Distrito de Aveiro · relatório
Casas novas no Distrito de Aveiro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2353
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Casas licenciadas para construção no Distrito de Aveiro
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Aveiro
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Aveiro |
|---|---|
| 08/2026 | 2353 |
| 07/2026 | 2384 |
| 06/2026 | 2432 |
| 05/2026 | 2414 |
| 04/2026 | 2457 |
| 03/2026 | 2307 |
| 02/2026 | 2187 |
| 01/2026 | 2152 |
| 12/2025 | 2231 |
| 11/2025 | 2201 |
| 10/2025 | 2227 |
| 09/2025 | 2323 |
| 08/2025 | 2238 |
| 07/2025 | 2325 |
| 06/2025 | 2331 |
| 05/2025 | 2274 |
| 04/2025 | 2332 |
| 03/2025 | 2369 |
| 02/2025 | 2269 |
| 01/2025 | 2360 |
| 12/2024 | 2278 |
| 11/2024 | 2224 |
| 10/2024 | 2083 |
| 09/2024 | 2121 |
| 08/2024 | 2163 |
| 07/2024 | 1993 |
| 06/2024 | 2055 |
| 05/2024 | 1947 |
| 04/2024 | 1830 |
| 03/2024 | 1896 |
| 02/2024 | 1941 |
| 01/2024 | 1775 |
| 12/2023 | 1887 |
| 11/2023 | 1967 |
| 10/2023 | 2032 |
| 09/2023 | 2054 |
| 08/2023 | 2001 |
| 07/2023 | 1995 |
| 06/2023 | 1941 |
| 05/2023 | 1925 |
| 04/2023 | 1852 |
| 03/2023 | 1930 |
| 02/2023 | 1922 |
| 01/2023 | 2066 |
| 12/2022 | 2125 |
| 11/2022 | 2016 |
| 10/2022 | 2021 |
| 09/2022 | 1998 |
| 08/2022 | 2041 |
| 07/2022 | 2000 |
| 06/2022 | 2053 |
| 05/2022 | 2067 |
| 04/2022 | 2072 |
| 03/2022 | 2106 |
| 02/2022 | 2240 |
| 01/2022 | 2005 |
| 12/2021 | 1953 |
| 11/2021 | 1929 |
| 10/2021 | 1866 |
| 07/2021 | 1817 |
| 04/2021 | 1870 |
| 01/2021 | 1792 |
| 10/2020 | 1823 |
| 09/2020 | 1812 |
| 08/2020 | 1777 |
| 07/2020 | 1799 |
| 06/2020 | 1732 |
| 05/2020 | 1835 |
| 04/2020 | 1797 |
| 03/2020 | 1739 |
| 02/2020 | 1768 |
| 01/2020 | 1704 |
| 12/2019 | 1770 |
| 11/2019 | 1876 |
| 10/2019 | 1847 |
| 09/2019 | 1916 |
| 08/2019 | 1853 |
| 07/2019 | 1746 |
| 06/2019 | 1800 |
| 05/2019 | 1770 |
| 04/2019 | 1666 |
| 03/2019 | 1670 |
| 02/2019 | 1608 |
| 01/2019 | 1598 |
| 12/2018 | 1491 |
| 11/2018 | 1324 |
| 10/2018 | 1221 |
| 09/2018 | 1227 |
| 08/2018 | 1234 |
| 07/2018 | 1231 |
| 06/2018 | 1174 |
| 05/2018 | 1107 |
| 04/2018 | 1090 |
| 03/2018 | 1092 |
| 02/2018 | 1094 |
| 01/2018 | 1034 |
| 12/2017 | 1097 |
| 11/2017 | 1137 |
| 10/2017 | 1130 |
| 09/2017 | 1106 |
| 08/2017 | 1077 |
| 07/2017 | 1034 |
| 06/2017 | 1034 |
| 05/2017 | 978 |
| 04/2017 | 912 |
| 03/2017 | 935 |
| 02/2017 | 862 |
| 01/2017 | 792 |
| 12/2016 | 783 |
| 11/2016 | 698 |
| 10/2016 | 682 |
| 09/2016 | 688 |
| 08/2016 | 677 |
| 07/2016 | 646 |
| 06/2016 | 641 |
| 05/2016 | 660 |
| 04/2016 | 677 |
| 03/2016 | 648 |
| 02/2016 | 696 |
| 01/2016 | 707 |
| 12/2015 | 681 |
| 11/2015 | 691 |
| 10/2015 | 635 |
| 09/2015 | 632 |
| 08/2015 | 670 |
| 07/2015 | 649 |
| 06/2015 | 640 |
| 05/2015 | 602 |
| 04/2015 | 551 |
| 03/2015 | 556 |
| 02/2015 | 529 |
| 01/2015 | 530 |
| 12/2014 | 550 |
| 11/2014 | 542 |
| 10/2014 | 529 |
| 09/2014 | 545 |
| 08/2014 | 595 |
| 07/2014 | 623 |
| 06/2014 | 637 |
| 05/2014 | 626 |
| 04/2014 | 636 |
| 03/2014 | 652 |
| 02/2014 | 694 |
| 01/2014 | 706 |
| 12/2013 | 691 |
| 11/2013 | 693 |
| 10/2013 | 719 |
| 09/2013 | 744 |
| 08/2013 | 655 |
| 07/2013 | 648 |
| 06/2013 | 678 |
| 05/2013 | 726 |
| 04/2013 | 768 |
| 03/2013 | 751 |
| 02/2013 | 726 |
| 01/2013 | 791 |
