67
12/2023	65
09/2023	24
06/2023	32
03/2023	37
12/2022	39
09/2022	98
06/2022	106
03/2022	130
12/2021	297
09/2021	490
06/2021	535
03/2021	504
12/2020	345
09/2020	122
06/2020	102
03/2020	116
12/2019	129
09/2019	130
06/2019	249
03/2019	243
12/2018	227
09/2018	207
06/2018	49
03/2018	52
12/2017	51
09/2017	47
06/2017	68
03/2017	130
12/2016	130
09/2016	130
06/2016	114
03/2016	63
12/2015	96
09/2015	96
06/2015	103
03/2015	84
12/2014	58
09/2014	50
06/2014	38
03/2014	39
12/2013	25
09/2013	30
06/2013	31
03/2013	32
12/2012	31
09/2012	30
06/2012	50
03/2012	41
12/2011	45
09/2011	86
06/2011	71
03/2011	74
12/2010	74
09/2010	34
06/2010	25
03/2010	21
12/2009	16
09/2009	29
06/2009	33
03/2009	34
12/2008	40
09/2008	102
06/2008	128
03/2008	181
12/2007	183
09/2007	120
06/2007	113
03/2007	124
12/2006	180

Casas concluídas e licenciadas por ano em Fredensborg

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	27	—
2024	96	30
2023	162	65
2022	265	39
2021	180	297
2020	198	345
2019	40	129
2018	130	227
2017	87	51
2016	140	130
2015	64	96
2014	68	58
2013	19	25
2012	25	31
2011	20	45
2010	34	74
2009	122	16
2008	139	40
2007	242	183
2006	78	180

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 0,6

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Fredensborg

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 57 739 DKK/m² e 69 421 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 63 580 DKK/m²
Probabilidade de subida: 100%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 333 870 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 14 292 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 26%
Prestação, um rendimento: 51%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,1%.

Diferença hoje: +3,2%
Variação num ano: −1,0 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2004. A maior começou em novembro de 2006.

Maior queda: −27,6%
Recuperação desde o mínimo: 90 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 27 casas: 8,8 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 8,8
Variação da população, 2025: +238

Casas vazias

3,5% das 19 440 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,5%
Casas vazias: 686

Reabilitação

Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 15%