Preço das casas na Póvoa de Varzim: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 207 990 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 789 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 16,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +18,6%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Área Metropolitana do Porto: Póvoa de Varzim não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2012.

Em 2025, a população aumentou 783 e concluíram-se 1 casas: 783,0 novos residentes por cada casa nova.

7,3% das 36 143 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 12,4 M € em obras de habitação em 2025, e 29,7 M € desde 2012.