Waltham Forest · relatório
Pessoas e casas novas em Waltham Forest
Em 2025, a população diminuiu 74 e concluíram-se 90 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 90
- Variação da população, 2025
- −74
Variação da população e casas concluídas em Waltham Forest
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -74 |
| 2024 | 1796 |
| 2023 | 3731 |
| 2022 | 132 |
| 2021 | -1270 |
| 2020 | -1549 |
| 2019 | 1041 |
| 2018 | 1396 |
| 2017 | 655 |
| 2016 | 2072 |
| 2015 | 3461 |
| 2014 | 1981 |
| 2013 | 3718 |
| 2012 | 3121 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 90 |
| 2024 | 380 |
| 2023 | 310 |
| 2022 | 730 |
| 2021 | 840 |
| 2020 | 770 |
| 2019 | 820 |
| 2018 | 610 |
| 2017 | 670 |
| 2016 | 920 |
| 2015 | 1080 |
| 2014 | 470 |
| 2013 | 250 |
| 2012 | 480 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | −295 | +3416 | +3121 | 480 |
| 2013 | +396 | +3322 | +3718 | 250 |
| 2014 | −1180 | +3161 | +1981 | 470 |
| 2015 | +358 | +3103 | +3461 | 1080 |
| 2016 | −1276 | +3348 | +2072 | 920 |
| 2017 | −2579 | +3234 | +655 | 670 |
| 2018 | −1706 | +3102 | +1396 | 610 |
| 2019 | −2120 | +3161 | +1041 | 820 |
| 2020 | −4279 | +2730 | −1549 | 770 |
| 2021 | −3789 | +2519 | −1270 | 840 |
| 2022 | −2546 | +2678 | +132 | 730 |
| 2023 | +1442 | +2289 | +3731 | 310 |
| 2024 | −709 | +2505 | +1796 | 380 |
| 2025 | −2399 | +2325 | −74 | 90 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Waltham Forest
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 505 668 £ e 576 802 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 541 235 £
- Probabilidade de subida
- 63%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 532 212 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2456 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 65%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1772 £
- Comprar, por mês
- 2506 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 29,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 290
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Valores de United Kingdom: Waltham Forest não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
4,7% das 108 172 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 5135
Em 2025, 17% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 17%