Lagos · relatório
Ciclos de preços em Lagos
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em agosto de 2014.
- Maior queda
- −17,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Preços em Lagos e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em julho de 2014.
- Lagos
- Portugal
- 100 = julho de 2014
Ver os números
| Período | Lagos | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 324,8 | 298,6 |
| 08/2026 | 340,5 | 295,4 |
| 07/2026 | 336,4 | 293,6 |
| 06/2026 | 332,6 | 292,0 |
| 05/2026 | 320,4 | 289,4 |
| 04/2026 | 321,0 | 284,9 |
| 03/2026 | 318,3 | 281,9 |
| 02/2026 | 318,6 | 278,1 |
| 01/2026 | 312,1 | 275,9 |
| 12/2025 | 317,6 | 272,7 |
| 11/2025 | 320,2 | 270,0 |
| 10/2025 | 307,0 | 265,4 |
| 09/2025 | 307,3 | 261,5 |
| 08/2025 | 295,5 | 257,5 |
| 07/2025 | 309,6 | 254,9 |
| 06/2025 | 300,7 | 250,5 |
| 05/2025 | 304,9 | 247,2 |
| 04/2025 | 298,3 | 244,6 |
| 03/2025 | 297,5 | 242,1 |
| 02/2025 | 286,7 | 237,2 |
| 01/2025 | 284,1 | 232,5 |
| 12/2024 | 286,5 | 229,0 |
| 11/2024 | 281,5 | 228,0 |
| 10/2024 | 282,2 | 225,6 |
| 09/2024 | 278,5 | 222,1 |
| 08/2024 | 297,0 | 218,1 |
| 07/2024 | 294,1 | 214,7 |
| 06/2024 | 289,3 | 212,1 |
| 05/2024 | 283,4 | 211,0 |
| 04/2024 | 277,8 | 209,2 |
| 03/2024 | 274,0 | 207,1 |
| 02/2024 | 273,1 | 204,5 |
| 01/2024 | 264,7 | 203,1 |
| 12/2023 | 258,5 | 201,3 |
| 11/2023 | 256,1 | 200,5 |
| 10/2023 | 250,7 | 201,3 |
| 09/2023 | 257,9 | 202,0 |
| 08/2023 | 268,5 | 201,6 |
| 07/2023 | 266,9 | 199,9 |
| 06/2023 | 263,4 | 199,0 |
| 05/2023 | 260,0 | 197,9 |
| 04/2023 | 252,5 | 195,4 |
| 03/2023 | 256,1 | 194,4 |
| 02/2023 | 257,0 | 193,7 |
| 01/2023 | 258,2 | 194,6 |
| 12/2022 | 245,9 | 191,1 |
| 11/2022 | 232,8 | 189,9 |
| 10/2022 | 224,4 | 186,1 |
| 09/2022 | 224,4 | 187,3 |
| 08/2022 | 225,9 | 185,3 |
| 07/2022 | 228,0 | 185,7 |
| 06/2022 | 210,3 | 184,4 |
| 05/2022 | 204,4 | 180,9 |
| 04/2022 | 199,2 | 177,7 |
| 03/2022 | 198,0 | 174,4 |
| 02/2022 | 197,3 | 172,2 |
| 01/2022 | 192,4 | 169,3 |
| 12/2021 | 188,8 | 168,4 |
| 11/2021 | 188,3 | 166,7 |
| 10/2021 | 183,3 | 164,0 |
| 09/2021 | 178,5 | 162,0 |
| 08/2021 | 176,3 | 160,0 |
| 07/2021 | 177,3 | 160,0 |
| 06/2021 | 174,2 | 159,2 |
| 05/2021 | 175,6 | 158,8 |
| 04/2021 | 176,0 | 157,3 |
| 03/2021 | 174,2 | 155,6 |
| 02/2021 | 168,6 | 153,9 |
| 01/2021 | 182,0 | 153,3 |
| 12/2020 | 173,8 | 151,5 |
| 11/2020 | 173,1 | 149,9 |
| 10/2020 | 161,4 | 148,2 |
| 09/2020 | 161,5 | 147,8 |
| 08/2020 | 168,0 | 147,8 |
| 07/2020 | 175,3 | 147,7 |
| 06/2020 | 178,5 | 146,7 |
| 05/2020 | 169,2 | 146,0 |
| 04/2020 | 172,0 | 145,6 |
| 03/2020 | 178,1 | 145,5 |
| 02/2020 | 181,9 | 145,6 |
| 01/2020 | 165,5 | 144,6 |
| 12/2019 | 158,2 | 143,0 |
| 11/2019 | 157,1 | 141,0 |
| 10/2019 | 161,1 | 140,1 |
| 09/2019 | 161,5 | 139,7 |
| 08/2019 | 155,8 | 138,1 |
| 07/2019 | 147,3 | 136,8 |
| 06/2019 | 146,7 | 135,0 |
| 05/2019 | 149,7 | 134,1 |
| 04/2019 | 153,8 | 133,0 |
| 03/2019 | 161,5 | 131,8 |
| 02/2019 | 164,2 | 131,1 |
| 01/2019 | 163,4 | 128,8 |
| 12/2018 | 154,1 | 128,0 |
| 11/2018 | 147,0 | 126,9 |
| 10/2018 | 147,0 | 126,7 |
| 09/2018 | 147,6 | 125,7 |
| 08/2018 | 147,8 | 124,6 |
| 07/2018 | 143,0 | 123,3 |
| 06/2018 | 138,8 | 122,1 |
