Solihull · relatório

Ciclos de preços em Solihull

Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.

Maior queda: −17,6%
Recuperação desde o mínimo: 63 meses

Preços em Solihull e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Solihull
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Solihull	United Kingdom
08/2026	504,8	534,7
07/2026	510,4	532,9
06/2026	510,9	530,1
05/2026	505,4	533,1
04/2026	499,7	530,6
03/2026	498,3	526,0
02/2026	499,5	527,6
01/2026	504,4	526,4
12/2025	503,5	524,8
11/2025	509,8	529,6
10/2025	510,3	528,4
09/2025	509,0	527,8
08/2025	503,8	529,8
07/2025	496,0	526,5
06/2025	488,9	522,4
05/2025	492,0	517,1
04/2025	494,7	509,5
03/2025	500,3	524,8
02/2025	498,2	518,5
01/2025	504,8	518,8
12/2024	504,0	517,0
11/2024	504,0	518,0
10/2024	501,6	519,4
09/2024	499,8	518,4
08/2024	498,9	519,1
07/2024	487,3	514,0
06/2024	483,1	508,3
05/2024	475,5	506,3
04/2024	474,2	502,2
03/2024	474,9	499,5
02/2024	478,2	498,6
01/2024	486,0	501,2
12/2023	492,9	501,6
11/2023	499,8	505,9
10/2023	496,6	509,4
09/2023	498,3	511,7
08/2023	493,4	514,2
07/2023	498,7	511,4
06/2023	492,6	505,8
05/2023	496,1	503,9
04/2023	499,6	502,2
03/2023	505,4	501,1
02/2023	505,6	506,8
01/2023	502,1	511,0
12/2022	507,7	515,4
11/2022	508,2	519,5
10/2022	510,5	520,3
09/2022	504,2	520,3
08/2022	506,3	519,2
07/2022	500,4	514,8
06/2022	491,9	505,4
05/2022	477,7	499,4
04/2022	472,0	493,8
03/2022	473,2	488,0
02/2022	472,9	486,2
01/2022	469,4	485,7
12/2021	462,0	480,1
11/2021	457,9	477,7
10/2021	456,0	468,5
09/2021	457,2	480,5
08/2021	464,6	466,8
07/2021	463,5	453,1
06/2021	461,6	475,4
05/2021	455,7	451,4
04/2021	454,0	448,4
03/2021	454,1	455,2
02/2021	440,8	448,6
01/2021	434,2	447,3
12/2020	427,7	447,3
11/2020	424,1	443,9
10/2020	419,9	439,4
09/2020	414,5	435,7
08/2020	410,4	431,1
07/2020	398,3	426,9
06/2020	388,7	423,4
05/2020	394,6	417,6
04/2020	400,3	415,5
03/2020	405,0	419,7
02/2020	394,8	416,0
01/2020	398,3	418,4
12/2019	399,6	418,1
11/2019	404,9	418,7
10/2019	405,4	420,2
09/2019	403,7	421,3
08/2019	404,9	421,0
07/2019	401,4	419,6
06/2019	405,6	415,0
05/2019	405,2	413,2
04/2019	405,7	412,6
03/2019	403,9	409,7
02/2019	405,6	410,8
01/2019	406,4	411,8
12/2018	406,4	414,4
11/2018	406,6	415,3
10/2018	403,1	417,1
09/2018	403,9	417,5
08/2018	405,0	418,3
07/2018	411,5	417,0
06/2018	405,9	411,9
05/2018	396,6	409,2
04/2018	391,0	407,5
03/2018	388,6	403,7
02/2018	391,5	406,1
01/2018	390,8	405,0
12/2017	392,8	406,5
11/2017	394,9	404,9
10/2017	396,0	406,0
09/2017	396,7	405,7
08/2017	392,7	407,2
07/2017	389,0	405,4
06/2017	378,5	400,2
05/2017	370,9	396,8
04/2017	364,5	394,4
03/2017	370,9	388,3
02/2017	373,7	389,1
01/2017	373,6	388,3
12/2016	370,4	388,7
11/2016	371,3	388,0
10/2016	376,1	386,2
09/2016	373,8	387,5
08/2016	369,4	388,1
07/2016	360,2	388,1
06/2016	357,0	384,0
05/2016	353,3	380,4
04/2016	349,6	376,0
03/2016	346,9	374,6
02/2016	348,5	370,8
01/2016	352,4	370,6
12/2015	349,7	369,6
11/2015	349,1	368,4
10/2015	344,8	365,6
09/2015	343,4	365,1
08/2015	337,0	364,3
07/2015	336,3	361,0
06/2015	333,0	355,0
05/2015	329,6	352,3
04/2015	327,8	348,5
03/2015	328,1	345,5
02/2015	330,4	344,2
