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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Centro |
|---|---|
| Preço por m² | 1438 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +13,7% |
| Variação em cinco anos | +67,2% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1601 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 19% |
| Prestação, um rendimento | 39% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 600 € |
| Comprar, por mês | 399 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 6759 |
| Por 1000 habitantes | 3,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −19,8% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −18,1% |
| Recuperação desde o mínimo | 56 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,9 |
| Variação da população, 2025 | +7964 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 20% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 3,2 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 123,6 M € |
| Por residente, 2025 | 70 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Centro |
|---|---|
| 09/2026 | 1438 €/m² |
| 08/2026 | 1422 €/m² |
| 07/2026 | 1416 €/m² |
| 06/2026 | 1415 €/m² |
| 05/2026 | 1401 €/m² |
| 04/2026 | 1386 €/m² |
| 03/2026 | 1363 €/m² |
| 02/2026 | 1340 €/m² |
| 01/2026 | 1326 €/m² |
| 12/2025 | 1315 €/m² |
| 11/2025 | 1312 €/m² |
| 10/2025 | 1292 €/m² |
| 09/2025 | 1265 €/m² |
| 08/2025 | 1241 €/m² |
| 07/2025 | 1238 €/m² |
| 06/2025 | 1232 €/m² |
| 05/2025 | 1231 €/m² |
| 04/2025 | 1223 €/m² |
| 03/2025 | 1206 €/m² |
| 02/2025 | 1187 €/m² |
| 01/2025 | 1177 €/m² |
| 12/2024 | 1156 €/m² |
| 11/2024 | 1146 €/m² |
| 10/2024 | 1125 €/m² |
| 09/2024 | 1112 €/m² |
| 08/2024 | 1108 €/m² |
| 07/2024 | 1100 €/m² |
| 06/2024 | 1096 €/m² |
| 05/2024 | 1094 €/m² |
| 04/2024 | 1084 €/m² |
| 03/2024 | 1074 €/m² |
| 02/2024 | 1060 €/m² |
| 01/2024 | 1049 €/m² |
| 12/2023 | 1040 €/m² |
| 11/2023 | 1034 €/m² |
| 10/2023 | 1034 €/m² |
| 09/2023 | 1028 €/m² |
| 08/2023 | 1032 €/m² |
| 07/2023 | 1027 €/m² |
| 06/2023 | 1013 €/m² |
| 05/2023 | 989 €/m² |
| 04/2023 | 977 €/m² |
| 03/2023 | 988 €/m² |
| 02/2023 | 1001 €/m² |
| 01/2023 | 1011 €/m² |
| 12/2022 | 1006 €/m² |
| 11/2022 | 995 €/m² |
| 10/2022 | 966 €/m² |
| 09/2022 | 962 €/m² |
| 08/2022 | 957 €/m² |
| 07/2022 | 966 €/m² |
| 06/2022 | 962 €/m² |
| 05/2022 | 956 €/m² |
| 04/2022 | 944 €/m² |
| 03/2022 | 929 €/m² |
| 02/2022 | 913 €/m² |
| 01/2022 | 899 €/m² |
| 12/2021 | 882 €/m² |
| 11/2021 | 880 €/m² |
| 10/2021 | 860 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Centro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1532 €/m² e 1671 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Centro
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 491 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Centro
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Centro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Centro
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 19,8% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Centro
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Centro
Em 2025, a população aumentou 7964 e concluíram-se 4165 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Centro
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Centro
Entidades públicas contrataram aqui 123,6 M € em obras de habitação em 2025, e 372,6 M € desde 2012.
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