| 05/2018 | 138,4 | 121,8 |
| 04/2018 | 134,1 | 121,1 |
| 03/2018 | 132,9 | 120,6 |
| 02/2018 | 131,6 | 119,4 |
| 01/2018 | 131,7 | 118,2 |
| 12/2017 | 132,0 | 116,8 |
| 11/2017 | 129,4 | 116,5 |
| 10/2017 | 134,2 | 116,1 |
| 09/2017 | 144,3 | 115,5 |
| 08/2017 | 151,1 | 113,8 |
| 07/2017 | 145,5 | 112,8 |
| 06/2017 | 144,3 | 112,7 |
| 05/2017 | 134,3 | 112,3 |
| 04/2017 | 121,0 | 111,9 |
| 03/2017 | 118,4 | 111,3 |
| 02/2017 | 119,7 | 111,0 |
| 01/2017 | 127,8 | 110,2 |
| 12/2016 | 125,5 | 109,2 |
| 11/2016 | 125,5 | 108,3 |
| 10/2016 | 121,4 | 107,5 |
| 09/2016 | 118,3 | 106,9 |
| 08/2016 | 109,7 | 106,7 |
| 07/2016 | 109,6 | 105,6 |
| 06/2016 | 108,7 | 105,2 |
| 05/2016 | 105,9 | 104,8 |
| 04/2016 | 108,0 | 104,1 |
| 03/2016 | 102,5 | 103,3 |
| 02/2016 | 98,8 | 102,9 |
| 01/2016 | 104,9 | 102,9 |
| 12/2015 | 116,4 | 103,3 |
| 11/2015 | 114,0 | 102,6 |
| 10/2015 | 112,7 | 102,2 |
| 09/2015 | 108,9 | 101,8 |
| 08/2015 | 102,5 | 101,4 |
| 07/2015 | 99,0 | 101,7 |
| 06/2015 | 89,5 | 100,8 |
| 05/2015 | 91,7 | 100,7 |
| 04/2015 | 89,3 | 99,6 |
| 03/2015 | 98,3 | 99,1 |
| 02/2015 | 91,2 | 99,1 |
| 01/2015 | 102,5 | 99,1 |
| 12/2014 | 99,1 | 98,4 |
| 11/2014 | 102,5 | 98,4 |
| 10/2014 | 99,1 | 99,1 |
| 09/2014 | 105,4 | 101,2 |
| 08/2014 | 107,9 | 101,6 |
| 07/2014 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2014 | abril de 2015 | −17,2% | 8 | 5 |
| dezembro de 2015 | fevereiro de 2016 | −15,1% | 2 | 7 |
| janeiro de 2017 | março de 2017 | −7,3% | 2 | 2 |
| agosto de 2017 | novembro de 2017 | −14,4% | 3 | 13 |
| fevereiro de 2019 | junho de 2019 | −10,7% | 4 | 7 |
| fevereiro de 2020 | outubro de 2020 | −11,3% | 8 | 3 |
| janeiro de 2021 | fevereiro de 2021 | −7,3% | 1 | 8 |
| agosto de 2023 | outubro de 2023 | −6,6% | 2 | 4 |
| agosto de 2024 | setembro de 2024 | −6,2% | 1 | 6 |
| julho de 2025 | agosto de 2025 | −4,6% | 1 | 3 |
| agosto de 2026 | setembro de 2026 | −4,6% | 1 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Lagos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4596 €/m² e 5143 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4870 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 285 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1083 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 50%
- Prestação, um rendimento
- 99%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1149 €
- Comprar, por mês
- 1247 €
Os vendedores pedem mais 49,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +49,7%.
- Diferença hoje
- +49,2%
- Variação num ano
- −0,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 230
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 20,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +20,0%
Em 2025, a população diminuiu 151 e concluíram-se 254 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 254
- Variação da população, 2025
- −151
10,3% das 27 933 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 2873
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,1
Entidades públicas contrataram aqui 21,8 M € em obras de habitação em 2025, e 27,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,8 M €
- Por residente, 2025
- 534 €
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