Vila Verde · relatório
Pessoas e casas novas em Vila Verde
Em 2025, a população aumentou 519 e concluíram-se 177 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +519
Variação da população e casas concluídas em Vila Verde
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 519 |
| 2024 | 1016 |
| 2023 | 1234 |
| 2022 | 1119 |
| 2021 | -864 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 177 |
| 2024 | 132 |
| 2023 | 203 |
| 2022 | 156 |
| 2021 | 111 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −743 | −121 | −864 | 111 |
| 2022 | +1287 | −168 | +1119 | 156 |
| 2023 | +1346 | −112 | +1234 | 203 |
| 2024 | +1076 | −60 | +1016 | 132 |
| 2025 | +730 | −211 | +519 | 177 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila Verde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1796 €/m² e 2053 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1924 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 141 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 538 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 541 €
- Comprar, por mês
- 486 €
Os vendedores pedem mais 5,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,5%.
- Diferença hoje
- +5,5%
- Variação num ano
- +5,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 125,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 459
- Por 1000 habitantes
- 9,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
9,2% das 24 455 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 2256
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 13 mil € em obras de habitação em 2025, e 42,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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