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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Ave |
|---|---|
| Preço por m² | 1690 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +17,0% |
| Variação em cinco anos | +79,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1878 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 24% |
| Prestação, um rendimento | 48% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 563 € |
| Comprar, por mês | 541 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 2100 |
| Por 1000 habitantes | 4,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −17,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −16,7% |
| Recuperação desde o mínimo | 39 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,9 |
| Variação da população, 2025 | +2720 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 17% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 3,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 20,9 M € |
| Por residente, 2025 | 47 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Ave |
|---|---|
| 09/2026 | 1690 €/m² |
| 08/2026 | 1662 €/m² |
| 07/2026 | 1673 €/m² |
| 06/2026 | 1657 €/m² |
| 05/2026 | 1644 €/m² |
| 04/2026 | 1608 €/m² |
| 03/2026 | 1605 €/m² |
| 02/2026 | 1584 €/m² |
| 01/2026 | 1558 €/m² |
| 12/2025 | 1536 €/m² |
| 11/2025 | 1500 €/m² |
| 10/2025 | 1482 €/m² |
| 09/2025 | 1444 €/m² |
| 08/2025 | 1426 €/m² |
| 07/2025 | 1409 €/m² |
| 06/2025 | 1401 €/m² |
| 05/2025 | 1386 €/m² |
| 04/2025 | 1386 €/m² |
| 03/2025 | 1361 €/m² |
| 02/2025 | 1343 €/m² |
| 01/2025 | 1302 €/m² |
| 12/2024 | 1289 €/m² |
| 11/2024 | 1267 €/m² |
| 10/2024 | 1250 €/m² |
| 09/2024 | 1229 €/m² |
| 08/2024 | 1212 €/m² |
| 07/2024 | 1189 €/m² |
| 06/2024 | 1173 €/m² |
| 05/2024 | 1177 €/m² |
| 04/2024 | 1168 €/m² |
| 03/2024 | 1172 €/m² |
| 02/2024 | 1160 €/m² |
| 01/2024 | 1163 €/m² |
| 12/2023 | 1135 €/m² |
| 11/2023 | 1118 €/m² |
| 10/2023 | 1088 €/m² |
| 09/2023 | 1113 €/m² |
| 08/2023 | 1099 €/m² |
| 07/2023 | 1100 €/m² |
| 06/2023 | 1092 €/m² |
| 05/2023 | 1092 €/m² |
| 04/2023 | 1070 €/m² |
| 03/2023 | 1052 €/m² |
| 02/2023 | 1048 €/m² |
| 01/2023 | 1068 €/m² |
| 12/2022 | 1071 €/m² |
| 11/2022 | 1055 €/m² |
| 10/2022 | 1038 €/m² |
| 09/2022 | 1034 €/m² |
| 08/2022 | 1039 €/m² |
| 07/2022 | 1040 €/m² |
| 06/2022 | 1029 €/m² |
| 05/2022 | 998 €/m² |
| 04/2022 | 970 €/m² |
| 03/2022 | 968 €/m² |
| 02/2022 | 964 €/m² |
| 01/2022 | 951 €/m² |
| 12/2021 | 939 €/m² |
| 11/2021 | 934 €/m² |
| 10/2021 | 942 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Ave
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1797 €/m² e 1960 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Ave
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 577 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Ave
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Ave
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Ave
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Ave
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em junho de 2011.
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Pessoas e casas novas
Ave
Em 2025, a população aumentou 2720 e concluíram-se 1457 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Ave
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Ave
Entidades públicas contrataram aqui 20,9 M € em obras de habitação em 2025, e 38,3 M € desde 2012.
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