Waltham Forest · relatório

Ciclos de preços em Waltham Forest

Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda: −21,5%
Recuperação desde o mínimo: 48 meses

Preços em Waltham Forest e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Waltham Forest
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Waltham Forest	United Kingdom
08/2026	840,6	534,7
07/2026	834,1	532,9
06/2026	828,2	530,1
05/2026	824,7	533,1
04/2026	829,3	530,6
03/2026	833,1	526,0
02/2026	834,7	527,6
01/2026	826,5	526,4
12/2025	819,1	524,8
11/2025	829,8	529,6
10/2025	840,4	528,4
09/2025	839,7	527,8
08/2025	834,5	529,8
07/2025	813,0	526,5
06/2025	805,8	522,4
05/2025	803,6	517,1
04/2025	800,6	509,5
03/2025	808,7	524,8
02/2025	808,8	518,5
01/2025	810,2	518,8
12/2024	804,2	517,0
11/2024	801,8	518,0
10/2024	811,0	519,4
09/2024	804,2	518,4
08/2024	781,6	519,1
07/2024	768,4	514,0
06/2024	770,2	508,3
05/2024	779,9	506,3
04/2024	779,1	502,2
03/2024	789,5	499,5
02/2024	791,5	498,6
01/2024	791,8	501,2
12/2023	784,6	501,6
11/2023	790,6	505,9
10/2023	799,6	509,4
09/2023	797,4	511,7
08/2023	791,9	514,2
07/2023	779,4	511,4
06/2023	788,8	505,8
05/2023	786,0	503,9
04/2023	796,8	502,2
03/2023	791,9	501,1
02/2023	805,0	506,8
01/2023	807,9	511,0
12/2022	814,6	515,4
11/2022	817,3	519,5
10/2022	823,9	520,3
09/2022	825,3	520,3
08/2022	821,5	519,2
07/2022	803,5	514,8
06/2022	779,6	505,4
05/2022	765,4	499,4
04/2022	755,6	493,8
03/2022	751,3	488,0
02/2022	753,6	486,2
01/2022	754,4	485,7
12/2021	756,2	480,1
11/2021	759,4	477,7
10/2021	759,2	468,5
09/2021	754,6	480,5
08/2021	750,4	466,8
07/2021	750,7	453,1
06/2021	753,1	475,4
05/2021	756,9	451,4
04/2021	761,2	448,4
03/2021	767,3	455,2
02/2021	768,4	448,6
01/2021	766,7	447,3
12/2020	769,9	447,3
11/2020	766,2	443,9
10/2020	761,0	439,4
09/2020	744,8	435,7
08/2020	733,2	431,1
07/2020	726,4	426,9
06/2020	733,8	423,4
05/2020	729,1	417,6
04/2020	719,2	415,5
03/2020	711,2	419,7
02/2020	711,6	416,0
01/2020	724,1	418,4
12/2019	717,6	418,1
11/2019	713,1	418,7
10/2019	708,3	420,2
09/2019	704,6	421,3
08/2019	694,8	421,0
07/2019	682,9	419,6
06/2019	687,3	415,0
05/2019	694,2	413,2
04/2019	704,9	412,6
03/2019	700,2	409,7
02/2019	711,8	410,8
01/2019	709,7	411,8
12/2018	716,7	414,4
11/2018	716,2	415,3
10/2018	719,8	417,1
09/2018	730,0	417,5
08/2018	726,8	418,3
07/2018	725,5	417,0
06/2018	709,9	411,9
05/2018	701,7	409,2
04/2018	702,8	407,5
03/2018	720,3	403,7
02/2018	729,8	406,1
01/2018	728,6	405,0
12/2017	720,0	406,5
11/2017	718,4	404,9
10/2017	721,4	406,0
09/2017	724,4	405,7
08/2017	714,2	407,2
07/2017	710,7	405,4
06/2017	694,7	400,2
05/2017	705,0	396,8
04/2017	700,3	394,4
03/2017	712,7	388,3
02/2017	702,5	389,1
01/2017	710,5	388,3
12/2016	707,5	388,7
11/2016	702,7	388,0
10/2016	685,3	386,2
09/2016	678,6	387,5
08/2016	677,7	388,1
07/2016	674,8	388,1
06/2016	661,5	384,0
05/2016	658,1	380,4
04/2016	669,8	376,0
03/2016	670,5	374,6
02/2016	659,4	370,8
01/2016	639,1	370,6
12/2015	630,2	369,6
11/2015	628,2	368,4
10/2015	620,3	365,6
09/2015	605,7	365,1
08/2015	597,4	364,3
07/2015	580,0	361,0
06/2015	572,3	355,0
05/2015	558,6	352,3
