North East · relatório

Ciclos de preços em North East

Os preços de venda caíram 3% ou mais 13 vezes desde 1992. A maior começou em julho de 2007.

Maior queda: −19,7%
Recuperação desde o mínimo: 95 meses

Preços em North East e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em abril de 1992.

North East
United Kingdom
100 = abril de 1992

Ver os números

Período	North East	United Kingdom
08/2026	413,6	537,3
07/2026	416,2	535,5
06/2026	411,7	532,7
05/2026	409,6	535,7
04/2026	405,7	533,2
03/2026	403,0	528,6
02/2026	407,6	530,2
01/2026	399,0	529,0
12/2025	403,2	527,4
11/2025	407,0	532,2
10/2025	400,7	531,0
09/2025	397,8	530,4
08/2025	400,9	532,4
07/2025	397,4	529,0
06/2025	396,3	525,0
05/2025	386,5	519,7
04/2025	370,7	512,0
03/2025	408,4	527,4
02/2025	392,8	521,0
01/2025	386,7	521,4
12/2024	394,6	519,5
11/2024	389,5	520,5
10/2024	388,1	522,0
09/2024	390,3	521,0
08/2024	383,0	521,6
07/2024	378,8	516,5
06/2024	379,2	510,8
05/2024	373,7	508,8
04/2024	366,2	504,7
03/2024	367,6	502,0
02/2024	371,3	501,1
01/2024	369,5	503,7
12/2023	377,6	504,1
11/2023	376,7	508,4
10/2023	377,0	511,9
09/2023	378,6	514,2
08/2023	385,6	516,8
07/2023	374,6	514,0
06/2023	373,2	508,2
05/2023	366,9	506,4
04/2023	368,2	504,7
03/2023	362,1	503,5
02/2023	369,0	509,3
01/2023	376,6	513,5
12/2022	380,2	517,9
11/2022	382,1	522,1
10/2022	383,7	522,8
09/2022	381,9	522,9
08/2022	378,9	521,7
07/2022	378,4	517,4
06/2022	369,1	507,9
05/2022	363,1	501,9
04/2022	360,6	496,2
03/2022	358,2	490,5
02/2022	351,5	488,6
01/2022	351,0	488,1
12/2021	350,2	482,5
11/2021	345,6	480,0
10/2021	341,6	470,8
09/2021	366,8	482,9
08/2021	342,1	469,1
07/2021	335,6	455,3
06/2021	362,3	477,7
05/2021	334,1	453,7
04/2021	334,5	450,6
03/2021	340,0	457,5
02/2021	334,1	450,8
01/2021	331,2	449,5
12/2020	328,3	449,5
11/2020	324,5	446,1
10/2020	318,3	441,5
09/2020	318,5	437,9
08/2020	310,8	433,2
07/2020	309,0	429,0
06/2020	306,3	425,5
05/2020	302,4	419,7
04/2020	291,1	417,5
03/2020	303,1	421,8
02/2020	300,0	418,0
01/2020	300,9	420,4
12/2019	305,5	420,2
11/2019	305,9	420,7
10/2019	305,5	422,2
09/2019	311,7	423,3
08/2019	310,5	423,0
07/2019	306,8	421,7
06/2019	306,0	417,0
05/2019	304,4	415,2
04/2019	304,4	414,7
03/2019	294,5	411,7
02/2019	294,2	412,8
01/2019	296,4	413,9
12/2018	304,1	416,4
11/2018	304,5	417,3
10/2018	308,9	419,1
09/2018	307,7	419,6
08/2018	308,0	420,4
07/2018	310,1	419,1
06/2018	302,5	413,9
05/2018	304,4	411,2
04/2018	303,2	409,5
03/2018	293,0	405,6
02/2018	298,7	408,1
01/2018	293,4	407,0
12/2017	307,4	408,5
11/2017	300,3	406,9
10/2017	303,8	408,0
09/2017	301,3	407,7
08/2017	306,5	409,2
07/2017	302,4	407,4
06/2017	302,6	402,1
05/2017	300,2	398,7
04/2017	295,1	396,3
03/2017	287,9	390,2
02/2017	293,2	391,0
01/2017	288,4	390,2
12/2016	298,5	390,6
11/2016	295,1	389,9
10/2016	293,5	388,1
09/2016	294,8	389,4
08/2016	298,0	390,0
07/2016	301,7	390,0
06/2016	299,8	385,9
05/2016	294,6	382,3
04/2016	289,4	377,9
03/2016	290,2	376,4
02/2016	286,1	372,6
01/2016	286,1	372,5
12/2015	292,0	371,5
