Solihull · relatório
Preço das casas em Solihull: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 319 226 £ e 358 117 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 338 672 £
- Probabilidade de subida
- 67%
Solihull: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Solihull
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Solihull | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 338 672 £ (319 226 £–358 117 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 338 117 £ (319 714 £–356 520 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 337 563 £ (320 224 £–354 902 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 337 009 £ (320 759 £–353 259 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 336 455 £ (321 325 £–351 585 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 335 901 £ (321 928 £–349 874 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 335 347 £ (322 580 £–348 114 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 334 793 £ (323 294 £–346 291 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 334 239 £ (324 096 £–344 381 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 333 684 £ (325 025 £–342 344 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 333 130 £ (326 163 £–340 097 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 332 576 £ (327 724 £–337 429 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 332 022 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 335 751 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 336 074 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 332 419 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 328 676 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 327 785 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 328 558 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 331 791 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 331 194 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 335 306 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 335 672 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 334 800 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 331 395 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 326 279 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 321 556 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 323 606 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 325 370 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 329 071 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 327 733 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 332 028 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 331 516 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 331 534 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 329 958 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 328 775 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 328 163 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 320 518 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 317 770 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 312 766 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 311 937 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 312 391 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 314 522 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 319 664 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 324 210 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 328 754 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 326 623 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 327 741 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 324 560 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 328 031 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 323 988 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 326 295 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 328 635 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 332 426 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 332 587 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 330 280 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 333 949 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 334 259 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 335 813 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 331 641 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 333 020 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 329 148 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 323 545 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 314 244 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 310 454 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 311 249 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 311 029 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 308 770 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 303 861 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 301 225 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 299 946 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 300 763 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 333 684 £ | 325 025 £ – 342 344 £ | 60% | 43% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 334 239 £ | 324 096 £ – 344 381 £ | 61% | 42% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 338 672 £ | 319 226 £ – 358 117 £ | 67% | 37% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Solihull
Ao preço médio de venda, uma casa custa 332 022 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1532 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1284 £
- Comprar, por mês
- 1563 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 66,1% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 130
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Solihull não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −17,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 63 meses
Em 2025, a população aumentou 1131 e concluíram-se 190 casas: 6,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,0
- Variação da população, 2025
- +1131
5,0% das 94 271 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,0%
- Casas vazias
- 4675
Em 2025, 72% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 72%