Lagos · relatório
Casas novas em Lagos
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 230
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Casas licenciadas para construção em Lagos
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Lagos
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Lagos |
|---|---|
| 08/2026 | 230 |
| 07/2026 | 231 |
| 06/2026 | 235 |
| 05/2026 | 283 |
| 04/2026 | 283 |
| 03/2026 | 282 |
| 02/2026 | 280 |
| 01/2026 | 280 |
| 12/2025 | 210 |
| 11/2025 | 210 |
| 10/2025 | 144 |
| 09/2025 | 134 |
| 08/2025 | 131 |
| 07/2025 | 133 |
| 06/2025 | 136 |
| 05/2025 | 89 |
| 04/2025 | 91 |
| 03/2025 | 119 |
| 02/2025 | 162 |
| 01/2025 | 160 |
| 12/2024 | 168 |
| 11/2024 | 173 |
| 10/2024 | 147 |
| 09/2024 | 142 |
| 08/2024 | 195 |
| 07/2024 | 228 |
| 06/2024 | 226 |
| 05/2024 | 236 |
| 04/2024 | 236 |
| 03/2024 | 205 |
| 02/2024 | 191 |
| 01/2024 | 230 |
| 12/2023 | 233 |
| 11/2023 | 261 |
| 10/2023 | 296 |
| 09/2023 | 328 |
| 08/2023 | 295 |
| 07/2023 | 260 |
| 06/2023 | 258 |
| 05/2023 | 262 |
| 04/2023 | 263 |
| 03/2023 | 262 |
| 02/2023 | 241 |
| 01/2023 | 205 |
| 12/2022 | 216 |
| 11/2022 | 193 |
| 10/2022 | 154 |
| 09/2022 | 133 |
| 08/2022 | 115 |
| 07/2022 | 130 |
| 06/2022 | 143 |
| 05/2022 | 134 |
| 04/2022 | 223 |
| 03/2022 | 226 |
| 02/2022 | 277 |
| 01/2022 | 279 |
| 12/2021 | 283 |
| 11/2021 | 277 |
| 10/2021 | 290 |
| 07/2021 | 327 |
| 04/2021 | 228 |
| 01/2021 | 175 |
| 10/2020 | 135 |
| 09/2020 | 69 |
| 08/2020 | 81 |
| 07/2020 | 101 |
| 06/2020 | 97 |
| 05/2020 | 120 |
| 04/2020 | 119 |
| 03/2020 | 125 |
| 02/2020 | 115 |
| 01/2020 | 171 |
| 12/2019 | 182 |
| 11/2019 | 180 |
| 10/2019 | 184 |
| 09/2019 | 218 |
| 08/2019 | 210 |
| 07/2019 | 200 |
| 06/2019 | 207 |
| 05/2019 | 211 |
| 04/2019 | 225 |
| 03/2019 | 229 |
| 02/2019 | 229 |
| 01/2019 | 216 |
| 12/2018 | 256 |
| 11/2018 | 282 |
| 10/2018 | 282 |
| 09/2018 | 252 |
| 08/2018 | 262 |
| 07/2018 | 251 |
| 06/2018 | 238 |
| 05/2018 | 237 |
| 04/2018 | 230 |
| 03/2018 | 233 |
| 02/2018 | 232 |
| 01/2018 | 187 |
| 12/2017 | 146 |
| 11/2017 | 136 |
| 10/2017 | 145 |
| 09/2017 | 148 |
| 08/2017 | 279 |
| 07/2017 | 324 |
| 06/2017 | 322 |
| 05/2017 | 313 |
| 04/2017 | 306 |
| 03/2017 | 298 |
| 02/2017 | 299 |
| 01/2017 | 301 |
| 12/2016 | 288 |
| 11/2016 | 324 |
| 10/2016 | 350 |
| 09/2016 | 353 |
| 08/2016 | 228 |
| 07/2016 | 181 |
| 06/2016 | 195 |
| 05/2016 | 181 |
| 04/2016 | 183 |
| 03/2016 | 187 |
| 02/2016 | 184 |
| 01/2016 | 180 |
| 12/2015 | 181 |
| 11/2015 | 138 |
| 10/2015 | 99 |
| 09/2015 | 90 |
| 08/2015 | 129 |
| 07/2015 | 126 |
| 06/2015 | 112 |
| 05/2015 | 109 |
| 04/2015 | 105 |
| 03/2015 | 103 |
| 02/2015 | 102 |
| 01/2015 | 101 |
| 12/2014 | 100 |
| 11/2014 | 91 |
| 10/2014 | 91 |
| 09/2014 | 87 |
| 08/2014 | 27 |
| 07/2014 | 42 |
| 06/2014 | 41 |
| 05/2014 | 42 |
| 04/2014 | 42 |
| 03/2014 | 36 |
| 02/2014 | 36 |
| 01/2014 | 37 |
| 12/2013 | 34 |
| 11/2013 | 35 |
| 10/2013 | 33 |
| 09/2013 | 34 |
| 08/2013 | 32 |
| 07/2013 | 16 |
| 06/2013 | 20 |
| 05/2013 | 21 |
| 04/2013 | 22 |
| 03/2013 | 21 |
| 02/2013 | 24 |
| 01/2013 | 25 |
| 12/2012 | 27 |
| 11/2012 | 27 |
| 10/2012 | 27 |
| 09/2012 | 28 |
| 08/2012 | 27 |
| 07/2012 | 27 |
| 06/2012 | 25 |
| 05/2012 | 22 |
| 04/2012 | 19 |
| 03/2012 | 19 |
| 02/2012 | 18 |
| 01/2012 | 32 |
| 12/2011 | 30 |
| 11/2011 | 30 |
| 10/2011 | 30 |
| 09/2011 | 27 |
| 08/2011 | 26 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Lagos
