Vila Verde · relatório
Ciclos de preços em Vila Verde
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Preços em Vila Verde e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em junho de 2015.
- Vila Verde
- Portugal
- 100 = junho de 2015
Ver os números
| Período | Vila Verde | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 303,7 | 296,2 |
| 08/2026 | 291,7 | 293,1 |
| 07/2026 | 288,4 | 291,3 |
| 06/2026 | 287,7 | 289,7 |
| 05/2026 | 281,7 | 287,1 |
| 04/2026 | 285,5 | 282,7 |
| 03/2026 | 276,5 | 279,7 |
| 02/2026 | 271,1 | 275,9 |
| 01/2026 | 268,2 | 273,7 |
| 12/2025 | 266,5 | 270,6 |
| 11/2025 | 274,2 | 267,9 |
| 10/2025 | 275,7 | 263,3 |
| 09/2025 | 275,9 | 259,4 |
| 08/2025 | 267,2 | 255,5 |
| 07/2025 | 263,8 | 252,9 |
| 06/2025 | 263,0 | 248,5 |
| 05/2025 | 268,6 | 245,3 |
| 04/2025 | 266,9 | 242,7 |
| 03/2025 | 261,3 | 240,2 |
| 02/2025 | 247,8 | 235,4 |
| 01/2025 | 248,4 | 230,7 |
| 12/2024 | 242,6 | 227,2 |
| 11/2024 | 246,6 | 226,3 |
| 10/2024 | 235,8 | 223,8 |
| 09/2024 | 247,0 | 220,4 |
| 08/2024 | 243,4 | 216,4 |
| 07/2024 | 246,1 | 213,0 |
| 06/2024 | 230,4 | 210,4 |
| 05/2024 | 217,9 | 209,4 |
| 04/2024 | 215,6 | 207,5 |
| 03/2024 | 224,5 | 205,5 |
| 02/2024 | 239,5 | 202,9 |
| 01/2024 | 223,9 | 201,6 |
| 12/2023 | 222,0 | 199,7 |
| 11/2023 | 216,4 | 199,0 |
| 10/2023 | 226,0 | 199,7 |
| 09/2023 | 213,1 | 200,4 |
| 08/2023 | 223,1 | 200,0 |
| 07/2023 | 201,0 | 198,3 |
| 06/2023 | 209,6 | 197,4 |
| 05/2023 | 209,6 | 196,4 |
| 04/2023 | 207,1 | 193,9 |
| 03/2023 | 201,0 | 192,8 |
| 02/2023 | 194,2 | 192,2 |
| 01/2023 | 202,5 | 193,1 |
| 12/2022 | 205,0 | 189,6 |
| 11/2022 | 223,1 | 188,4 |
| 10/2022 | 218,1 | 184,7 |
| 09/2022 | 206,0 | 185,8 |
| 08/2022 | 200,6 | 183,9 |
| 07/2022 | 201,5 | 184,3 |
| 06/2022 | 196,3 | 183,0 |
| 05/2022 | 193,4 | 179,5 |
| 04/2022 | 192,5 | 176,3 |
| 03/2022 | 192,3 | 173,1 |
| 02/2022 | 186,1 | 170,9 |
| 01/2022 | 175,5 | 168,0 |
| 12/2021 | 172,8 | 167,1 |
| 11/2021 | 163,8 | 165,4 |
| 10/2021 | 167,6 | 162,7 |
| 09/2021 | 163,8 | 160,7 |
| 08/2021 | 168,6 | 158,8 |
| 07/2021 | 166,7 | 158,8 |
| 06/2021 | 171,5 | 158,0 |
| 05/2021 | 175,1 | 157,6 |
| 04/2021 | 169,4 | 156,0 |
| 03/2021 | 161,3 | 154,4 |
| 02/2021 | 153,2 | 152,7 |
| 01/2021 | 159,5 | 152,1 |
| 12/2020 | 164,4 | 150,3 |
| 11/2020 | 167,4 | 148,8 |
| 10/2020 | 164,0 | 147,1 |
| 09/2020 | 153,9 | 146,7 |
| 08/2020 | 155,9 | 146,7 |
| 07/2020 | 158,6 | 146,6 |
| 06/2020 | 165,7 | 145,5 |
| 05/2020 | 172,3 | 144,9 |
| 04/2020 | 169,4 | 144,5 |
| 03/2020 | 163,2 | 144,3 |
| 02/2020 | 152,4 | 144,5 |
| 01/2020 | 155,7 | 143,4 |
| 12/2019 | 159,2 | 141,9 |
| 11/2019 | 161,5 | 139,9 |
| 10/2019 | 147,8 | 139,0 |
| 09/2019 | 149,7 | 138,6 |
| 08/2019 | 142,8 | 137,1 |
| 07/2019 | 152,0 | 135,8 |
| 06/2019 | 143,0 | 133,9 |
| 05/2019 | 142,4 | 133,0 |
| 04/2019 | 137,4 | 132,0 |
| 03/2019 | 145,7 | 130,8 |
| 02/2019 | 145,5 | 130,0 |
| 01/2019 | 145,1 | 127,8 |
| 12/2018 | 145,1 | 127,0 |
| 11/2018 | 140,1 | 125,9 |
| 10/2018 | 125,4 | 125,7 |
