North East · relatório
Pessoas e casas novas em North East
Em 2025, a população aumentou 14 188 e concluíram-se 7880 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +14 188
Variação da população e casas concluídas em North East
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
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| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 14 188 |
| 2024 | 29 460 |
| 2023 | 37 180 |
| 2022 | 34 161 |
| 2021 | 13 345 |
| 2020 | 3862 |
| 2019 | 9895 |
| 2018 | 7135 |
| 2017 | 6782 |
| 2016 | 7012 |
| 2015 | 2401 |
| 2014 | 7465 |
| 2013 | 4469 |
| 2012 | 2787 |
Casas concluídas
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| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 7880 |
| 2024 | 7720 |
| 2023 | 8060 |
| 2022 | 8860 |
| 2021 | 8510 |
| 2020 | 6970 |
| 2019 | 8810 |
| 2018 | 7960 |
| 2017 | 8320 |
| 2016 | 6680 |
| 2015 | 7240 |
| 2014 | 5790 |
| 2013 | — |
| 2012 | — |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | −1711 | +4498 | +2787 | — |
| 2013 | +2126 | +2343 | +4469 | — |
| 2014 | +4115 | +3350 | +7465 | 5790 |
| 2015 | +2623 | −222 | +2401 | 7240 |
| 2016 | +5955 | +1057 | +7012 | 6680 |
| 2017 | +6889 | −107 | +6782 | 8320 |
| 2018 | +9106 | −1971 | +7135 | 7960 |
| 2019 | +10 810 | −915 | +9895 | 8810 |
| 2020 | +10 298 | −6436 | +3862 | 6970 |
| 2021 | +18 524 | −5179 | +13 345 | 8510 |
| 2022 | +39 403 | −5242 | +34 161 | 8860 |
| 2023 | +44 145 | −6965 | +37 180 | 8060 |
| 2024 | +34 769 | −5309 | +29 460 | 7720 |
| 2025 | +19 640 | −5452 | +14 188 | 7880 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre North East
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 151 489 £ e 190 418 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 170 953 £
- Probabilidade de subida
- 64%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 165 640 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 764 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 26%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 790 £
- Comprar, por mês
- 780 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 12,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 9360
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Valores de United Kingdom: North East não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 13 vezes desde 1992. A maior começou em julho de 2007.
- Maior queda
- −19,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 95 meses
5,4% das 1 247 894 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,4%
- Casas vazias
- 67 590
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%