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Os números lado a lado
| Medida | Salvaterra de Magos |
|---|---|
| Preço por m² | 2094 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +1,2% |
| Variação em cinco anos | +97,7% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2340 €/m² |
| Probabilidade de subida | 90% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 26% |
| Prestação, um rendimento | 52% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 538 € |
| Comprar, por mês | 585 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +10,2% |
| Variação num ano | −16,6 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 89 |
| Por 1000 habitantes | 3,7 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +7,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −11,9% |
| Recuperação desde o mínimo | 9 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 5,5 |
| Variação da população, 2025 | +443 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 15,0% |
| Casas vazias | 1783 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 6% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 1,8 M € |
| Por residente, 2024 | 77 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Salvaterra de Magos |
|---|---|
| 09/2026 | 2094 €/m² |
| 08/2026 | 2021 €/m² |
| 07/2026 | 1969 €/m² |
| 06/2026 | 1967 €/m² |
| 05/2026 | 1943 €/m² |
| 04/2026 | 1963 €/m² |
| 03/2026 | 1984 €/m² |
| 02/2026 | 1968 €/m² |
| 01/2026 | 2042 €/m² |
| 12/2025 | 1998 €/m² |
| 11/2025 | 2140 €/m² |
| 10/2025 | 2067 €/m² |
| 09/2025 | 2069 €/m² |
| 08/2025 | 2010 €/m² |
| 07/2025 | 1995 €/m² |
| 06/2025 | 1923 €/m² |
| 05/2025 | 1852 €/m² |
| 04/2025 | 1781 €/m² |
| 03/2025 | 1748 €/m² |
| 02/2025 | 1718 €/m² |
| 01/2025 | 1667 €/m² |
| 12/2024 | 1633 €/m² |
| 11/2024 | 1592 €/m² |
| 10/2024 | 1586 €/m² |
| 09/2024 | 1570 €/m² |
| 08/2024 | 1537 €/m² |
| 07/2024 | 1495 €/m² |
| 06/2024 | 1461 €/m² |
| 05/2024 | 1454 €/m² |
| 04/2024 | 1436 €/m² |
| 03/2024 | 1427 €/m² |
| 02/2024 | 1423 €/m² |
| 01/2024 | 1430 €/m² |
| 12/2023 | 1429 €/m² |
| 11/2023 | 1444 €/m² |
| 10/2023 | 1445 €/m² |
| 09/2023 | 1471 €/m² |
| 08/2023 | 1462 €/m² |
| 07/2023 | 1460 €/m² |
| 06/2023 | 1444 €/m² |
| 05/2023 | 1447 €/m² |
| 04/2023 | 1474 €/m² |
| 03/2023 | 1514 €/m² |
| 02/2023 | 1476 €/m² |
| 01/2023 | 1438 €/m² |
| 12/2022 | 1378 €/m² |
| 11/2022 | 1341 €/m² |
| 10/2022 | 1320 €/m² |
| 09/2022 | 1289 €/m² |
| 08/2022 | 1271 €/m² |
| 07/2022 | 1264 €/m² |
| 06/2022 | 1258 €/m² |
| 05/2022 | 1237 €/m² |
| 04/2022 | 1207 €/m² |
| 03/2022 | 1167 €/m² |
| 02/2022 | 1147 €/m² |
| 01/2022 | 1097 €/m² |
| 12/2021 | 1096 €/m² |
| 11/2021 | 1088 €/m² |
| 10/2021 | 1059 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Salvaterra de Magos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2099 €/m² e 2582 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Salvaterra de Magos
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 171 090 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 649 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Salvaterra de Magos
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Salvaterra de Magos
Os vendedores pedem mais 10,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +26,8%.
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Casas novas
Salvaterra de Magos
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 22,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Salvaterra de Magos
Valores da Lezíria do Tejo: Salvaterra de Magos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Salvaterra de Magos
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2019. A maior começou em maio de 2023.
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Pessoas e casas novas
Salvaterra de Magos
Em 2025, a população aumentou 443 e concluíram-se 80 casas: 5,5 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Salvaterra de Magos
15,0% das 11 863 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Salvaterra de Magos
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Salvaterra de Magos
Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2024, e 3,6 M € desde 2012.
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