Albergaria-a-Velha · relatório
Obras públicas de habitação em Albergaria-a-Velha
Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2025, e 3,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,8 M €
- Por residente, 2025
- 70 €
Obras públicas de habitação contratadas em Albergaria-a-Velha
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 1 836 573 € |
| 2024 | 1 578 400 € |
| 2023 | 0 € |
| 2022 | 0 € |
| 2021 | 29 994 € |
| 2020 | 107 207 € |
| 2019 | 0 € |
| 2018 | 0 € |
| 2017 | 0 € |
| 2016 | 53 859 € |
| 2015 | 25 636 € |
| 2014 | 34 831 € |
| 2013 | 0 € |
| 2012 | 0 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Albergaria-a-Velha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1316 €/m² e 1919 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1617 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 610 €
- Comprar, por mês
- 470 €
Os vendedores pedem menos 5,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- −5,4%
- Variação num ano
- −10,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 105,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 119
- Por 1000 habitantes
- 4,5
Valores da Região de Aveiro: Albergaria-a-Velha não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2020.
- Maior queda
- −19,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 15 meses
Em 2025, a população aumentou 44 e concluíram-se 55 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +44
11,4% das 12 523 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 1428
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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