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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Póvoa de Varzim |
|---|---|
| Preço por m² | 2700 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +7,3% |
| Variação em cinco anos | +59,0% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2907 €/m² |
| Probabilidade de subida | 93% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 33% |
| Prestação, um rendimento | 66% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 818 € |
| Comprar, por mês | 781 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +16,8% |
| Variação num ano | −1,8 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 230 |
| Por 1000 habitantes | 3,2 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +31,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −28,0% |
| Recuperação desde o mínimo | 50 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 783,0 |
| Variação da população, 2025 | +783 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 7,3% |
| Casas vazias | 2635 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 50% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 12,4 M € |
| Por residente, 2025 | 172 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Póvoa de Varzim |
|---|---|
| 09/2026 | 2700 €/m² |
| 08/2026 | 2730 €/m² |
| 07/2026 | 2721 €/m² |
| 06/2026 | 2718 €/m² |
| 05/2026 | 2699 €/m² |
| 04/2026 | 2651 €/m² |
| 03/2026 | 2612 €/m² |
| 02/2026 | 2569 €/m² |
| 01/2026 | 2496 €/m² |
| 12/2025 | 2486 €/m² |
| 11/2025 | 2508 €/m² |
| 10/2025 | 2486 €/m² |
| 09/2025 | 2516 €/m² |
| 08/2025 | 2504 €/m² |
| 07/2025 | 2465 €/m² |
| 06/2025 | 2452 €/m² |
| 05/2025 | 2446 €/m² |
| 04/2025 | 2436 €/m² |
| 03/2025 | 2449 €/m² |
| 02/2025 | 2413 €/m² |
| 01/2025 | 2367 €/m² |
| 12/2024 | 2325 €/m² |
| 11/2024 | 2313 €/m² |
| 10/2024 | 2298 €/m² |
| 09/2024 | 2250 €/m² |
| 08/2024 | 2227 €/m² |
| 07/2024 | 2199 €/m² |
| 06/2024 | 2174 €/m² |
| 05/2024 | 2157 €/m² |
| 04/2024 | 2116 €/m² |
| 03/2024 | 2123 €/m² |
| 02/2024 | 2116 €/m² |
| 01/2024 | 2080 €/m² |
| 12/2023 | 2066 €/m² |
| 11/2023 | 2067 €/m² |
| 10/2023 | 2038 €/m² |
| 09/2023 | 1990 €/m² |
| 08/2023 | 1981 €/m² |
| 07/2023 | 1945 €/m² |
| 06/2023 | 1906 €/m² |
| 05/2023 | 1902 €/m² |
| 04/2023 | 1898 €/m² |
| 03/2023 | 1910 €/m² |
| 02/2023 | 1944 €/m² |
| 01/2023 | 1942 €/m² |
| 12/2022 | 1949 €/m² |
| 11/2022 | 1971 €/m² |
| 10/2022 | 1960 €/m² |
| 09/2022 | 1963 €/m² |
| 08/2022 | 1920 €/m² |
| 07/2022 | 1869 €/m² |
| 06/2022 | 1821 €/m² |
| 05/2022 | 1801 €/m² |
| 04/2022 | 1840 €/m² |
| 03/2022 | 1829 €/m² |
| 02/2022 | 1817 €/m² |
| 01/2022 | 1777 €/m² |
| 12/2021 | 1746 €/m² |
| 11/2021 | 1722 €/m² |
| 10/2021 | 1698 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Póvoa de Varzim
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2729 €/m² e 3085 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Póvoa de Varzim
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 207 990 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 789 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Póvoa de Varzim
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Póvoa de Varzim
Os vendedores pedem mais 16,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +18,6%.
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Casas novas
Póvoa de Varzim
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Póvoa de Varzim
Valores da Área Metropolitana do Porto: Póvoa de Varzim não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Póvoa de Varzim
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2012.
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Pessoas e casas novas
Póvoa de Varzim
Em 2025, a população aumentou 783 e concluíram-se 1 casas: 783,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Póvoa de Varzim
7,3% das 36 143 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Póvoa de Varzim
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Póvoa de Varzim
Entidades públicas contrataram aqui 12,4 M € em obras de habitação em 2025, e 29,7 M € desde 2012.
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