Lagos · relatório
Pessoas e casas novas em Lagos
Em 2025, a população diminuiu 151 e concluíram-se 254 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 254
- Variação da população, 2025
- −151
Variação da população e casas concluídas em Lagos
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -151 |
| 2024 | 594 |
| 2023 | 1499 |
| 2022 | 3014 |
| 2021 | 2095 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 254 |
| 2024 | 272 |
| 2023 | 112 |
| 2022 | 69 |
| 2021 | 134 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +2254 | −159 | +2095 | 134 |
| 2022 | +3152 | −138 | +3014 | 69 |
| 2023 | +1620 | −121 | +1499 | 112 |
| 2024 | +681 | −87 | +594 | 272 |
| 2025 | +0 | −151 | −151 | 254 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Lagos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4596 €/m² e 5143 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4870 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 285 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1083 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 50%
- Prestação, um rendimento
- 99%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1149 €
- Comprar, por mês
- 1247 €
Os vendedores pedem mais 49,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +49,7%.
- Diferença hoje
- +49,2%
- Variação num ano
- −0,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 7,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 230
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 20,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +20,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em agosto de 2014.
- Maior queda
- −17,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
10,3% das 27 933 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 2873
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,1
Entidades públicas contrataram aqui 21,8 M € em obras de habitação em 2025, e 27,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,8 M €
- Por residente, 2025
- 534 €
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