Vila Verde · relatório
Casas novas em Vila Verde
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 125,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 459
- Por 1000 habitantes
- 9,2
Casas licenciadas para construção em Vila Verde
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vila Verde
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vila Verde |
|---|---|
| 08/2026 | 459 |
| 07/2026 | 502 |
| 06/2026 | 523 |
| 05/2026 | 423 |
| 04/2026 | 454 |
| 03/2026 | 487 |
| 02/2026 | 451 |
| 01/2026 | 444 |
| 12/2025 | 423 |
| 11/2025 | 422 |
| 10/2025 | 386 |
| 09/2025 | 362 |
| 08/2025 | 362 |
| 07/2025 | 315 |
| 06/2025 | 295 |
| 05/2025 | 278 |
| 04/2025 | 229 |
| 03/2025 | 194 |
| 02/2025 | 192 |
| 01/2025 | 173 |
| 12/2024 | 150 |
| 11/2024 | 139 |
| 10/2024 | 126 |
| 09/2024 | 124 |
| 08/2024 | 125 |
| 07/2024 | 124 |
| 06/2024 | 120 |
| 05/2024 | 128 |
| 04/2024 | 127 |
| 03/2024 | 131 |
| 02/2024 | 156 |
| 01/2024 | 174 |
| 12/2023 | 198 |
| 11/2023 | 205 |
| 10/2023 | 208 |
| 09/2023 | 210 |
| 08/2023 | 219 |
| 07/2023 | 235 |
| 06/2023 | 239 |
| 05/2023 | 252 |
| 04/2023 | 276 |
| 03/2023 | 277 |
| 02/2023 | 303 |
| 01/2023 | 303 |
| 12/2022 | 287 |
| 11/2022 | 288 |
| 10/2022 | 288 |
| 09/2022 | 282 |
| 08/2022 | 276 |
| 07/2022 | 268 |
| 06/2022 | 268 |
| 05/2022 | 250 |
| 04/2022 | 223 |
| 03/2022 | 215 |
| 02/2022 | 187 |
| 01/2022 | 175 |
| 12/2021 | 170 |
| 11/2021 | 160 |
| 10/2021 | 173 |
| 07/2021 | 175 |
| 04/2021 | 191 |
| 01/2021 | 160 |
| 10/2020 | 152 |
| 09/2020 | 146 |
| 08/2020 | 151 |
| 07/2020 | 147 |
| 06/2020 | 154 |
| 05/2020 | 132 |
| 04/2020 | 137 |
| 03/2020 | 140 |
| 02/2020 | 135 |
| 01/2020 | 162 |
| 12/2019 | 161 |
| 11/2019 | 155 |
| 10/2019 | 163 |
| 09/2019 | 160 |
| 08/2019 | 168 |
| 07/2019 | 166 |
| 06/2019 | 159 |
| 05/2019 | 169 |
| 04/2019 | 168 |
| 03/2019 | 163 |
| 02/2019 | 167 |
| 01/2019 | 156 |
| 12/2018 | 150 |
| 11/2018 | 148 |
| 10/2018 | 141 |
| 09/2018 | 134 |
| 08/2018 | 116 |
| 07/2018 | 121 |
| 06/2018 | 121 |
| 05/2018 | 115 |
| 04/2018 | 121 |
| 03/2018 | 121 |
| 02/2018 | 123 |
| 01/2018 | 109 |
| 12/2017 | 112 |
| 11/2017 | 115 |
| 10/2017 | 113 |
| 09/2017 | 113 |
| 08/2017 | 114 |
| 07/2017 | 129 |
| 06/2017 | 133 |
| 05/2017 | 130 |
| 04/2017 | 119 |
| 03/2017 | 120 |
| 02/2017 | 118 |
| 01/2017 | 119 |
| 12/2016 | 119 |
| 11/2016 | 116 |
| 10/2016 | 116 |
| 09/2016 | 110 |
| 08/2016 | 111 |
| 07/2016 | 100 |
| 06/2016 | 95 |
| 05/2016 | 92 |
| 04/2016 | 89 |
| 03/2016 | 90 |
| 02/2016 | 87 |
| 01/2016 | 84 |
| 12/2015 | 82 |
| 11/2015 | 82 |
| 10/2015 | 76 |
| 09/2015 | 76 |
| 08/2015 | 76 |
| 07/2015 | 66 |
| 06/2015 | 64 |
| 05/2015 | 63 |
| 04/2015 | 61 |
| 03/2015 | 55 |
| 02/2015 | 55 |
| 01/2015 | 52 |
| 12/2014 | 47 |
| 11/2014 | 50 |
| 10/2014 | 54 |
| 09/2014 | 56 |
| 08/2014 | 51 |
| 07/2014 | 48 |
| 06/2014 | 48 |
| 05/2014 | 49 |
| 04/2014 | 54 |
| 03/2014 | 58 |
| 02/2014 | 51 |
| 01/2014 | 56 |
| 12/2013 | 63 |
| 11/2013 | 64 |
| 10/2013 | 69 |
| 09/2013 | 71 |
| 08/2013 | 77 |
| 07/2013 | 82 |
| 06/2013 | 83 |
| 05/2013 | 90 |
| 04/2013 | 101 |
| 03/2013 | 100 |
| 02/2013 | 128 |
| 01/2013 | 127 |
| 12/2012 | 132 |
| 11/2012 | 128 |
| 10/2012 | 119 |
| 09/2012 | 120 |
