South East · relatório

Ciclos de preços em South East

Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1992. A maior começou em outubro de 2007.

Maior queda: −20,0%
Recuperação desde o mínimo: 57 meses

Preços em South East e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em abril de 1992.

South East
United Kingdom
100 = abril de 1992

Ver os números

Período	South East	United Kingdom
08/2026	589,3	537,3
07/2026	590,0	535,5
06/2026	587,7	532,7
05/2026	591,7	535,7
04/2026	588,4	533,2
03/2026	586,6	528,6
02/2026	586,3	530,2
01/2026	588,8	529,0
12/2025	581,6	527,4
11/2025	588,3	532,2
10/2025	592,6	531,0
09/2025	589,0	530,4
08/2025	594,1	532,4
07/2025	589,7	529,0
06/2025	588,2	525,0
05/2025	584,2	519,7
04/2025	582,4	512,0
03/2025	591,6	527,4
02/2025	589,6	521,0
01/2025	591,4	521,4
12/2024	587,8	519,5
11/2024	585,4	520,5
10/2024	591,2	522,0
09/2024	590,2	521,0
08/2024	592,3	521,6
07/2024	584,8	516,5
06/2024	578,7	510,8
05/2024	578,2	508,8
04/2024	572,7	504,7
03/2024	569,0	502,0
02/2024	570,4	501,1
01/2024	572,8	503,7
12/2023	570,1	504,1
11/2023	582,2	508,4
10/2023	586,2	511,9
09/2023	588,4	514,2
08/2023	591,9	516,8
07/2023	592,4	514,0
06/2023	586,0	508,2
05/2023	586,3	506,4
04/2023	588,7	504,7
03/2023	589,9	503,5
02/2023	594,7	509,3
01/2023	601,4	513,5
12/2022	602,0	517,9
11/2022	604,8	522,1
10/2022	607,8	522,8
09/2022	607,3	522,9
08/2022	606,0	521,7
07/2022	600,3	517,4
06/2022	590,3	507,9
05/2022	583,3	501,9
04/2022	574,9	496,2
03/2022	573,5	490,5
02/2022	570,2	488,6
01/2022	571,1	488,1
12/2021	562,6	482,5
11/2021	559,0	480,0
10/2021	549,3	470,8
09/2021	560,9	482,9
08/2021	544,1	469,1
07/2021	527,0	455,3
06/2021	550,3	477,7
05/2021	527,8	453,7
04/2021	526,0	450,6
03/2021	530,9	457,5
02/2021	523,7	450,8
01/2021	523,6	449,5
12/2020	527,7	449,5
11/2020	526,2	446,1
10/2020	519,6	441,5
09/2020	518,7	437,9
08/2020	514,8	433,2
07/2020	509,1	429,0
06/2020	503,2	425,5
05/2020	501,3	419,7
04/2020	508,1	417,5
03/2020	505,0	421,8
02/2020	497,2	418,0
01/2020	502,7	420,4
12/2019	502,1	420,2
11/2019	503,5	420,7
10/2019	503,6	422,2
09/2019	505,9	423,3
08/2019	504,3	423,0
07/2019	504,1	421,7
06/2019	501,4	417,0
05/2019	497,3	415,2
04/2019	498,4	414,7
03/2019	495,6	411,7
02/2019	500,2	412,8
01/2019	503,5	413,9
12/2018	501,8	416,4
11/2018	505,2	417,3
10/2018	507,1	419,1
09/2018	511,1	419,6
08/2018	512,7	420,4
07/2018	511,1	419,1
06/2018	507,4	413,9
05/2018	502,9	411,2
04/2018	502,2	409,5
03/2018	499,9	405,6
02/2018	502,2	408,1
01/2018	501,6	407,0
12/2017	501,2	408,5
11/2017	500,4	406,9
10/2017	503,3	408,0
09/2017	504,1	407,7
08/2017	504,9	409,2
07/2017	501,8	407,4
06/2017	497,5	402,1
05/2017	492,7	398,7
04/2017	490,0	396,3
03/2017	485,1	390,2
02/2017	484,5	391,0
01/2017	489,0	390,2
12/2016	483,2	390,6
11/2016	481,1	389,9
10/2016	481,3	388,1
09/2016	480,4	389,4
08/2016	484,4	390,0
07/2016	483,0	390,0
06/2016	476,8	385,9
05/2016	470,7	382,3
04/2016	465,2	377,9
03/2016	469,1	376,4
02/2016	462,0	372,6
01/2016	458,9	372,5
12/2015	455,2	371,5
11/2015	450,9	370,2
10/2015	447,6	367,4
09/2015	444,4	366,9
08/2015	442,8	366,1
07/2015	437,4	362,8
06/2015	430,1	356,7
05/2015	423,7	354,0
04/2015	419,7	350,3
03/2015	414,3	347,2
02/2015	413,4	345,9
01/2015	413,9	345,6
12/2014	412,9	347,4
11/2014	410,9	346,6
10/2014	411,8	347,8
09/2014	411,3	348,3
08/2014	408,3	347,9
07/2014	402,7	343,9
