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Os números lado a lado
| Medida | Vila Verde |
|---|---|
| Preço por m² | 1662 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +15,5% |
| Variação em cinco anos | +80,1% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1924 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 24% |
| Prestação, um rendimento | 48% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 541 € |
| Comprar, por mês | 486 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +5,5% |
| Variação num ano | +5,0 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 459 |
| Por 1000 habitantes | 9,2 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +7,8% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −13,0% |
| Recuperação desde o mínimo | 6 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,9 |
| Variação da população, 2025 | +519 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 9,2% |
| Casas vazias | 2256 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 1% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 13 mil € |
| Por residente, 2025 | 0 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Vila Verde |
|---|---|
| 09/2026 | 1662 €/m² |
| 08/2026 | 1657 €/m² |
| 07/2026 | 1613 €/m² |
| 06/2026 | 1594 €/m² |
| 05/2026 | 1620 €/m² |
| 04/2026 | 1584 €/m² |
| 03/2026 | 1531 €/m² |
| 02/2026 | 1498 €/m² |
| 01/2026 | 1463 €/m² |
| 12/2025 | 1431 €/m² |
| 11/2025 | 1434 €/m² |
| 10/2025 | 1400 €/m² |
| 09/2025 | 1439 €/m² |
| 08/2025 | 1441 €/m² |
| 07/2025 | 1427 €/m² |
| 06/2025 | 1411 €/m² |
| 05/2025 | 1366 €/m² |
| 04/2025 | 1379 €/m² |
| 03/2025 | 1380 €/m² |
| 02/2025 | 1379 €/m² |
| 01/2025 | 1373 €/m² |
| 12/2024 | 1385 €/m² |
| 11/2024 | 1353 €/m² |
| 10/2024 | 1335 €/m² |
| 09/2024 | 1316 €/m² |
| 08/2024 | 1319 €/m² |
| 07/2024 | 1260 €/m² |
| 06/2024 | 1258 €/m² |
| 05/2024 | 1238 €/m² |
| 04/2024 | 1246 €/m² |
| 03/2024 | 1239 €/m² |
| 02/2024 | 1226 €/m² |
| 01/2024 | 1200 €/m² |
| 12/2023 | 1180 €/m² |
| 11/2023 | 1170 €/m² |
| 10/2023 | 1169 €/m² |
| 09/2023 | 1153 €/m² |
| 08/2023 | 1141 €/m² |
| 07/2023 | 1119 €/m² |
| 06/2023 | 1118 €/m² |
| 05/2023 | 1133 €/m² |
| 04/2023 | 1136 €/m² |
| 03/2023 | 1120 €/m² |
| 02/2023 | 1116 €/m² |
| 01/2023 | 1102 €/m² |
| 12/2022 | 1086 €/m² |
| 11/2022 | 1070 €/m² |
| 10/2022 | 1081 €/m² |
| 09/2022 | 1043 €/m² |
| 08/2022 | 1045 €/m² |
| 07/2022 | 1024 €/m² |
| 06/2022 | 1041 €/m² |
| 05/2022 | 1021 €/m² |
| 04/2022 | 1016 €/m² |
| 03/2022 | 1015 €/m² |
| 02/2022 | 999 €/m² |
| 01/2022 | 977 €/m² |
| 12/2021 | 947 €/m² |
| 11/2021 | 943 €/m² |
| 10/2021 | 923 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Vila Verde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1796 €/m² e 2053 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Vila Verde
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 141 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 538 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Vila Verde
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Vila Verde
Os vendedores pedem mais 5,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,5%.
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Casas novas
Vila Verde
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 125,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Vila Verde
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Vila Verde
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
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Pessoas e casas novas
Vila Verde
Em 2025, a população aumentou 519 e concluíram-se 177 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Vila Verde
9,2% das 24 455 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Vila Verde
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Vila Verde
Entidades públicas contrataram aqui 13 mil € em obras de habitação em 2025, e 42,4 mil € desde 2012.
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