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Os números lado a lado
| Medida | Beiras e Serra da Estrela |
|---|---|
| Preço por m² | 1123 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +14,9% |
| Variação em cinco anos | +63,7% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1279 €/m² |
| Probabilidade de subida | 90% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 16% |
| Prestação, um rendimento | 32% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 444 € |
| Comprar, por mês | 223 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 597 |
| Por 1000 habitantes | 2,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −23,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −24,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 57 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 345 |
| Variação da população, 2025 | −363 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 19% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 1,9 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 25,7 M € |
| Por residente, 2025 | 120 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Beiras e Serra da Estrela |
|---|---|
| 09/2026 | 1123 €/m² |
| 08/2026 | 1153 €/m² |
| 07/2026 | 1148 €/m² |
| 06/2026 | 1060 €/m² |
| 05/2026 | 1032 €/m² |
| 04/2026 | 1031 €/m² |
| 03/2026 | 1048 €/m² |
| 02/2026 | 1026 €/m² |
| 01/2026 | 1025 €/m² |
| 12/2025 | 1029 €/m² |
| 11/2025 | 1039 €/m² |
| 10/2025 | 1015 €/m² |
| 09/2025 | 977 €/m² |
| 08/2025 | 934 €/m² |
| 07/2025 | 967 €/m² |
| 06/2025 | 914 €/m² |
| 05/2025 | 945 €/m² |
| 04/2025 | 947 €/m² |
| 03/2025 | 953 €/m² |
| 02/2025 | 911 €/m² |
| 01/2025 | 869 €/m² |
| 12/2024 | 869 €/m² |
| 11/2024 | 883 €/m² |
| 10/2024 | 895 €/m² |
| 09/2024 | 901 €/m² |
| 08/2024 | 899 €/m² |
| 07/2024 | 888 €/m² |
| 06/2024 | 847 €/m² |
| 05/2024 | 850 €/m² |
| 04/2024 | 850 €/m² |
| 03/2024 | 849 €/m² |
| 02/2024 | 830 €/m² |
| 01/2024 | 811 €/m² |
| 12/2023 | 800 €/m² |
| 11/2023 | 789 €/m² |
| 10/2023 | 783 €/m² |
| 09/2023 | 804 €/m² |
| 08/2023 | 809 €/m² |
| 07/2023 | 831 €/m² |
| 06/2023 | 811 €/m² |
| 05/2023 | 798 €/m² |
| 04/2023 | 768 €/m² |
| 03/2023 | 763 €/m² |
| 02/2023 | 736 €/m² |
| 01/2023 | 736 €/m² |
| 12/2022 | 740 €/m² |
| 11/2022 | 747 €/m² |
| 10/2022 | 755 €/m² |
| 09/2022 | 756 €/m² |
| 08/2022 | 748 €/m² |
| 07/2022 | 719 €/m² |
| 06/2022 | 711 €/m² |
| 05/2022 | 690 €/m² |
| 04/2022 | 690 €/m² |
| 03/2022 | 689 €/m² |
| 02/2022 | 687 €/m² |
| 01/2022 | 677 €/m² |
| 12/2021 | 662 €/m² |
| 11/2021 | 680 €/m² |
| 10/2021 | 686 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Beiras e Serra da Estrela
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1122 €/m² e 1436 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Beiras e Serra da Estrela
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 101 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 384 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Beiras e Serra da Estrela
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Beiras e Serra da Estrela
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 68,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Beiras e Serra da Estrela
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Beiras e Serra da Estrela
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2011. A maior começou em novembro de 2011.
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Pessoas e casas novas
Beiras e Serra da Estrela
Em 2025, a população diminuiu 363 e concluíram-se 345 casas.
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Reabilitação
Beiras e Serra da Estrela
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Beiras e Serra da Estrela
Entidades públicas contrataram aqui 25,7 M € em obras de habitação em 2025, e 51 M € desde 2012.
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