Waltham Forest · relatório
Preço das casas em Waltham Forest: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 505 668 £ e 576 802 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 541 235 £
- Probabilidade de subida
- 63%
Waltham Forest: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Waltham Forest
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Waltham Forest | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 541 235 £ (505 668 £–576 802 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 540 483 £ (506 732 £–574 234 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 539 731 £ (507 841 £–571 621 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 538 979 £ (509 004 £–568 954 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 538 227 £ (510 231 £–566 223 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 537 475 £ (511 537 £–563 413 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 536 723 £ (512 943 £–560 504 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 535 971 £ (514 478 £–557 465 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 535 220 £ (516 190 £–554 249 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 534 468 £ (518 158 £–550 777 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 533 716 £ (520 539 £–546 892 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 532 964 £ (523 747 £–542 181 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 532 212 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 528 111 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 524 380 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 522 168 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 525 089 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 527 504 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 528 497 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 523 315 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 518 601 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 525 403 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 532 115 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 531 680 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 528 365 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 514 735 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 510 216 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 508 785 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 506 926 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 512 049 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 512 103 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 512 984 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 509 168 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 507 633 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 513 470 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 509 192 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 494 873 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 486 488 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 487 659 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 493 781 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 493 286 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 499 866 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 501 137 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 501 353 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 496 778 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 500 599 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 506 271 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 504 878 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 501 408 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 493 468 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 499 460 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 497 681 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 504 511 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 501 392 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 509 703 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 511 506 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 515 770 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 517 464 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 521 647 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 522 556 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 520 143 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 508 719 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 493 585 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 484 606 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 478 383 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 475 669 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 477 138 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 477 674 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 478 806 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 480 801 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 480 684 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 477 766 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 534 468 £ | 518 158 £ – 550 777 £ | 57% | 43% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 535 220 £ | 516 190 £ – 554 249 £ | 58% | 42% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 541 235 £ | 505 668 £ – 576 802 £ | 63% | 36% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Waltham Forest
Ao preço médio de venda, uma casa custa 532 212 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2456 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 65%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1772 £
- Comprar, por mês
- 2506 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 29,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 290
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Valores de United Kingdom: Waltham Forest não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população diminuiu 74 e concluíram-se 90 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 90
- Variação da população, 2025
- −74
4,7% das 108 172 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 5135
Em 2025, 17% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 17%