Distrito de Aveiro · relatório
Reabilitação no Distrito de Aveiro
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,9
Edifícios concluídos no Distrito de Aveiro, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1088 | 137 | 38 | 10 | 1273 |
| 2024 | 1034 | 134 | 27 | 12 | 1207 |
| 2023 | 1145 | 152 | 24 | 12 | 1333 |
| 2022 | 1125 | 133 | 19 | 13 | 1290 |
| 2021 | 1021 | 164 | 31 | 10 | 1226 |
| 2020 | 924 | 163 | 31 | 16 | 1134 |
| 2019 | 860 | 180 | 31 | 17 | 1088 |
| 2018 | 815 | 159 | 27 | 15 | 1016 |
| 2017 | 742 | 162 | 29 | 19 | 952 |
| 2016 | 583 | 203 | 30 | 21 | 837 |
| 2015 | 658 | 176 | 38 | 29 | 901 |
| 2014 | 714 | 219 | 50 | 30 | 1013 |
| 2013 | 959 | 265 | 53 | 23 | 1300 |
| 2012 | 1271 | 346 | 52 | 22 | 1691 |
| 2011 | 1459 | 343 | 43 | 13 | 1858 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Aveiro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2092 €/m² e 2498 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2295 €/m²
- Probabilidade de subida
- 85%
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2353
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −5,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população aumentou 3239 e concluíram-se 1759 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +3239
11,0% das 357 393 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,0%
- Casas vazias
- 39 182
Entidades públicas contrataram aqui 40,9 M € em obras de habitação em 2025, e 116,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 40,9 M €
- Por residente, 2025
- 55 €
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