Preço das casas em Albergaria-a-Velha: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 5,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 105,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região de Aveiro: Albergaria-a-Velha não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2020.

Em 2025, a população aumentou 44 e concluíram-se 55 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.

11,4% das 12 523 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2025, e 3,7 M € desde 2012.