| 12/2012 | 873 |
| 11/2012 | 908 |
| 10/2012 | 977 |
| 09/2012 | 995 |
| 08/2012 | 1016 |
| 07/2012 | 1140 |
| 06/2012 | 1121 |
| 05/2012 | 1105 |
| 04/2012 | 1225 |
| 03/2012 | 1250 |
| 02/2012 | 1266 |
| 01/2012 | 1392 |
| 12/2011 | 1344 |
| 11/2011 | 1351 |
| 10/2011 | 1354 |
| 09/2011 | 1227 |
| 08/2011 | 1139 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Aveiro
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1759 | 2231 |
| 2024 | 1543 | 2180 |
| 2023 | 1503 | 1902 |
| 2022 | 1556 | 2127 |
| 2021 | 1209 | 1953 |
| 2020 | 1163 | 1823 |
| 2019 | 978 | 1743 |
| 2018 | 859 | 1491 |
| 2017 | 611 | 1087 |
| 2016 | 525 | 766 |
| 2015 | 686 | 694 |
| 2014 | 804 | 540 |
| 2013 | 1100 | 693 |
| 2012 | 1379 | 884 |
| 2011 | 1848 | 1342 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,3
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Aveiro
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,1% | 43,9% | 0,0% | 0,0% | 1759 |
| 2024 | 54,8% | 45,2% | 0,0% | 0,0% | 1543 |
| 2023 | 48,5% | 50,0% | 1,5% | 0,0% | 1503 |
| 2022 | 49,7% | 50,1% | 0,2% | 0,0% | 1556 |
| 2021 | 42,8% | 56,2% | 0,9% | 0,1% | 1209 |
| 2020 | 46,1% | 52,9% | 0,9% | 0,1% | 1163 |
| 2019 | 42,4% | 57,3% | 0,3% | 0,0% | 978 |
| 2018 | 42,3% | 53,7% | 4,1% | 0,0% | 859 |
| 2017 | 26,2% | 73,8% | 0,0% | 0,0% | 611 |
| 2016 | 27,6% | 72,0% | 0,4% | 0,0% | 525 |
| 2015 | 38,2% | 61,7% | 0,1% | 0,0% | 686 |
| 2014 | 33,5% | 62,3% | 4,0% | 0,2% | 804 |
| 2013 | 29,7% | 67,7% | 0,5% | 2,1% | 1100 |
| 2012 | 30,0% | 66,9% | 0,8% | 2,2% | 1379 |
| 2011 | 31,0% | 68,2% | 0,8% | 0,1% | 1848 |
Casas concluídas no Distrito de Aveiro, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,0% | 29,3% | 46,1% | 10,6% | 1759 |
| 2024 | 13,4% | 25,0% | 50,3% | 11,4% | 1543 |
| 2023 | 12,6% | 27,4% | 51,8% | 8,3% | 1503 |
| 2022 | 18,1% | 20,4% | 52,0% | 9,5% | 1556 |
| 2021 | 14,2% | 22,6% | 52,4% | 10,8% | 1209 |
| 2020 | 19,3% | 21,2% | 45,5% | 14,0% | 1163 |
| 2019 | 14,5% | 21,0% | 51,2% | 13,3% | 978 |
| 2018 | 15,0% | 22,1% | 49,5% | 13,4% | 859 |
| 2017 | 14,1% | 19,1% | 49,9% | 16,9% | 611 |
| 2016 | 7,4% | 22,9% | 53,5% | 16,2% | 525 |
| 2015 | 15,7% | 23,5% | 42,9% | 17,9% | 686 |
| 2014 | 10,6% | 18,3% | 50,4% | 20,8% | 804 |
| 2013 | 5,8% | 22,5% | 50,3% | 21,5% | 1100 |
| 2012 | 7,5% | 19,9% | 48,2% | 24,4% | 1379 |
| 2011 | 6,1% | 18,1% | 53,0% | 22,8% | 1848 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Aveiro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2092 €/m² e 2498 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2295 €/m²
- Probabilidade de subida
- 85%
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Aveiro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −5,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população aumentou 3239 e concluíram-se 1759 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +3239
11,0% das 357 393 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,0%
- Casas vazias
- 39 182
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,9
Entidades públicas contrataram aqui 40,9 M € em obras de habitação em 2025, e 116,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 40,9 M €
- Por residente, 2025
- 55 €
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