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Os números lado a lado
| Medida | Albergaria-a-Velha |
|---|---|
| Preço por m² | 1481 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +12,6% |
| Variação em cinco anos | +84,7% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1617 €/m² |
| Probabilidade de subida | 72% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 21% |
| Prestação, um rendimento | 42% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 610 € |
| Comprar, por mês | 470 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | −5,4% |
| Variação num ano | −10,3 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 119 |
| Por 1000 habitantes | 4,5 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +15,3% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −19,4% |
| Recuperação desde o mínimo | 15 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 0,8 |
| Variação da população, 2025 | +44 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 11,4% |
| Casas vazias | 1428 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 12% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 1,8 M € |
| Por residente, 2025 | 70 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Albergaria-a-Velha |
|---|---|
| 09/2026 | 1481 €/m² |
| 08/2026 | 1444 €/m² |
| 07/2026 | 1439 €/m² |
| 06/2026 | 1415 €/m² |
| 05/2026 | 1463 €/m² |
| 04/2026 | 1425 €/m² |
| 03/2026 | 1433 €/m² |
| 02/2026 | 1452 €/m² |
| 01/2026 | 1541 €/m² |
| 12/2025 | 1485 €/m² |
| 11/2025 | 1428 €/m² |
| 10/2025 | 1372 €/m² |
| 09/2025 | 1315 €/m² |
| 08/2025 | 1290 €/m² |
| 07/2025 | 1244 €/m² |
| 06/2025 | 1262 €/m² |
| 05/2025 | 1300 €/m² |
| 04/2025 | 1335 €/m² |
| 03/2025 | 1342 €/m² |
| 02/2025 | 1327 €/m² |
| 01/2025 | 1310 €/m² |
| 12/2024 | 1256 €/m² |
| 11/2024 | 1203 €/m² |
| 10/2024 | 1149 €/m² |
| 09/2024 | 1095 €/m² |
| 08/2024 | 1071 €/m² |
| 07/2024 | 1041 €/m² |
| 06/2024 | 1076 €/m² |
| 05/2024 | 1076 €/m² |
| 04/2024 | 1099 €/m² |
| 03/2024 | 1076 €/m² |
| 02/2024 | 1112 €/m² |
| 01/2024 | 1148 €/m² |
| 12/2023 | 1082 €/m² |
| 11/2023 | 1124 €/m² |
| 10/2023 | 1101 €/m² |
| 09/2023 | 1105 €/m² |
| 08/2023 | 1142 €/m² |
| 07/2023 | 1129 €/m² |
| 06/2023 | 1123 €/m² |
| 05/2023 | 1155 €/m² |
| 04/2023 | 1101 €/m² |
| 03/2023 | 1046 €/m² |
| 02/2023 | 992 €/m² |
| 01/2023 | 938 €/m² |
| 12/2022 | 908 €/m² |
| 11/2022 | 922 €/m² |
| 10/2022 | 899 €/m² |
| 09/2022 | 853 €/m² |
| 08/2022 | 851 €/m² |
| 07/2022 | 831 €/m² |
| 06/2022 | 834 €/m² |
| 05/2022 | 838 €/m² |
| 04/2022 | 784 €/m² |
| 03/2022 | 770 €/m² |
| 02/2022 | 805 €/m² |
| 01/2022 | 790 €/m² |
| 12/2021 | 802 €/m² |
| 11/2021 | 801 €/m² |
| 10/2021 | 802 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Albergaria-a-Velha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1316 €/m² e 1919 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Albergaria-a-Velha
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Albergaria-a-Velha
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Albergaria-a-Velha
Os vendedores pedem menos 5,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
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Casas novas
Albergaria-a-Velha
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 105,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Albergaria-a-Velha
Valores da Região de Aveiro: Albergaria-a-Velha não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Albergaria-a-Velha
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2020.
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Pessoas e casas novas
Albergaria-a-Velha
Em 2025, a população aumentou 44 e concluíram-se 55 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Albergaria-a-Velha
11,4% das 12 523 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Albergaria-a-Velha
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Albergaria-a-Velha
Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2025, e 3,7 M € desde 2012.
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