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Os números lado a lado
| Medida | Lagos |
|---|---|
| Preço por m² | 4729 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +5,3% |
| Variação em cinco anos | +60,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 4870 €/m² |
| Probabilidade de subida | 75% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 50% |
| Prestação, um rendimento | 99% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1149 € |
| Comprar, por mês | 1247 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +49,2% |
| Variação num ano | −0,6 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 230 |
| Por 1000 habitantes | 5,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +20,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −17,2% |
| Recuperação desde o mínimo | 5 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 254 |
| Variação da população, 2025 | −151 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,3% |
| Casas vazias | 2873 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 16% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 2,1 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 21,8 M € |
| Por residente, 2025 | 534 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Lagos |
|---|---|
| 09/2026 | 4729 €/m² |
| 08/2026 | 4655 €/m² |
| 07/2026 | 4631 €/m² |
| 06/2026 | 4780 €/m² |
| 05/2026 | 4782 €/m² |
| 04/2026 | 4692 €/m² |
| 03/2026 | 4696 €/m² |
| 02/2026 | 4612 €/m² |
| 01/2026 | 4616 €/m² |
| 12/2025 | 4565 €/m² |
| 11/2025 | 4534 €/m² |
| 10/2025 | 4482 €/m² |
| 09/2025 | 4491 €/m² |
| 08/2025 | 4483 €/m² |
| 07/2025 | 4516 €/m² |
| 06/2025 | 4421 €/m² |
| 05/2025 | 4377 €/m² |
| 04/2025 | 4337 €/m² |
| 03/2025 | 4302 €/m² |
| 02/2025 | 4295 €/m² |
| 01/2025 | 4306 €/m² |
| 12/2024 | 4233 €/m² |
| 11/2024 | 4222 €/m² |
| 10/2024 | 4179 €/m² |
| 09/2024 | 4137 €/m² |
| 08/2024 | 4148 €/m² |
| 07/2024 | 4139 €/m² |
| 06/2024 | 4073 €/m² |
| 05/2024 | 4023 €/m² |
| 04/2024 | 3944 €/m² |
| 03/2024 | 3891 €/m² |
| 02/2024 | 3935 €/m² |
| 01/2024 | 3942 €/m² |
| 12/2023 | 3838 €/m² |
| 11/2023 | 3818 €/m² |
| 10/2023 | 3791 €/m² |
| 09/2023 | 3739 €/m² |
| 08/2023 | 3671 €/m² |
| 07/2023 | 3569 €/m² |
| 06/2023 | 3520 €/m² |
| 05/2023 | 3533 €/m² |
| 04/2023 | 3588 €/m² |
| 03/2023 | 3562 €/m² |
| 02/2023 | 3555 €/m² |
| 01/2023 | 3551 €/m² |
| 12/2022 | 3505 €/m² |
| 11/2022 | 3477 €/m² |
| 10/2022 | 3456 €/m² |
| 09/2022 | 3420 €/m² |
| 08/2022 | 3294 €/m² |
| 07/2022 | 3275 €/m² |
| 06/2022 | 3234 €/m² |
| 05/2022 | 3207 €/m² |
| 04/2022 | 3190 €/m² |
| 03/2022 | 3139 €/m² |
| 02/2022 | 3094 €/m² |
| 01/2022 | 3060 €/m² |
| 12/2021 | 3025 €/m² |
| 11/2021 | 2974 €/m² |
| 10/2021 | 2947 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Lagos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4596 €/m² e 5143 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Lagos
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 285 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1083 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Lagos
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Lagos
Os vendedores pedem mais 49,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +49,7%.
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Casas novas
Lagos
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Lagos
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 20,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Lagos
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em agosto de 2014.
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Pessoas e casas novas
Lagos
Em 2025, a população diminuiu 151 e concluíram-se 254 casas.
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Casas vazias
Lagos
10,3% das 27 933 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Lagos
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Lagos
Entidades públicas contrataram aqui 21,8 M € em obras de habitação em 2025, e 27,6 M € desde 2012.
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