01/2015	330,3	343,9
12/2014	332,3	345,7
11/2014	328,5	344,9
10/2014	327,5	346,1
09/2014	322,4	346,6
08/2014	320,0	346,2
07/2014	314,0	342,2
06/2014	311,5	337,5
05/2014	309,6	334,6
04/2014	304,9	331,1
03/2014	304,4	323,9
02/2014	302,8	322,7
01/2014	303,9	321,4
12/2013	298,3	321,0
11/2013	293,2	318,1
10/2013	290,8	316,4
09/2013	292,1	317,7
08/2013	293,4	317,4
07/2013	290,3	314,9
06/2013	284,2	311,4
05/2013	284,5	308,9
04/2013	288,9	307,3
03/2013	288,6	304,3
02/2013	285,7	302,5
01/2013	278,8	302,5
12/2012	280,5	304,6
11/2012	283,4	305,3
10/2012	287,4	305,0
09/2012	287,8	307,2
08/2012	287,5	308,3
07/2012	287,3	307,9
06/2012	288,0	306,7
05/2012	285,0	303,8
04/2012	281,5	302,8
03/2012	282,1	299,3
02/2012	282,8	298,5
01/2012	289,3	299,3
12/2011	286,8	301,3
11/2011	285,4	302,6
10/2011	283,3	302,5
09/2011	282,2	305,8
08/2011	285,1	306,6
07/2011	283,0	306,4
06/2011	286,1	302,6
05/2011	284,2	302,1
04/2011	281,7	303,4
03/2011	280,0	298,8
02/2011	281,4	300,2
01/2011	288,7	301,8
12/2010	290,6	304,3
11/2010	295,4	304,9
10/2010	296,4	308,5
09/2010	297,7	312,0
08/2010	297,9	312,8
07/2010	293,1	312,8
06/2010	294,0	309,7
05/2010	292,5	308,2
04/2010	290,1	306,7
03/2010	284,9	302,8
02/2010	281,8	302,8
01/2010	282,3	302,1
12/2009	283,8	303,2
11/2009	283,1	301,2
10/2009	280,9	300,2
09/2009	281,1	298,2
08/2009	271,5	295,9
07/2009	267,5	293,0
06/2009	259,8	287,8
05/2009	259,5	285,0
04/2009	264,5	281,1
03/2009	269,5	278,6
02/2009	277,2	280,3
01/2009	273,0	283,6
12/2008	276,9	290,3
11/2008	277,4	294,8
10/2008	287,6	303,4
09/2008	287,9	309,6
08/2008	293,5	317,6
07/2008	295,7	324,4
06/2008	294,9	328,0
05/2008	295,9	332,4
04/2008	295,3	330,4
03/2008	300,7	329,8
02/2008	305,3	332,2
01/2008	304,4	335,1
12/2007	310,7	341,3
11/2007	310,6	341,8
10/2007	314,9	342,0
09/2007	313,4	342,8
08/2007	313,4	342,3
07/2007	309,5	340,4
06/2007	303,6	336,1
05/2007	301,9	332,5
04/2007	302,9	328,7
03/2007	303,6	322,2
02/2007	301,9	319,8
01/2007	299,7	318,8
12/2006	297,8	319,0
11/2006	292,6	315,0
10/2006	292,0	313,4
09/2006	288,3	311,6
08/2006	290,2	310,3
07/2006	288,9	307,7
06/2006	291,7	303,4
05/2006	291,4	300,5
04/2006	288,5	297,7
03/2006	283,5	291,4
02/2006	280,4	289,0
01/2006	281,4	288,6
12/2005	286,1	289,0
11/2005	285,8	287,4
10/2005	283,8	286,6
09/2005	282,2	287,1
08/2005	283,8	287,6
07/2005	282,5	286,4
06/2005	277,9	282,8
05/2005	270,5	280,6
04/2005	269,0	277,6
03/2005	270,0	273,7
02/2005	278,5	271,5
01/2005	280,3	271,7
12/2004	281,5	271,9
11/2004	276,5	273,9
10/2004	276,4	274,3
09/2004	277,3	272,3
08/2004	277,0	272,8
07/2004	273,2	269,7
06/2004	262,9	264,1
05/2004	257,7	259,5
04/2004	252,6	256,4
03/2004	252,3	245,3
02/2004	251,3	244,7
01/2004	249,0	247,1
12/2003	248,8	245,6
11/2003	243,0	240,9
10/2003	239,0	243,6
09/2003	237,9	239,4
08/2003	235,4	240,2
07/2003	235,8	236,0
06/2003	232,1	231,9
05/2003	231,1	231,4
04/2003	226,8	233,0
03/2003	224,6	227,6
02/2003	223,4	222,8
01/2003	223,3	225,2
12/2002	220,2	226,8
11/2002	214,0	219,5
10/2002	210,0	217,3
09/2002	201,7	215,7
08/2002	198,3	210,6
07/2002	193,8	206,0
06/2002	190,6	204,4
05/2002	186,5	196,4
04/2002	181,6	191,4
