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Os números lado a lado
| Medida | Distrito de Aveiro |
|---|---|
| Preço por m² | 2130 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +13,8% |
| Variação em cinco anos | +65,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2295 €/m² |
| Probabilidade de subida | 85% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 31% |
| Prestação, um rendimento | 63% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 878 € |
| Comprar, por mês | 715 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 2353 |
| Por 1000 habitantes | 3,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +33,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −5,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 20 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,8 |
| Variação da população, 2025 | +3239 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 11,0% |
| Casas vazias | 39 182 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 15% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,9 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 40,9 M € |
| Por residente, 2025 | 55 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Distrito de Aveiro |
|---|---|
| 09/2026 | 2130 €/m² |
| 08/2026 | 2117 €/m² |
| 07/2026 | 2111 €/m² |
| 06/2026 | 2083 €/m² |
| 05/2026 | 2086 €/m² |
| 04/2026 | 2072 €/m² |
| 03/2026 | 2061 €/m² |
| 02/2026 | 2139 €/m² |
| 01/2026 | 2097 €/m² |
| 12/2025 | 2039 €/m² |
| 11/2025 | 1962 €/m² |
| 10/2025 | 1901 €/m² |
| 09/2025 | 1871 €/m² |
| 08/2025 | 1850 €/m² |
| 07/2025 | 1850 €/m² |
| 06/2025 | 1837 €/m² |
| 05/2025 | 1812 €/m² |
| 04/2025 | 1810 €/m² |
| 03/2025 | 1783 €/m² |
| 02/2025 | 1772 €/m² |
| 01/2025 | 1732 €/m² |
| 12/2024 | 1694 €/m² |
| 11/2024 | 1645 €/m² |
| 10/2024 | 1618 €/m² |
| 09/2024 | 1616 €/m² |
| 08/2024 | 1597 €/m² |
| 07/2024 | 1583 €/m² |
| 06/2024 | 1577 €/m² |
| 05/2024 | 1576 €/m² |
| 04/2024 | 1625 €/m² |
| 03/2024 | 1598 €/m² |
| 02/2024 | 1580 €/m² |
| 01/2024 | 1581 €/m² |
| 12/2023 | 1582 €/m² |
| 11/2023 | 1570 €/m² |
| 10/2023 | 1551 €/m² |
| 09/2023 | 1533 €/m² |
| 08/2023 | 1576 €/m² |
| 07/2023 | 1565 €/m² |
| 06/2023 | 1537 €/m² |
| 05/2023 | 1506 €/m² |
| 04/2023 | 1504 €/m² |
| 03/2023 | 1493 €/m² |
| 02/2023 | 1503 €/m² |
| 01/2023 | 1509 €/m² |
| 12/2022 | 1499 €/m² |
| 11/2022 | 1493 €/m² |
| 10/2022 | 1478 €/m² |
| 09/2022 | 1476 €/m² |
| 08/2022 | 1442 €/m² |
| 07/2022 | 1413 €/m² |
| 06/2022 | 1384 €/m² |
| 05/2022 | 1379 €/m² |
| 04/2022 | 1372 €/m² |
| 03/2022 | 1354 €/m² |
| 02/2022 | 1348 €/m² |
| 01/2022 | 1346 €/m² |
| 12/2021 | 1316 €/m² |
| 11/2021 | 1306 €/m² |
| 10/2021 | 1287 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Distrito de Aveiro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2092 €/m² e 2498 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Distrito de Aveiro
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Distrito de Aveiro
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Distrito de Aveiro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Distrito de Aveiro
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Distrito de Aveiro
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
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Pessoas e casas novas
Distrito de Aveiro
Em 2025, a população aumentou 3239 e concluíram-se 1759 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Distrito de Aveiro
11,0% das 357 393 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Distrito de Aveiro
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Distrito de Aveiro
Entidades públicas contrataram aqui 40,9 M € em obras de habitação em 2025, e 116,3 M € desde 2012.
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