Salford · relatório
Preço das casas em Salford: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 190 746 £ e 249 633 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 220 190 £
- Probabilidade de subida
- 45%
Salford: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Salford
- North West
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Salford | North West | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 220 190 £ (190 746 £–249 633 £) | 229 332 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 220 451 £ (192 325 £–248 577 £) | 228 587 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 220 712 £ (193 956 £–247 468 £) | 227 842 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 220 973 £ (195 648 £–246 298 £) | 227 097 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 221 234 £ (197 413 £–245 056 £) | 226 352 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 221 495 £ (199 264 £–243 727 £) | 225 607 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 221 756 £ (201 222 £–242 291 £) | 224 862 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 222 018 £ (203 316 £–240 719 £) | 224 117 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 222 279 £ (205 591 £–238 967 £) | 223 373 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 222 540 £ (208 122 £–236 958 £) | 222 628 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 222 801 £ (211 056 £–234 545 £) | 221 883 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 223 062 £ (214 777 £–231 347 £) | 221 138 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 223 323 £ | 220 393 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 228 785 £ | 220 420 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 231 055 £ | 219 258 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 232 312 £ | 219 184 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 230 081 £ | 216 706 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 225 935 £ | 215 750 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 226 820 £ | 216 160 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 227 801 £ | 215 288 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 230 851 £ | 215 540 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 231 645 £ | 217 453 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 232 201 £ | 214 098 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 229 795 £ | 213 696 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 227 116 £ | 215 583 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 228 868 £ | 212 124 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 237 611 £ | 210 074 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 246 247 £ | 207 564 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 239 342 £ | 201 694 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 230 565 £ | 216 425 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 220 530 £ | 209 139 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 221 940 £ | 207 957 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 221 151 £ | 207 967 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 223 631 £ | 208 283 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 219 991 £ | 207 841 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 220 286 £ | 207 922 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 217 574 £ | 207 404 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 218 891 £ | 203 585 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 218 359 £ | 201 998 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 216 813 £ | 202 747 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 213 769 £ | 198 529 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 209 984 £ | 198 378 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 210 200 £ | 196 304 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 210 566 £ | 196 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 213 093 £ | 200 245 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 212 867 £ | 199 536 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 214 733 £ | 200 939 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 213 222 £ | 200 657 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 210 306 £ | 200 408 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 208 993 £ | 199 014 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 206 737 £ | 197 880 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 206 134 £ | 196 419 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 207 164 £ | 194 385 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 210 305 £ | 194 453 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 215 217 £ | 196 497 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 215 807 £ | 197 527 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 217 938 £ | 200 795 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 225 418 £ | 202 872 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 223 998 £ | 202 008 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 220 748 £ | 202 921 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 210 033 £ | 200 868 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 210 200 £ | 199 323 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 208 113 £ | 194 417 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 208 247 £ | 192 942 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 206 875 £ | 191 021 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 205 999 £ | 187 958 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 206 335 £ | 187 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 208 471 £ | 186 704 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 208 167 £ | 185 573 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 204 041 £ | 182 712 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 199 016 £ | 177 157 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 199 697 £ | 187 266 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 222 540 £ | 208 122 £ – 236 958 £ | 47% | 40% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 222 279 £ | 205 591 £ – 238 967 £ | 47% | 39% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 220 190 £ | 190 746 £ – 249 633 £ | 45% | 32% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Salford
Ao preço médio de venda, uma casa custa 223 323 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1030 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1173 £
- Comprar, por mês
- 1051 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 19,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 910
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Valores de United Kingdom: Salford não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −22,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 37 meses
Em 2025, a população aumentou 3573 e concluíram-se 750 casas: 4,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,8
- Variação da população, 2025
- +3573
7,0% das 125 164 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,0%
- Casas vazias
- 8815
Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 6%