| 09/2018 | 122,9 | 124,7 |
| 08/2018 | 124,9 | 123,7 |
| 07/2018 | 134,5 | 122,4 |
| 06/2018 | 130,4 | 121,2 |
| 05/2018 | 127,9 | 120,8 |
| 04/2018 | 129,7 | 120,2 |
| 03/2018 | 125,0 | 119,6 |
| 02/2018 | 124,7 | 118,5 |
| 01/2018 | 123,3 | 117,3 |
| 12/2017 | 123,1 | 115,9 |
| 11/2017 | 121,4 | 115,6 |
| 10/2017 | 125,8 | 115,2 |
| 09/2017 | 128,9 | 114,6 |
| 08/2017 | 134,1 | 112,9 |
| 07/2017 | 138,5 | 112,0 |
| 06/2017 | 138,7 | 111,8 |
| 05/2017 | 138,0 | 111,4 |
| 04/2017 | 133,1 | 111,1 |
| 03/2017 | 122,4 | 110,4 |
| 02/2017 | 123,9 | 110,1 |
| 01/2017 | 123,9 | 109,4 |
| 12/2016 | 125,2 | 108,3 |
| 11/2016 | 117,0 | 107,4 |
| 10/2016 | 118,7 | 106,6 |
| 09/2016 | 118,1 | 106,1 |
| 08/2016 | 113,7 | 105,9 |
| 07/2016 | 116,4 | 104,8 |
| 06/2016 | 124,9 | 104,4 |
| 05/2016 | 125,6 | 104,0 |
| 04/2016 | 120,2 | 103,3 |
| 03/2016 | 114,1 | 102,5 |
| 02/2016 | 112,7 | 102,1 |
| 01/2016 | 105,0 | 102,1 |
| 12/2015 | 114,6 | 102,5 |
| 11/2015 | 106,9 | 101,8 |
| 10/2015 | 111,0 | 101,4 |
| 09/2015 | 109,8 | 101,0 |
| 08/2015 | 111,9 | 100,7 |
| 07/2015 | 109,2 | 100,9 |
| 06/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2015 | novembro de 2015 | −4,5% | 3 | 1 |
| dezembro de 2015 | janeiro de 2016 | −8,4% | 1 | 3 |
| maio de 2016 | agosto de 2016 | −9,5% | 3 | 8 |
| junho de 2017 | novembro de 2017 | −12,5% | 5 | 12 |
| março de 2019 | abril de 2019 | −5,7% | 1 | 3 |
| julho de 2019 | agosto de 2019 | −6,1% | 1 | 3 |
| novembro de 2019 | fevereiro de 2020 | −5,6% | 3 | 1 |
| maio de 2020 | fevereiro de 2021 | −11,1% | 9 | 3 |
| maio de 2021 | setembro de 2021 | −6,5% | 4 | 4 |
| novembro de 2022 | fevereiro de 2023 | −13,0% | 3 | 6 |
| agosto de 2023 | setembro de 2023 | −4,5% | 1 | 1 |
| outubro de 2023 | novembro de 2023 | −4,3% | 1 | 3 |
| fevereiro de 2024 | abril de 2024 | −10,0% | 2 | 3 |
| setembro de 2024 | outubro de 2024 | −4,5% | 1 | 3 |
| setembro de 2025 | dezembro de 2025 | −3,4% | 3 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Vila Verde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1796 €/m² e 2053 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1924 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 141 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 538 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 541 €
- Comprar, por mês
- 486 €
Os vendedores pedem mais 5,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,5%.
- Diferença hoje
- +5,5%
- Variação num ano
- +5,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 125,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 459
- Por 1000 habitantes
- 9,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
Em 2025, a população aumentou 519 e concluíram-se 177 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +519
9,2% das 24 455 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 2256
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 13 mil € em obras de habitação em 2025, e 42,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