04/2015	553,8	348,5
03/2015	547,5	345,5
02/2015	549,9	344,2
01/2015	552,4	343,9
12/2014	556,7	345,7
11/2014	557,4	344,9
10/2014	557,8	346,1
09/2014	555,6	346,6
08/2014	537,3	346,2
07/2014	523,8	342,2
06/2014	504,1	337,5
05/2014	491,8	334,6
04/2014	482,1	331,1
03/2014	473,2	323,9
02/2014	468,1	322,7
01/2014	455,1	321,4
12/2013	445,5	321,0
11/2013	438,8	318,1
10/2013	434,5	316,4
09/2013	431,7	317,7
08/2013	421,7	317,4
07/2013	418,4	314,9
06/2013	410,7	311,4
05/2013	407,7	308,9
04/2013	398,6	307,3
03/2013	390,8	304,3
02/2013	391,2	302,5
01/2013	386,3	302,5
12/2012	386,2	304,6
11/2012	378,3	305,3
10/2012	377,6	305,0
09/2012	383,5	307,2
08/2012	384,9	308,3
07/2012	386,2	307,9
06/2012	379,3	306,7
05/2012	373,3	303,8
04/2012	367,9	302,8
03/2012	365,4	299,3
02/2012	367,3	298,5
01/2012	365,4	299,3
12/2011	367,2	301,3
11/2011	367,7	302,6
10/2011	366,8	302,5
09/2011	365,8	305,8
08/2011	358,2	306,6
07/2011	360,6	306,4
06/2011	357,4	302,6
05/2011	357,7	302,1
04/2011	356,4	303,4
03/2011	353,2	298,8
02/2011	356,8	300,2
01/2011	355,3	301,8
12/2010	359,3	304,3
11/2010	364,1	304,9
10/2010	365,5	308,5
09/2010	370,4	312,0
08/2010	362,9	312,8
07/2010	363,6	312,8
06/2010	358,9	309,7
05/2010	364,2	308,2
04/2010	367,0	306,7
03/2010	362,5	302,8
02/2010	357,7	302,8
01/2010	350,3	302,1
12/2009	348,2	303,2
11/2009	347,9	301,2
10/2009	343,8	300,2
09/2009	338,6	298,2
08/2009	329,7	295,9
07/2009	323,0	293,0
06/2009	320,2	287,8
05/2009	320,1	285,0
04/2009	324,3	281,1
03/2009	332,1	278,6
02/2009	338,7	280,3
01/2009	343,9	283,6
12/2008	341,7	290,3
11/2008	346,0	294,8
10/2008	354,4	303,4
09/2008	368,4	309,6
08/2008	378,1	317,6
07/2008	384,2	324,4
06/2008	387,6	328,0
05/2008	390,8	332,4
04/2008	393,5	330,4
03/2008	400,9	329,8
02/2008	404,4	332,2
01/2008	407,6	335,1
12/2007	400,8	341,3
11/2007	399,5	341,8
10/2007	397,8	342,0
09/2007	401,3	342,8
08/2007	396,1	342,3
07/2007	390,6	340,4
06/2007	384,8	336,1
05/2007	378,6	332,5
04/2007	376,2	328,7
03/2007	372,3	322,2
02/2007	373,3	319,8
01/2007	367,1	318,8
12/2006	363,3	319,0
11/2006	358,8	315,0
10/2006	354,9	313,4
09/2006	353,7	311,6
08/2006	347,4	310,3
07/2006	344,1	307,7
06/2006	335,9	303,4
05/2006	331,1	300,5
04/2006	329,4	297,7
03/2006	328,8	291,4
02/2006	329,1	289,0
01/2006	327,4	288,6
12/2005	325,9	289,0
11/2005	327,3	287,4
10/2005	327,3	286,6
09/2005	326,3	287,1
08/2005	326,4	287,6
07/2005	323,8	286,4
06/2005	323,2	282,8
05/2005	318,7	280,6
04/2005	317,0	277,6
03/2005	314,0	273,7
02/2005	313,4	271,5
01/2005	316,7	271,7
12/2004	322,5	271,9
11/2004	322,6	273,9
10/2004	319,9	274,3
09/2004	317,6	272,3
08/2004	316,6	272,8
07/2004	316,4	269,7
06/2004	311,9	264,1
05/2004	308,5	259,5
04/2004	304,3	256,4
03/2004	303,2	245,3
02/2004	301,0	244,7
01/2004	300,7	247,1
12/2003	294,3	245,6
11/2003	289,9	240,9
10/2003	285,2	243,6
09/2003	286,1	239,4
08/2003	286,8	240,2
07/2003	289,0	236,0
06/2003	288,8	231,9
05/2003	286,1	231,4
04/2003	281,6	233,0
03/2003	281,4	227,6
02/2003	280,0	222,8
01/2003	277,1	225,2
12/2002	271,0	226,8
11/2002	271,3	219,5
10/2002	266,0	217,3
09/2002	259,1	215,7
08/2002	248,4	210,6
07/2002	241,2	206,0
