Vila Verde · relatório
Reabilitação em Vila Verde
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Vila Verde, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 159 | 1 | 0 | 0 | 160 |
| 2024 | 129 | 2 | 0 | 0 | 131 |
| 2023 | 137 | 5 | 0 | 0 | 142 |
| 2022 | 122 | 6 | 0 | 0 | 128 |
| 2021 | 108 | 9 | 0 | 0 | 117 |
| 2020 | 75 | 2 | 0 | 0 | 77 |
| 2019 | 88 | 6 | 0 | 0 | 94 |
| 2018 | 102 | 12 | 0 | 0 | 114 |
| 2017 | 81 | 10 | 0 | 0 | 91 |
| 2016 | 70 | 18 | 0 | 0 | 88 |
| 2015 | 58 | 17 | 0 | 1 | 76 |
| 2014 | 73 | 23 | 0 | 0 | 96 |
| 2013 | 90 | 31 | 0 | 0 | 121 |
| 2012 | 153 | 54 | 0 | 1 | 208 |
| 2011 | 175 | 50 | 0 | 1 | 226 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila Verde
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1796 €/m² e 2053 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1924 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 141 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 538 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 541 €
- Comprar, por mês
- 486 €
Os vendedores pedem mais 5,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,5%.
- Diferença hoje
- +5,5%
- Variação num ano
- +5,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 125,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 459
- Por 1000 habitantes
- 9,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 519 e concluíram-se 177 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +519
9,2% das 24 455 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 2256
Entidades públicas contrataram aqui 13 mil € em obras de habitação em 2025, e 42,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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