North East · relatório
Preço das casas em North East: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 151 489 £ e 190 418 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 170 953 £
- Probabilidade de subida
- 64%
North East: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- North East
- England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | North East | England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 170 953 £ (151 489 £–190 418 £) | 298 140 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 170 510 £ (151 928 £–189 093 £) | 297 755 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 170 068 £ (152 401 £–187 734 £) | 297 371 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 169 625 £ (152 913 £–186 337 £) | 296 986 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 169 182 £ (153 472 £–184 892 £) | 296 602 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 168 739 £ (154 087 £–183 392 £) | 296 217 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 168 297 £ (154 771 £–181 822 £) | 295 832 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 167 854 £ (155 543 £–180 164 £) | 295 448 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 167 411 £ (156 433 £–178 389 £) | 295 063 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 166 968 £ (157 489 £–176 447 £) | 294 679 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 166 526 £ (158 809 £–174 242 £) | 294 294 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 166 083 £ (160 643 £–171 522 £) | 293 910 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 165 640 £ | 293 525 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 166 689 £ | 292 882 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 164 851 £ | 291 674 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 164 023 £ | 292 907 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 162 482 £ | 292 164 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 161 405 £ | 290 133 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 163 237 £ | 291 263 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 159 778 £ | 290 474 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 161 468 £ | 289 280 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 162 975 £ | 291 892 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 160 446 £ | 290 975 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 159 290 £ | 290 689 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 160 535 £ | 292 319 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 159 160 £ | 290 212 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 158 700 £ | 288 115 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 154 763 £ | 285 526 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 148 461 £ | 280 500 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 163 542 £ | 291 748 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 157 310 £ | 287 794 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 154 863 £ | 287 264 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 158 022 £ | 287 035 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 155 962 £ | 286 814 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 155 424 £ | 287 595 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 156 297 £ | 287 576 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 153 371 £ | 287 343 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 151 703 £ | 284 105 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 151 871 £ | 281 611 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 149 642 £ | 280 824 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 146 629 £ | 277 945 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 147 221 £ | 276 971 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 148 690 £ | 276 935 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 147 973 £ | 278 060 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 151 215 £ | 278 664 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 150 866 £ | 281 026 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 150 966 £ | 283 147 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 151 607 £ | 284 428 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 154 429 £ | 285 690 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 150 021 £ | 284 246 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 149 448 £ | 281 585 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 146 913 £ | 279 846 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 147 442 £ | 280 054 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 144 993 £ | 279 592 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 147 783 £ | 283 907 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 150 814 £ | 285 817 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 152 252 £ | 288 198 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 153 022 £ | 290 003 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 153 663 £ | 289 993 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 152 937 £ | 290 185 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 151 747 £ | 289 294 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 151 552 £ | 286 526 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 147 826 £ | 281 116 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 145 424 £ | 278 084 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 144 411 £ | 274 812 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 143 435 £ | 272 225 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 140 762 £ | 271 265 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 140 576 £ | 270 231 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 140 230 £ | 267 793 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 138 405 £ | 265 662 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 136 801 £ | 259 748 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 146 908 £ | 268 041 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 166 968 £ | 157 489 £ – 176 447 £ | 57% | 49% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 167 411 £ | 156 433 £ – 178 389 £ | 58% | 49% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 170 953 £ | 151 489 £ – 190 418 £ | 64% | 49% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre North East
Ao preço médio de venda, uma casa custa 165 640 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 764 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 26%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 790 £
- Comprar, por mês
- 780 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 12,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 9360
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Valores de United Kingdom: North East não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 13 vezes desde 1992. A maior começou em julho de 2007.
- Maior queda
- −19,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 95 meses
Em 2025, a população aumentou 14 188 e concluíram-se 7880 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +14 188
5,4% das 1 247 894 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,4%
- Casas vazias
- 67 590
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%