| 08/2012 | 118 |
| 07/2012 | 124 |
| 06/2012 | 124 |
| 05/2012 | 130 |
| 04/2012 | 118 |
| 03/2012 | 121 |
| 02/2012 | 105 |
| 01/2012 | 111 |
| 12/2011 | 114 |
| 11/2011 | 135 |
| 10/2011 | 143 |
| 09/2011 | 135 |
| 08/2011 | 127 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vila Verde
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 177 | 423 |
| 2024 | 132 | 150 |
| 2023 | 203 | 198 |
| 2022 | 156 | 287 |
| 2021 | 111 | 170 |
| 2020 | 81 | 159 |
| 2019 | 91 | 161 |
| 2018 | 116 | 150 |
| 2017 | 74 | 112 |
| 2016 | 68 | 119 |
| 2015 | 54 | 82 |
| 2014 | 69 | 47 |
| 2013 | 82 | 63 |
| 2012 | 145 | 132 |
| 2011 | 170 | 114 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,6
Quem construiu as casas concluídas em Vila Verde
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,6% | 85,9% | 0,6% | 0,0% | 177 |
| 2024 | 15,2% | 84,8% | 0,0% | 0,0% | 132 |
| 2023 | 49,8% | 48,3% | 2,0% | 0,0% | 203 |
| 2022 | 37,2% | 62,8% | 0,0% | 0,0% | 156 |
| 2021 | 18,0% | 82,0% | 0,0% | 0,0% | 111 |
| 2020 | 14,8% | 85,2% | 0,0% | 0,0% | 81 |
| 2019 | 11,0% | 89,0% | 0,0% | 0,0% | 91 |
| 2018 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 116 |
| 2017 | 4,1% | 95,9% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2016 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2015 | 9,3% | 90,7% | 0,0% | 0,0% | 54 |
| 2014 | 13,0% | 87,0% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2013 | 11,0% | 89,0% | 0,0% | 0,0% | 82 |
| 2012 | 9,7% | 90,3% | 0,0% | 0,0% | 145 |
| 2011 | 15,9% | 84,1% | 0,0% | 0,0% | 170 |
Casas concluídas em Vila Verde, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,3% | 10,2% | 72,9% | 14,7% | 177 |
| 2024 | 2,3% | 10,6% | 78,0% | 9,1% | 132 |
| 2023 | 10,8% | 8,9% | 72,9% | 7,4% | 203 |
| 2022 | 1,9% | 10,9% | 82,1% | 5,1% | 156 |
| 2021 | 4,5% | 6,3% | 81,1% | 8,1% | 111 |
| 2020 | 2,5% | 3,7% | 82,7% | 11,1% | 81 |
| 2019 | 0,0% | 5,5% | 79,1% | 15,4% | 91 |
| 2018 | 0,9% | 16,4% | 74,1% | 8,6% | 116 |
| 2017 | 0,0% | 2,7% | 81,1% | 16,2% | 74 |
| 2016 | 0,0% | 5,9% | 80,9% | 13,2% | 68 |
| 2015 | 1,9% | 3,7% | 74,1% | 20,4% | 54 |
| 2014 | 0,0% | 4,3% | 69,6% | 26,1% | 69 |
| 2013 | 0,0% | 4,9% | 67,1% | 28,0% | 82 |
| 2012 | 0,7% | 4,1% | 77,2% | 17,9% | 145 |
| 2011 | 1,8% | 7,6% | 70,0% | 20,6% | 170 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vila Verde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1796 €/m² e 2053 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1924 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 141 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 538 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 541 €
- Comprar, por mês
- 486 €
Os vendedores pedem mais 5,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,5%.
- Diferença hoje
- +5,5%
- Variação num ano
- +5,0 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 519 e concluíram-se 177 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +519
9,2% das 24 455 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 2256
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 13 mil € em obras de habitação em 2025, e 42,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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