Fredensborg · relatório
Preço das casas em Fredensborg: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 57 739 DKK/m² e 69 421 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 63 580 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Fredensborg: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Fredensborg
- Region Hovedstaden
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Fredensborg | Region Hovedstaden | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 63 580 DKK/m² (57 739 DKK/m²–69 421 DKK/m²) | 54 564 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 62 486 DKK/m² (56 910 DKK/m²–68 061 DKK/m²) | 54 339 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 61 391 DKK/m² (56 091 DKK/m²–66 692 DKK/m²) | 54 114 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 60 297 DKK/m² (55 283 DKK/m²–65 311 DKK/m²) | 53 889 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 59 203 DKK/m² (54 490 DKK/m²–63 915 DKK/m²) | 53 665 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 58 108 DKK/m² (53 713 DKK/m²–62 503 DKK/m²) | 53 440 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 57 014 DKK/m² (52 957 DKK/m²–61 071 DKK/m²) | 53 215 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 55 920 DKK/m² (52 228 DKK/m²–59 612 DKK/m²) | 52 990 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 54 825 DKK/m² (51 533 DKK/m²–58 117 DKK/m²) | 52 765 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 53 731 DKK/m² (50 889 DKK/m²–56 573 DKK/m²) | 52 540 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 52 637 DKK/m² (50 323 DKK/m²–54 950 DKK/m²) | 52 316 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 51 542 DKK/m² (49 912 DKK/m²–53 173 DKK/m²) | 52 091 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 50 448 DKK/m² | 51 866 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 50 654 DKK/m² | 51 855 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 48 378 DKK/m² | 51 662 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 47 722 DKK/m² | 51 693 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 47 317 DKK/m² | 51 357 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 45 589 DKK/m² | 51 095 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 43 801 DKK/m² | 50 513 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 44 272 DKK/m² | 49 749 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 46 410 DKK/m² | 48 834 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 43 886 DKK/m² | 48 389 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 44 132 DKK/m² | 48 509 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 44 104 DKK/m² | 48 386 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 42 089 DKK/m² | 47 619 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 41 264 DKK/m² | 47 491 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 42 363 DKK/m² | 46 666 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 42 187 DKK/m² | 46 159 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 42 358 DKK/m² | 45 709 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 41 568 DKK/m² | 44 891 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 42 319 DKK/m² | 44 741 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 41 915 DKK/m² | 43 858 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 41 194 DKK/m² | 43 517 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 39 897 DKK/m² | 43 098 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 39 870 DKK/m² | 42 671 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 39 909 DKK/m² | 42 652 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 40 304 DKK/m² | 42 744 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 41 183 DKK/m² | 42 644 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 40 948 DKK/m² | 42 179 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 40 564 DKK/m² | 42 290 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 39 789 DKK/m² | 42 212 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 39 120 DKK/m² | 42 247 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 37 783 DKK/m² | 41 983 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 39 235 DKK/m² | 41 869 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 37 246 DKK/m² | 41 670 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 37 307 DKK/m² | 41 551 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 36 299 DKK/m² | 41 716 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 36 777 DKK/m² | 41 704 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 37 808 DKK/m² | 41 184 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 35 877 DKK/m² | 40 631 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 36 581 DKK/m² | 40 057 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 35 462 DKK/m² | 40 084 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 35 371 DKK/m² | 39 747 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 34 076 DKK/m² | 39 091 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 32 475 DKK/m² | 39 139 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 32 648 DKK/m² | 39 174 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 32 692 DKK/m² | 39 451 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 34 469 DKK/m² | 39 839 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 35 036 DKK/m² | 40 232 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 36 339 DKK/m² | 40 874 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 36 806 DKK/m² | 41 528 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 36 954 DKK/m² | 42 144 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 37 859 DKK/m² | 42 162 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 37 427 DKK/m² | 42 488 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 39 287 DKK/m² | 42 121 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 36 433 DKK/m² | 41 739 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 35 681 DKK/m² | 41 305 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 37 255 DKK/m² | 41 046 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 36 802 DKK/m² | 40 604 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 37 642 DKK/m² | 40 092 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 36 119 DKK/m² | 39 846 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 35 090 DKK/m² | 39 400 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 53 731 DKK/m² | 50 889 DKK/m² – 56 573 DKK/m² | 93% | 91% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 63 580 DKK/m² | 57 739 DKK/m² – 69 421 DKK/m² | 100% | 100% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Fredensborg
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 333 870 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 14 292 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 51%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,1%.
- Diferença hoje
- +3,2%
- Variação num ano
- −1,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 80,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 27
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2004. A maior começou em novembro de 2006.
- Maior queda
- −27,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 90 meses
Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 27 casas: 8,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,8
- Variação da população, 2025
- +238
3,5% das 19 440 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,5%
- Casas vazias
- 686
Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 15%