06/2014	396,1	339,1
05/2014	392,9	336,2
04/2014	386,2	332,7
03/2014	380,3	325,5
02/2014	377,1	324,3
01/2014	376,6	323,0
12/2013	373,4	322,6
11/2013	370,7	319,7
10/2013	367,7	317,9
09/2013	367,5	319,2
08/2013	366,5	319,0
07/2013	365,3	316,5
06/2013	361,0	313,0
05/2013	356,8	310,4
04/2013	356,1	308,8
03/2013	352,1	305,8
02/2013	349,8	304,0
01/2013	351,9	304,0
12/2012	353,0	306,1
11/2012	350,9	306,8
10/2012	351,5	306,5
09/2012	357,0	308,7
08/2012	356,1	309,8
07/2012	354,4	309,4
06/2012	350,6	308,3
05/2012	349,3	305,3
04/2012	348,8	304,3
03/2012	342,4	300,8
02/2012	341,4	299,9
01/2012	340,1	300,7
12/2011	342,8	302,8
11/2011	343,4	304,1
10/2011	341,2	303,9
09/2011	345,7	307,3
08/2011	344,3	308,1
07/2011	346,9	307,9
06/2011	342,5	304,1
05/2011	341,6	303,6
04/2011	340,9	304,9
03/2011	337,2	300,3
02/2011	339,4	301,7
01/2011	338,6	303,3
12/2010	341,7	305,8
11/2010	343,5	306,4
10/2010	345,8	310,1
09/2010	351,0	313,6
08/2010	350,2	314,4
07/2010	350,9	314,4
06/2010	347,0	311,2
05/2010	344,5	309,7
04/2010	341,1	308,2
03/2010	338,6	304,3
02/2010	339,6	304,3
01/2010	340,6	303,6
12/2009	330,8	304,7
11/2009	331,5	302,7
10/2009	329,0	301,7
09/2009	327,3	299,7
08/2009	323,1	297,3
07/2009	316,5	294,4
06/2009	311,5	289,2
05/2009	307,5	286,4
04/2009	301,8	282,5
03/2009	298,7	280,0
02/2009	299,6	281,7
01/2009	304,1	285,0
12/2008	313,1	291,8
11/2008	317,4	296,3
10/2008	326,6	304,9
09/2008	336,2	311,2
08/2008	344,6	319,2
07/2008	356,0	326,0
06/2008	358,2	329,6
05/2008	362,7	334,0
04/2008	360,8	332,0
03/2008	363,3	331,4
02/2008	362,3	333,9
01/2008	367,7	336,8
12/2007	370,5	343,0
11/2007	373,0	343,5
10/2007	373,2	343,7
09/2007	372,4	344,5
08/2007	368,8	344,0
07/2007	368,5	342,0
06/2007	362,1	337,8
05/2007	359,5	334,1
04/2007	352,5	330,4
03/2007	346,3	323,8
02/2007	343,6	321,3
01/2007	344,6	320,4
12/2006	342,8	320,5
11/2006	338,3	316,6
10/2006	335,4	315,0
09/2006	335,8	313,1
08/2006	332,9	311,9
07/2006	330,9	309,3
06/2006	327,5	304,9
05/2006	325,8	302,0
04/2006	320,8	299,2
03/2006	316,8	292,8
02/2006	315,5	290,5
01/2006	314,5	290,0
12/2005	313,8	290,4
11/2005	313,4	288,8
10/2005	311,5	288,0
09/2005	314,4	288,6
08/2005	314,0	289,0
07/2005	313,1	287,8
06/2005	311,3	284,2
05/2005	310,7	281,9
04/2005	309,4	278,9
03/2005	307,1	275,0
02/2005	307,0	272,8
01/2005	305,7	273,1
12/2004	309,1	273,2
11/2004	311,8	275,3
10/2004	308,7	275,6
09/2004	309,0	273,6
08/2004	309,8	274,2
07/2004	304,3	271,0
06/2004	300,4	265,4
05/2004	296,7	260,8
04/2004	291,6	257,7
03/2004	288,4	246,5
02/2004	286,1	245,9
01/2004	284,6	248,3
12/2003	282,4	246,8
11/2003	281,7	242,1
10/2003	280,0	244,8
09/2003	275,6	240,6
08/2003	277,7	241,3
07/2003	277,0	237,1
06/2003	274,3	233,1
05/2003	271,6	232,5
04/2003	269,2	234,2
03/2003	267,0	228,7
02/2003	264,3	223,9
01/2003	264,1	226,3
12/2002	260,9	227,9
11/2002	257,8	220,6
10/2002	253,6	218,4
09/2002	249,8	216,8
08/2002	246,4	211,6
07/2002	239,4	207,0
06/2002	233,0	205,4
05/2002	228,2	197,3
04/2002	221,7	192,4
03/2002	217,9	189,8
02/2002	213,8	183,4
01/2002	214,3	177,0
12/2001	213,3	177,6
11/2001	211,4	177,6
10/2001	209,5	177,6
09/2001	207,4	181,2
08/2001	205,9	181,2
07/2001	202,8	181,2
06/2001	199,5	174,9
05/2001	195,5	174,9
04/2001	193,4	174,9
03/2001	188,7	168,8
02/2001	186,3	168,8
01/2001	185,4	168,8
12/2000	185,9	169,7
11/2000	184,3	169,7
10/2000	185,0	169,7
09/2000	184,7	164,8
08/2000	185,6	164,8