11/2015	290,7	370,2
10/2015	287,1	367,4
09/2015	291,3	366,9
08/2015	292,1	366,1
07/2015	289,8	362,8
06/2015	289,6	356,7
05/2015	284,9	354,0
04/2015	287,3	350,3
03/2015	277,8	347,2
02/2015	280,0	345,9
01/2015	276,8	345,6
12/2014	280,7	347,4
11/2014	280,6	346,6
10/2014	280,2	347,8
09/2014	284,1	348,3
08/2014	286,6	347,9
07/2014	286,5	343,9
06/2014	286,4	339,1
05/2014	280,2	336,2
04/2014	279,5	332,7
03/2014	274,8	325,5
02/2014	271,2	324,3
01/2014	270,6	323,0
12/2013	274,7	322,6
11/2013	275,1	319,7
10/2013	266,7	317,9
09/2013	281,5	319,2
08/2013	284,0	319,0
07/2013	280,1	316,5
06/2013	273,2	313,0
05/2013	273,7	310,4
04/2013	272,5	308,8
03/2013	272,1	305,8
02/2013	264,6	304,0
01/2013	268,4	304,0
12/2012	271,4	306,1
11/2012	275,9	306,8
10/2012	276,1	306,5
09/2012	279,2	308,7
08/2012	282,9	309,8
07/2012	276,7	309,4
06/2012	277,5	308,3
05/2012	273,1	305,3
04/2012	274,1	304,3
03/2012	275,5	300,8
02/2012	269,0	299,9
01/2012	267,0	300,7
12/2011	272,5	302,8
11/2011	276,5	304,1
10/2011	274,6	303,9
09/2011	277,0	307,3
08/2011	276,3	308,1
07/2011	277,9	307,9
06/2011	282,7	304,1
05/2011	283,5	303,6
04/2011	282,2	304,9
03/2011	273,4	300,3
02/2011	276,0	301,7
01/2011	276,7	303,3
12/2010	282,8	305,8
11/2010	284,1	306,4
10/2010	294,8	310,1
09/2010	288,8	313,6
08/2010	298,1	314,4
07/2010	291,4	314,4
06/2010	292,1	311,2
05/2010	290,3	309,7
04/2010	291,6	308,2
03/2010	290,9	304,3
02/2010	288,2	304,3
01/2010	283,4	303,6
12/2009	295,8	304,7
11/2009	293,3	302,7
10/2009	290,9	301,7
09/2009	292,3	299,7
08/2009	289,8	297,3
07/2009	285,8	294,4
06/2009	285,5	289,2
05/2009	282,4	286,4
04/2009	279,4	282,5
03/2009	276,6	280,0
02/2009	276,9	281,7
01/2009	280,5	285,0
12/2008	284,2	291,8
11/2008	292,7	296,3
10/2008	294,0	304,9
09/2008	299,9	311,2
08/2008	310,8	319,2
07/2008	312,6	326,0
06/2008	320,0	329,6
05/2008	323,9	334,0
04/2008	321,2	332,0
03/2008	315,6	331,4
02/2008	319,0	333,9
01/2008	319,9	336,8
12/2007	327,2	343,0
11/2007	328,0	343,5
10/2007	325,9	343,7
09/2007	326,8	344,5
08/2007	327,3	344,0
07/2007	329,3	342,0
06/2007	325,2	337,8
05/2007	320,5	334,1
04/2007	319,1	330,4
03/2007	312,1	323,8
02/2007	309,9	321,3
01/2007	313,1	320,4
12/2006	316,7	320,5
11/2006	309,0	316,6
10/2006	311,4	315,0
09/2006	311,0	313,1
08/2006	307,0	311,9
07/2006	307,8	309,3
06/2006	305,0	304,9
05/2006	299,5	302,0
04/2006	298,2	299,2
03/2006	292,5	292,8
02/2006	286,2	290,5
01/2006	290,7	290,0
12/2005	290,8	290,4
11/2005	291,2	288,8
10/2005	287,4	288,0
09/2005	286,5	288,6
08/2005	290,7	289,0
07/2005	286,6	287,8
06/2005	280,2	284,2
05/2005	276,4	281,9
04/2005	273,1	278,9
03/2005	266,0	275,0
02/2005	261,0	272,8
01/2005	263,4	273,1
12/2004	268,2	273,2
11/2004	258,9	275,3
10/2004	265,1	275,6
09/2004	261,0	273,6
08/2004	263,9	274,2
07/2004	260,1	271,0
06/2004	251,5	265,4
05/2004	241,4	260,8
04/2004	235,1	257,7
03/2004	219,8	246,5
02/2004	209,1	245,9
01/2004	215,0	248,3
12/2003	211,6	246,8
11/2003	209,6	242,1
10/2003	206,4	244,8
09/2003	200,2	240,6
08/2003	199,4	241,3
07/2003	195,7	237,1
