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Os números lado a lado
| Medida | Portimão |
|---|---|
| Preço por m² | 3598 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +8,4% |
| Variação em cinco anos | +66,7% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3903 €/m² |
| Probabilidade de subida | 99% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 46% |
| Prestação, um rendimento | 92% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1053 € |
| Comprar, por mês | 1029 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +22,3% |
| Variação num ano | −4,5 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 256 |
| Por 1000 habitantes | 3,3 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +21,3% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −27,7% |
| Recuperação desde o mínimo | 35 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 4,3 |
| Variação da população, 2025 | +354 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 9,7% |
| Casas vazias | 4783 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 0% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 29,8 mil € |
| Por residente, 2024 | 0 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Portimão |
|---|---|
| 09/2026 | 3598 €/m² |
| 08/2026 | 3587 €/m² |
| 07/2026 | 3539 €/m² |
| 06/2026 | 3482 €/m² |
| 05/2026 | 3467 €/m² |
| 04/2026 | 3424 €/m² |
| 03/2026 | 3454 €/m² |
| 02/2026 | 3443 €/m² |
| 01/2026 | 3417 €/m² |
| 12/2025 | 3380 €/m² |
| 11/2025 | 3342 €/m² |
| 10/2025 | 3339 €/m² |
| 09/2025 | 3318 €/m² |
| 08/2025 | 3308 €/m² |
| 07/2025 | 3245 €/m² |
| 06/2025 | 3183 €/m² |
| 05/2025 | 3136 €/m² |
| 04/2025 | 3113 €/m² |
| 03/2025 | 3070 €/m² |
| 02/2025 | 3012 €/m² |
| 01/2025 | 2967 €/m² |
| 12/2024 | 2933 €/m² |
| 11/2024 | 2919 €/m² |
| 10/2024 | 2907 €/m² |
| 09/2024 | 2868 €/m² |
| 08/2024 | 2855 €/m² |
| 07/2024 | 2752 €/m² |
| 06/2024 | 2742 €/m² |
| 05/2024 | 2701 €/m² |
| 04/2024 | 2677 €/m² |
| 03/2024 | 2646 €/m² |
| 02/2024 | 2659 €/m² |
| 01/2024 | 2653 €/m² |
| 12/2023 | 2626 €/m² |
| 11/2023 | 2614 €/m² |
| 10/2023 | 2613 €/m² |
| 09/2023 | 2585 €/m² |
| 08/2023 | 2579 €/m² |
| 07/2023 | 2556 €/m² |
| 06/2023 | 2545 €/m² |
| 05/2023 | 2519 €/m² |
| 04/2023 | 2533 €/m² |
| 03/2023 | 2532 €/m² |
| 02/2023 | 2501 €/m² |
| 01/2023 | 2464 €/m² |
| 12/2022 | 2475 €/m² |
| 11/2022 | 2460 €/m² |
| 10/2022 | 2420 €/m² |
| 09/2022 | 2387 €/m² |
| 08/2022 | 2379 €/m² |
| 07/2022 | 2353 €/m² |
| 06/2022 | 2357 €/m² |
| 05/2022 | 2321 €/m² |
| 04/2022 | 2325 €/m² |
| 03/2022 | 2319 €/m² |
| 02/2022 | 2316 €/m² |
| 01/2022 | 2306 €/m² |
| 12/2021 | 2267 €/m² |
| 11/2021 | 2207 €/m² |
| 10/2021 | 2158 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Portimão
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3727 €/m² e 4078 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Portimão
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 690 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1004 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Portimão
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Portimão
Os vendedores pedem mais 22,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +26,8%.
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Casas novas
Portimão
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 11,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Portimão
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 21,3% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Portimão
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em setembro de 2011.
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Pessoas e casas novas
Portimão
Em 2025, a população aumentou 354 e concluíram-se 83 casas: 4,3 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Portimão
9,7% das 49 296 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Portimão
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Portimão
Entidades públicas contrataram aqui 29,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,5 M € desde 2012.
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