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Os números lado a lado
| Medida | Arouca |
|---|---|
| Preço por m² | 1255 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +18,4% |
| Variação em cinco anos | +49,0% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1418 €/m² |
| Probabilidade de subida | 83% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 16% |
| Prestação, um rendimento | 31% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 475 € |
| Comprar, por mês | 332 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | −14,3% |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 69 |
| Por 1000 habitantes | 3,2 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +31,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −14,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 11 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 26 |
| Variação da população, 2025 | −27 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,1% |
| Casas vazias | 1127 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 21% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 1,7 M € |
| Por residente, 2024 | 81 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Arouca |
|---|---|
| 09/2026 | 1255 €/m² |
| 08/2026 | 1300 €/m² |
| 07/2026 | 1346 €/m² |
| 06/2026 | 1332 €/m² |
| 05/2026 | 1279 €/m² |
| 04/2026 | 1227 €/m² |
| 03/2026 | 1175 €/m² |
| 02/2026 | 1123 €/m² |
| 01/2026 | 1070 €/m² |
| 12/2025 | 1075 €/m² |
| 11/2025 | 1048 €/m² |
| 10/2025 | 1067 €/m² |
| 09/2025 | 1060 €/m² |
| 08/2025 | 1054 €/m² |
| 07/2025 | 1046 €/m² |
| 06/2025 | 1011 €/m² |
| 05/2025 | 986 €/m² |
| 04/2025 | 981 €/m² |
| 03/2025 | 952 €/m² |
| 02/2025 | 937 €/m² |
| 01/2025 | 921 €/m² |
| 12/2024 | 996 €/m² |
| 11/2024 | 980 €/m² |
| 10/2024 | 964 €/m² |
| 09/2024 | 1022 €/m² |
| 08/2024 | 979 €/m² |
| 07/2024 | 950 €/m² |
| 06/2024 | 945 €/m² |
| 05/2024 | 992 €/m² |
| 04/2024 | 980 €/m² |
| 03/2024 | 995 €/m² |
| 02/2024 | 1075 €/m² |
| 01/2024 | 1000 €/m² |
| 12/2023 | 1054 €/m² |
| 11/2023 | 1042 €/m² |
| 10/2023 | 1012 €/m² |
| 09/2023 | 999 €/m² |
| 08/2023 | 986 €/m² |
| 07/2023 | 972 €/m² |
| 06/2023 | 899 €/m² |
| 05/2023 | 932 €/m² |
| 04/2023 | 961 €/m² |
| 03/2023 | 999 €/m² |
| 02/2023 | 968 €/m² |
| 01/2023 | 936 €/m² |
| 12/2022 | 905 €/m² |
| 11/2022 | 818 €/m² |
| 10/2022 | 869 €/m² |
| 09/2022 | 849 €/m² |
| 08/2022 | 828 €/m² |
| 07/2022 | 811 €/m² |
| 06/2022 | 811 €/m² |
| 05/2022 | 766 €/m² |
| 04/2022 | 806 €/m² |
| 03/2022 | 798 €/m² |
| 02/2022 | 798 €/m² |
| 01/2022 | 792 €/m² |
| 12/2021 | 787 €/m² |
| 11/2021 | 845 €/m² |
| 10/2021 | 842 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Arouca
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1196 €/m² e 1640 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Arouca
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 94 590 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 359 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Arouca
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Arouca
Os vendedores pedem menos 14,3% do que o valor da avaliação bancária.
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Casas novas
Arouca
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 6,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Arouca
Valores da Área Metropolitana do Porto: Arouca não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Arouca
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2017. A maior começou em fevereiro de 2024.
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Pessoas e casas novas
Arouca
Em 2025, a população diminuiu 27 e concluíram-se 26 casas.
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Casas vazias
Arouca
10,1% das 11 157 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Arouca
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Arouca
Entidades públicas contrataram aqui 1,7 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.
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