Compradores estrangeiros em Salvaterra de Magos

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2099 €/m² e 2582 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 171 090 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 649 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 10,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +26,8%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 22,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2019. A maior começou em maio de 2023.

Em 2025, a população aumentou 443 e concluíram-se 80 casas: 5,5 novos residentes por cada casa nova.

15,0% das 11 863 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2024, e 3,6 M € desde 2012.