06/2002	232,7	204,4
05/2002	226,6	196,4
04/2002	224,4	191,4
03/2002	221,0	188,9
02/2002	220,2	182,5
01/2002	216,9	176,1
12/2001	217,4	176,7
11/2001	214,1	176,7
10/2001	210,5	176,7
09/2001	203,6	180,3
08/2001	198,6	180,3
07/2001	193,0	180,3
06/2001	189,5	174,1
05/2001	184,4	174,1
04/2001	181,2	174,1
03/2001	178,7	168,0
02/2001	178,5	168,0
01/2001	176,3	168,0
12/2000	176,2	168,9
11/2000	176,6	168,9
10/2000	178,0	168,9
09/2000	176,8	164,0
08/2000	173,5	164,0
07/2000	171,5	164,0
06/2000	169,9	161,0
05/2000	167,0	161,0
04/2000	161,6	161,0
03/2000	157,8	152,6
02/2000	154,1	152,6
01/2000	153,3	152,6
12/1999	150,3	148,8
11/1999	149,1	148,8
10/1999	144,4	148,8
09/1999	141,8	145,1
08/1999	138,2	145,1
07/1999	136,7	145,1
06/1999	133,3	137,1
05/1999	132,1	137,1
04/1999	130,1	137,1
03/1999	128,7	131,5
02/1999	128,3	131,5
01/1999	127,4	131,5
12/1998	127,4	130,7
11/1998	126,1	130,7
10/1998	125,5	130,7
09/1998	124,7	131,3
08/1998	125,6	131,3
07/1998	126,1	131,3
06/1998	124,5	125,8
05/1998	120,6	125,8
04/1998	118,7	125,8
03/1998	119,4	119,5
02/1998	120,2	119,5
01/1998	119,9	119,5
12/1997	118,1	116,5
11/1997	116,4	116,5
10/1997	115,6	116,5
09/1997	115,8	117,4
08/1997	114,7	117,4
07/1997	113,1	117,4
06/1997	109,9	111,7
05/1997	108,4	111,7
04/1997	106,9	111,7
03/1997	106,2	109,5
02/1997	105,6	109,5
01/1997	104,5	109,5
12/1996	103,9	108,0
11/1996	102,7	108,0
10/1996	102,4	108,0
09/1996	102,2	106,2
08/1996	102,2	106,2
07/1996	101,2	106,2
06/1996	100,2	102,2
05/1996	99,6	102,2
04/1996	100,2	102,2
03/1996	100,6	102,1
02/1996	100,4	102,1
01/1996	101,2	102,1
12/1995	100,1	100,6
11/1995	100,4	100,6
10/1995	98,8	100,6
09/1995	100,4	102,0
08/1995	101,0	102,0
07/1995	101,0	102,0
06/1995	100,4	101,1
05/1995	100,3	101,1
04/1995	99,4	101,1
03/1995	99,3	100,0
02/1995	98,3	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 2008	maio de 2009	−21,5%	16	48
fevereiro de 2018	maio de 2018	−3,8%	3	4
setembro de 2018	julho de 2019	−6,5%	10	11
setembro de 2022	julho de 2024	−6,9%	22	13

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Waltham Forest

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 505 668 £ e 576 802 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 541 235 £
Probabilidade de subida: 63%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 532 212 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2456 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 32%
Prestação, um rendimento: 65%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1772 £
Comprar, por mês: 2506 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 29,0% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 290
Por 1000 habitantes: 1,0

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Waltham Forest não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 74 e concluíram-se 90 casas.

Casas concluídas, 2025: 90
Variação da população, 2025: −74

Casas vazias

4,7% das 108 172 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,7%
Casas vazias: 5135

Reabilitação

Em 2025, 17% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 17%