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Os números lado a lado
| Medida | Frederiksberg |
|---|---|
| Preço por m² | 112 203 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +5,9% |
| Variação em cinco anos | +37,6% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 118 962 €/m² |
| Probabilidade de subida | 62% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 62% |
| Prestação, um rendimento | 124% |
| Preço pedido face ao de venda | |
| Diferença hoje | +6,7% |
| Variação num ano | +2,0 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 19 |
| Por 1000 habitantes | 0,2 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −21,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 64 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,4 |
| Variação da população, 2025 | +292 |
| Casas vazias | |
| Vazias, 2026 | 3,8% |
| Casas vazias | 2205 |
| Reabilitação | |
| Casas de edifícios existentes, 2025 | 15% |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Frederiksberg |
|---|---|
| 09/2026 | 112 203 €/m² |
| 08/2026 | 115 246 €/m² |
| 07/2026 | 114 346 €/m² |
| 06/2026 | 113 800 €/m² |
| 05/2026 | 102 343 €/m² |
| 04/2026 | 100 915 €/m² |
| 03/2026 | 108 699 €/m² |
| 02/2026 | 104 414 €/m² |
| 01/2026 | 103 556 €/m² |
| 12/2025 | 108 230 €/m² |
| 11/2025 | 107 065 €/m² |
| 10/2025 | 101 535 €/m² |
| 09/2025 | 105 930 €/m² |
| 08/2025 | 103 901 €/m² |
| 07/2025 | 105 803 €/m² |
| 06/2025 | 104 029 €/m² |
| 05/2025 | 109 589 €/m² |
| 04/2025 | 111 004 €/m² |
| 03/2025 | 111 371 €/m² |
| 02/2025 | 93 722 €/m² |
| 01/2025 | 95 742 €/m² |
| 12/2024 | 90 139 €/m² |
| 11/2024 | 88 893 €/m² |
| 10/2024 | 89 248 €/m² |
| 09/2024 | 91 609 €/m² |
| 08/2024 | 91 794 €/m² |
| 07/2024 | 91 714 €/m² |
| 06/2024 | 92 067 €/m² |
| 05/2024 | 93 955 €/m² |
| 04/2024 | 94 132 €/m² |
| 03/2024 | 95 980 €/m² |
| 02/2024 | 87 183 €/m² |
| 01/2024 | 88 175 €/m² |
| 12/2023 | 89 022 €/m² |
| 11/2023 | 96 341 €/m² |
| 10/2023 | 95 919 €/m² |
| 09/2023 | 94 715 €/m² |
| 08/2023 | 95 712 €/m² |
| 07/2023 | 94 344 €/m² |
| 06/2023 | 95 398 €/m² |
| 05/2023 | 99 814 €/m² |
| 04/2023 | 98 232 €/m² |
| 03/2023 | 99 160 €/m² |
| 02/2023 | 90 703 €/m² |
| 01/2023 | 88 386 €/m² |
| 12/2022 | 91 581 €/m² |
| 11/2022 | 90 217 €/m² |
| 10/2022 | 96 247 €/m² |
| 09/2022 | 98 183 €/m² |
| 08/2022 | 96 336 €/m² |
| 07/2022 | 95 399 €/m² |
| 06/2022 | 95 730 €/m² |
| 05/2022 | 99 970 €/m² |
| 04/2022 | 96 766 €/m² |
| 03/2022 | 91 407 €/m² |
| 02/2022 | 83 644 €/m² |
| 01/2022 | 90 333 €/m² |
| 12/2021 | 86 206 €/m² |
| 11/2021 | 83 503 €/m² |
| 10/2021 | 81 547 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Frederiksberg
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 91 435 €/m² e 146 488 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Frederiksberg
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 7 892 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 33 832 € por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
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Preço pedido face ao de venda
Frederiksberg
As moradias vendidas em 1.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,7% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,7%.
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Casas novas
Frederiksberg
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 94,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
Frederiksberg
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2006.
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Pessoas e casas novas
Frederiksberg
Em 2025, a população aumentou 292 e concluíram-se 211 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Frederiksberg
3,8% das 57 576 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
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Reabilitação
Frederiksberg
Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
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