Póvoa de Varzim · relatório
Reabilitação na Póvoa de Varzim
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Póvoa de Varzim, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2024 | 33 | 3 | 0 | 0 | 36 |
| 2023 | 8 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 2022 | 46 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| 2021 | 94 | 0 | 0 | 0 | 94 |
| 2020 | 87 | 1 | 0 | 0 | 88 |
| 2019 | 56 | 2 | 0 | 0 | 58 |
| 2018 | 56 | 1 | 0 | 0 | 57 |
| 2017 | 38 | 3 | 0 | 0 | 41 |
| 2016 | 45 | 6 | 0 | 0 | 51 |
| 2015 | 43 | 5 | 0 | 0 | 48 |
| 2014 | 60 | 9 | 1 | 2 | 72 |
| 2013 | 89 | 10 | 1 | 1 | 101 |
| 2012 | 131 | 9 | 2 | 1 | 143 |
| 2011 | 160 | 9 | 1 | 0 | 170 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Póvoa de Varzim
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2729 €/m² e 3085 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2907 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 207 990 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 789 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 66%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 818 €
- Comprar, por mês
- 781 €
Os vendedores pedem mais 16,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +18,6%.
- Diferença hoje
- +16,8%
- Variação num ano
- −1,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 230
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Valores da Área Metropolitana do Porto: Póvoa de Varzim não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2012.
- Maior queda
- −28,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 50 meses
Em 2025, a população aumentou 783 e concluíram-se 1 casas: 783,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 783,0
- Variação da população, 2025
- +783
7,3% das 36 143 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,3%
- Casas vazias
- 2635
Entidades públicas contrataram aqui 12,4 M € em obras de habitação em 2025, e 29,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,4 M €
- Por residente, 2025
- 172 €
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