03/2002	181,3	188,9
02/2002	179,8	182,5
01/2002	176,3	176,1
12/2001	173,2	176,7
11/2001	173,2	176,7
10/2001	174,0	176,7
09/2001	170,7	180,3
08/2001	168,0	180,3
07/2001	165,3	180,3
06/2001	165,4	174,1
05/2001	162,6	174,1
04/2001	161,6	174,1
03/2001	159,6	168,0
02/2001	160,0	168,0
01/2001	160,5	168,0
12/2000	159,3	168,9
11/2000	156,6	168,9
10/2000	154,2	168,9
09/2000	153,8	164,0
08/2000	152,0	164,0
07/2000	150,8	164,0
06/2000	150,1	161,0
05/2000	148,4	161,0
04/2000	143,7	161,0
03/2000	142,4	152,6
02/2000	141,1	152,6
01/2000	141,8	152,6
12/1999	138,4	148,8
11/1999	137,7	148,8
10/1999	137,3	148,8
09/1999	136,3	145,1
08/1999	135,0	145,1
07/1999	133,4	145,1
06/1999	132,7	137,1
05/1999	130,2	137,1
04/1999	126,9	137,1
03/1999	123,9	131,5
02/1999	123,9	131,5
01/1999	124,2	131,5
12/1998	124,8	130,7
11/1998	123,2	130,7
10/1998	123,8	130,7
09/1998	122,8	131,3
08/1998	123,7	131,3
07/1998	121,6	131,3
06/1998	119,6	125,8
05/1998	117,0	125,8
04/1998	116,8	125,8
03/1998	117,8	119,5
02/1998	118,3	119,5
01/1998	119,0	119,5
12/1997	117,0	116,5
11/1997	115,8	116,5
10/1997	113,1	116,5
09/1997	112,5	117,4
08/1997	111,7	117,4
07/1997	110,9	117,4
06/1997	111,3	111,7
05/1997	110,1	111,7
04/1997	108,8	111,7
03/1997	106,2	109,5
02/1997	105,6	109,5
01/1997	105,0	109,5
12/1996	105,0	108,0
11/1996	103,9	108,0
10/1996	103,1	108,0
09/1996	101,9	106,2
08/1996	101,2	106,2
07/1996	100,7	106,2
06/1996	100,0	102,2
05/1996	98,6	102,2
04/1996	99,0	102,2
03/1996	98,5	102,1
02/1996	98,7	102,1
01/1996	97,3	102,1
12/1995	97,5	100,6
11/1995	99,4	100,6
10/1995	100,5	100,6
09/1995	101,6	102,0
08/1995	100,5	102,0
07/1995	100,1	102,0
06/1995	99,7	101,1
05/1995	100,9	101,1
04/1995	101,0	101,1
03/1995	100,9	100,0
02/1995	99,8	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
setembro de 1995	janeiro de 1996	−4,3%	4	8
dezembro de 2004	abril de 2005	−4,4%	4	3
outubro de 2007	maio de 2009	−17,6%	19	63
outubro de 2016	abril de 2017	−3,1%	6	2
julho de 2018	junho de 2020	−5,5%	23	3
outubro de 2022	abril de 2024	−7,1%	18	26

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Solihull

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 319 226 £ e 358 117 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 338 672 £
Probabilidade de subida: 67%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 332 022 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1532 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 20%
Prestação, um rendimento: 39%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1284 £
Comprar, por mês: 1563 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 66,1% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 130
Por 1000 habitantes: 0,6

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Solihull não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1131 e concluíram-se 190 casas: 6,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 6,0
Variação da população, 2025: +1131

Casas vazias

5,0% das 94 271 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 5,0%
Casas vazias: 4675

Reabilitação

Em 2025, 72% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 72%