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 254 | 210 |
| 2024 | 272 | 168 |
| 2023 | 112 | 233 |
| 2022 | 69 | 216 |
| 2021 | 134 | 283 |
| 2020 | 129 | 150 |
| 2019 | 218 | 182 |
| 2018 | 139 | 256 |
| 2017 | 126 | 146 |
| 2016 | 86 | 288 |
| 2015 | 58 | 181 |
| 2014 | 31 | 100 |
| 2013 | 45 | 34 |
| 2012 | 110 | 27 |
| 2011 | 46 | 30 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 6,2
Quem construiu as casas concluídas em Lagos
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91,7% | 8,3% | 0,0% | 0,0% | 254 |
| 2024 | 93,0% | 6,6% | 0,4% | 0,0% | 272 |
| 2023 | 71,4% | 27,7% | 0,9% | 0,0% | 112 |
| 2022 | 68,1% | 29,0% | 0,0% | 2,9% | 69 |
| 2021 | 77,6% | 22,4% | 0,0% | 0,0% | 134 |
| 2020 | 84,5% | 15,5% | 0,0% | 0,0% | 129 |
| 2019 | 84,4% | 14,7% | 0,9% | 0,0% | 218 |
| 2018 | 84,9% | 13,7% | 1,4% | 0,0% | 139 |
| 2017 | 87,3% | 12,7% | 0,0% | 0,0% | 126 |
| 2016 | 75,6% | 24,4% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2015 | 79,3% | 20,7% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2014 | 71,0% | 29,0% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2013 | 68,9% | 31,1% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2012 | 81,8% | 18,2% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2011 | 54,3% | 45,7% | 0,0% | 0,0% | 46 |
Casas concluídas em Lagos, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,7% | 55,9% | 30,7% | 6,7% | 254 |
| 2024 | 11,0% | 41,5% | 39,0% | 8,5% | 272 |
| 2023 | 3,6% | 43,8% | 39,3% | 13,4% | 112 |
| 2022 | 4,3% | 44,9% | 24,6% | 26,1% | 69 |
| 2021 | 10,4% | 28,4% | 56,7% | 4,5% | 134 |
| 2020 | 3,1% | 48,1% | 38,0% | 10,9% | 129 |
| 2019 | 12,8% | 40,4% | 38,5% | 8,3% | 218 |
| 2018 | 0,7% | 61,9% | 26,6% | 10,8% | 139 |
| 2017 | 26,2% | 32,5% | 30,2% | 11,1% | 126 |
| 2016 | 3,5% | 57,0% | 29,1% | 10,5% | 86 |
| 2015 | 24,1% | 50,0% | 17,2% | 8,6% | 58 |
| 2014 | 9,7% | 67,7% | 16,1% | 6,5% | 31 |
| 2013 | 55,6% | 28,9% | 6,7% | 8,9% | 45 |
| 2012 | 9,1% | 72,7% | 12,7% | 5,5% | 110 |
| 2011 | 6,5% | 19,6% | 45,7% | 28,3% | 46 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Lagos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4596 €/m² e 5143 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4870 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 285 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1083 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 50%
- Prestação, um rendimento
- 99%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1149 €
- Comprar, por mês
- 1247 €
Os vendedores pedem mais 49,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +49,7%.
- Diferença hoje
- +49,2%
- Variação num ano
- −0,6 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 20,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +20,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em agosto de 2014.
- Maior queda
- −17,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 151 e concluíram-se 254 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 254
- Variação da população, 2025
- −151
10,3% das 27 933 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 2873
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,1
Entidades públicas contrataram aqui 21,8 M € em obras de habitação em 2025, e 27,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,8 M €
- Por residente, 2025
- 534 €
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