07/2000	182,2	164,8
06/2000	180,7	161,8
05/2000	176,7	161,8
04/2000	174,9	161,8
03/2000	168,4	153,4
02/2000	163,6	153,4
01/2000	163,1	153,4
12/1999	161,5	149,6
11/1999	158,5	149,6
10/1999	156,3	149,6
09/1999	154,9	145,8
08/1999	150,9	145,8
07/1999	147,1	145,8
06/1999	144,5	137,8
05/1999	141,9	137,8
04/1999	140,3	137,8
03/1999	137,6	132,2
02/1999	136,6	132,2
01/1999	136,5	132,2
12/1998	135,6	131,4
11/1998	135,9	131,4
10/1998	135,7	131,4
09/1998	135,5	132,0
08/1998	135,7	132,0
07/1998	134,4	132,0
06/1998	132,9	126,4
05/1998	131,3	126,4
04/1998	130,0	126,4
03/1998	126,9	120,1
02/1998	125,4	120,1
01/1998	125,0	120,1
12/1997	124,8	117,1
11/1997	124,9	117,1
10/1997	123,6	117,1
09/1997	122,0	118,0
08/1997	121,1	118,0
07/1997	118,4	118,0
06/1997	116,3	112,3
05/1997	114,6	112,3
04/1997	112,4	112,3
03/1997	110,5	110,0
02/1997	108,9	110,0
01/1997	107,8	110,0
12/1996	107,5	108,6
11/1996	106,2	108,6
10/1996	104,9	108,6
09/1996	105,0	106,7
08/1996	105,2	106,7
07/1996	104,7	106,7
06/1996	103,0	102,7
05/1996	102,1	102,7
04/1996	101,6	102,7
03/1996	99,7	102,6
02/1996	99,7	102,6
01/1996	100,1	102,6
12/1995	100,4	101,1
11/1995	100,7	101,1
10/1995	100,2	101,1
09/1995	100,6	102,5
08/1995	101,3	102,5
07/1995	101,9	102,5
06/1995	102,4	101,6
05/1995	100,8	101,6
04/1995	101,0	101,6
03/1995	100,2	100,5
02/1995	99,6	100,5
01/1995	100,0	100,5
12/1994	101,8	101,4
11/1994	101,8	101,4
10/1994	101,8	101,4
09/1994	100,2	102,1
08/1994	100,2	102,1
07/1994	100,2	102,1
06/1994	98,8	100,4
05/1994	98,8	100,4
04/1994	98,8	100,4
03/1994	98,3	99,0
02/1994	98,3	99,0
01/1994	98,3	99,0
12/1993	95,4	97,9
11/1993	95,4	97,9
10/1993	95,4	97,9
09/1993	97,5	99,8
08/1993	97,5	99,8
07/1993	97,5	99,8
06/1993	96,4	97,7
05/1993	96,4	97,7
04/1993	96,4	97,7
03/1993	93,2	97,0
02/1993	93,2	97,0
01/1993	93,2	97,0
12/1992	96,2	96,5
11/1992	96,2	96,5
10/1992	96,2	96,5
09/1992	101,6	100,3
08/1992	101,6	100,3
07/1992	101,6	100,3
06/1992	100,0	100,0
05/1992	100,0	100,0
04/1992	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
setembro de 1992	janeiro de 1993	−8,3%	4	21
outubro de 2007	março de 2009	−20,0%	17	57
agosto de 2018	março de 2019	−3,3%	7	17
junho de 2021	julho de 2021	−4,2%	1	2
outubro de 2022	março de 2024	−6,4%	17	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre South East

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 366 902 £ e 400 030 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 383 466 £
Probabilidade de subida: 61%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 379 953 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1753 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 25%
Prestação, um rendimento: 51%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1438 £
Comprar, por mês: 1789 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 25,3% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 20 390
Por 1000 habitantes: 2,1

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: South East não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 53 259 e concluíram-se 24 810 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 2,1
Variação da população, 2025: +53 259

Casas vazias

4,9% das 4 026 333 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,9%
Casas vazias: 196 005

Reabilitação

Em 2025, 12% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 12%