Fredensborg · relatório
Pessoas e casas novas em Fredensborg
Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 27 casas: 8,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,8
- Variação da população, 2025
- +238
Variação da população e casas concluídas em Fredensborg
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. Statistics Denmark.
Variação da população
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| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 238 |
| 2024 | 170 |
| 2023 | 311 |
| 2022 | 453 |
| 2021 | 205 |
| 2020 | 127 |
| 2019 | 29 |
| 2018 | 45 |
| 2017 | 273 |
| 2016 | 417 |
| 2015 | 332 |
| 2014 | 186 |
| 2013 | 133 |
| 2012 | -94 |
| 2011 | 221 |
| 2010 | 104 |
| 2009 | -42 |
| 2008 | 5 |
| 2007 | -55 |
| 2006 | 183 |
Casas concluídas
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| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 27 |
| 2024 | 96 |
| 2023 | 162 |
| 2022 | 265 |
| 2021 | 180 |
| 2020 | 198 |
| 2019 | 40 |
| 2018 | 130 |
| 2017 | 87 |
| 2016 | 140 |
| 2015 | 64 |
| 2014 | 68 |
| 2013 | 19 |
| 2012 | 25 |
| 2011 | 20 |
| 2010 | 34 |
| 2009 | 122 |
| 2008 | 139 |
| 2007 | 242 |
| 2006 | 78 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | +119 | +64 | +183 | 78 |
| 2007 | −98 | +43 | −55 | 242 |
| 2008 | −20 | +25 | +5 | 139 |
| 2009 | −58 | +16 | −42 | 122 |
| 2010 | +125 | −21 | +104 | 34 |
| 2011 | +207 | +14 | +221 | 20 |
| 2012 | −81 | −13 | −94 | 25 |
| 2013 | +155 | −22 | +133 | 19 |
| 2014 | +167 | +19 | +186 | 68 |
| 2015 | +373 | −41 | +332 | 64 |
| 2016 | +410 | +7 | +417 | 140 |
| 2017 | +257 | +16 | +273 | 87 |
| 2018 | +112 | −67 | +45 | 130 |
| 2019 | −17 | +46 | +29 | 40 |
| 2020 | +129 | −2 | +127 | 198 |
| 2021 | +227 | −22 | +205 | 180 |
| 2022 | +561 | −108 | +453 | 265 |
| 2023 | +402 | −91 | +311 | 162 |
| 2024 | +228 | −58 | +170 | 96 |
| 2025 | +297 | −59 | +238 | 27 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são da Statistics Denmark, do registo da população: mudanças entre municípios e de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acabados em qualquer edifício. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Fredensborg
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 57 739 DKK/m² e 69 421 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 63 580 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 333 870 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 14 292 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 51%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,1%.
- Diferença hoje
- +3,2%
- Variação num ano
- −1,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 80,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 27
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2004. A maior começou em novembro de 2006.
- Maior queda
- −27,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 90 meses
3,5% das 19 440 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,5%
- Casas vazias
- 686
Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 15%