South East · relatório
Preço das casas em South East: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 366 902 £ e 400 030 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 383 466 £
- Probabilidade de subida
- 61%
South East: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- South East
- England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | South East | England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 383 466 £ (366 902 £–400 030 £) | 298 140 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 383 173 £ (367 647 £–398 700 £) | 297 755 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 382 880 £ (368 400 £–397 360 £) | 297 371 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 382 588 £ (369 165 £–396 010 £) | 296 986 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 382 295 £ (369 943 £–394 647 £) | 296 602 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 382 002 £ (370 739 £–393 265 £) | 296 217 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 381 709 £ (371 559 £–391 860 £) | 295 832 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 381 417 £ (372 410 £–390 424 £) | 295 448 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 381 124 £ (373 307 £–388 941 £) | 295 063 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 380 831 £ (374 275 £–387 388 £) | 294 679 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 380 538 £ (375 366 £–385 711 £) | 294 294 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 380 246 £ (376 720 £–383 772 £) | 293 910 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 379 953 £ | 293 525 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 380 375 £ | 292 882 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 378 890 £ | 291 674 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 381 519 £ | 292 907 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 379 342 £ | 292 164 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 378 202 £ | 290 133 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 378 018 £ | 291 263 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 379 593 £ | 290 474 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 374 984 £ | 289 280 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 379 283 £ | 291 892 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 382 074 £ | 290 975 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 379 765 £ | 290 689 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 383 045 £ | 292 319 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 380 195 £ | 290 212 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 379 262 £ | 288 115 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 376 656 £ | 285 526 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 375 519 £ | 280 500 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 381 452 £ | 291 748 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 380 137 £ | 287 794 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 381 267 £ | 287 264 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 378 958 £ | 287 035 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 377 413 £ | 286 814 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 381 155 £ | 287 595 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 380 519 £ | 287 576 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 381 897 £ | 287 343 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 377 066 £ | 284 105 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 373 083 £ | 281 611 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 372 808 £ | 280 824 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 369 214 £ | 277 945 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 366 875 £ | 276 971 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 367 789 £ | 276 935 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 369 326 £ | 278 060 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 367 572 £ | 278 664 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 375 344 £ | 281 026 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 377 965 £ | 283 147 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 379 338 £ | 284 428 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 381 601 £ | 285 690 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 381 968 £ | 284 246 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 377 848 £ | 281 585 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 377 989 £ | 279 846 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 379 543 £ | 280 054 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 380 362 £ | 279 592 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 383 401 £ | 283 907 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 387 727 £ | 285 817 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 388 158 £ | 288 198 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 389 960 £ | 290 003 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 391 862 £ | 289 993 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 391 553 £ | 290 185 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 390 701 £ | 289 294 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 387 054 £ | 286 526 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 380 603 £ | 281 116 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 376 100 £ | 278 084 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 370 658 £ | 274 812 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 369 755 £ | 272 225 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 367 655 £ | 271 265 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 368 184 £ | 270 231 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 362 713 £ | 267 793 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 360 386 £ | 265 662 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 354 140 £ | 259 748 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 361 613 £ | 268 041 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 380 831 £ | 374 275 £ – 387 388 £ | 57% | 32% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 381 124 £ | 373 307 £ – 388 941 £ | 58% | 30% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 383 466 £ | 366 902 £ – 400 030 £ | 61% | 22% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre South East
Ao preço médio de venda, uma casa custa 379 953 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1753 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1438 £
- Comprar, por mês
- 1789 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 25,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 20 390
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores de United Kingdom: South East não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1992. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 53 259 e concluíram-se 24 810 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +53 259
4,9% das 4 026 333 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,9%
- Casas vazias
- 196 005
Em 2025, 12% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 12%