06/2003	186,1	233,1
05/2003	182,0	232,5
04/2003	178,6	234,2
03/2003	169,9	228,7
02/2003	161,6	223,9
01/2003	159,5	226,3
12/2002	164,2	227,9
11/2002	161,8	220,6
10/2002	156,0	218,4
09/2002	152,3	216,8
08/2002	153,6	211,6
07/2002	149,6	207,0
06/2002	144,0	205,4
05/2002	142,1	197,3
04/2002	137,4	192,4
03/2002	133,5	189,8
02/2002	129,9	183,4
01/2002	129,3	177,0
12/2001	132,0	177,6
11/2001	129,4	177,6
10/2001	128,1	177,6
09/2001	126,9	181,2
08/2001	130,9	181,2
07/2001	126,1	181,2
06/2001	123,5	174,9
05/2001	123,8	174,9
04/2001	122,2	174,9
03/2001	117,2	168,8
02/2001	115,9	168,8
01/2001	117,7	168,8
12/2000	119,0	169,7
11/2000	115,8	169,7
10/2000	116,9	169,7
09/2000	116,8	164,8
08/2000	119,8	164,8
07/2000	119,1	164,8
06/2000	115,8	161,8
05/2000	117,6	161,8
04/2000	116,9	161,8
03/2000	115,0	153,4
02/2000	112,8	153,4
01/2000	112,5	153,4
12/1999	114,1	149,6
11/1999	115,0	149,6
10/1999	115,7	149,6
09/1999	112,8	145,8
08/1999	112,7	145,8
07/1999	112,8	145,8
06/1999	112,6	137,8
05/1999	109,1	137,8
04/1999	108,8	137,8
03/1999	107,5	132,2
02/1999	103,9	132,2
01/1999	107,4	132,2
12/1998	108,7	131,4
11/1998	107,4	131,4
10/1998	107,6	131,4
09/1998	109,9	132,0
08/1998	110,0	132,0
07/1998	108,2	132,0
06/1998	108,6	126,4
05/1998	106,7	126,4
04/1998	106,4	126,4
03/1998	105,8	120,1
02/1998	102,8	120,1
01/1998	104,5	120,1
12/1997	104,8	117,1
11/1997	104,1	117,1
10/1997	103,9	117,1
09/1997	103,4	118,0
08/1997	105,8	118,0
07/1997	107,7	118,0
06/1997	105,4	112,3
05/1997	104,2	112,3
04/1997	103,9	112,3
03/1997	101,0	110,0
02/1997	100,6	110,0
01/1997	100,1	110,0
12/1996	100,7	108,6
11/1996	101,1	108,6
10/1996	100,5	108,6
09/1996	101,8	106,7
08/1996	102,5	106,7
07/1996	101,1	106,7
06/1996	101,2	102,7
05/1996	101,6	102,7
04/1996	98,3	102,7
03/1996	98,6	102,6
02/1996	96,2	102,6
01/1996	96,4	102,6
12/1995	99,9	101,1
11/1995	98,6	101,1
10/1995	98,5	101,1
09/1995	98,9	102,5
08/1995	99,0	102,5
07/1995	102,3	102,5
06/1995	100,0	101,6
05/1995	102,2	101,6
04/1995	99,5	101,6
03/1995	100,1	100,5
02/1995	100,6	100,5
01/1995	99,4	100,5
12/1994	105,1	101,4
11/1994	105,1	101,4
10/1994	105,1	101,4
09/1994	105,1	102,1
08/1994	105,1	102,1
07/1994	105,1	102,1
06/1994	100,8	100,4
05/1994	100,8	100,4
04/1994	100,8	100,4
03/1994	101,6	99,0
02/1994	101,6	99,0
01/1994	101,6	99,0
12/1993	100,4	97,9
11/1993	100,4	97,9
10/1993	100,4	97,9
09/1993	103,1	99,8
08/1993	103,1	99,8
07/1993	103,1	99,8
06/1993	100,8	97,7
05/1993	100,8	97,7
04/1993	100,8	97,7
03/1993	97,3	97,0
02/1993	97,3	97,0
01/1993	97,3	97,0
12/1992	100,5	96,5
11/1992	100,5	96,5
10/1992	100,5	96,5
09/1992	95,1	100,3
08/1992	95,1	100,3
07/1992	95,1	100,3
06/1992	100,0	100,0
05/1992	100,0	100,0
04/1992	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
junho de 1992	julho de 1992	−4,9%	1	3
dezembro de 1992	janeiro de 1993	−3,2%	1	3
dezembro de 1994	fevereiro de 1996	−8,5%	14	16
julho de 1997	fevereiro de 1998	−4,5%	7	4
agosto de 1998	fevereiro de 1999	−5,6%	6	4
agosto de 2000	novembro de 2000	−3,3%	3	5
agosto de 2001	setembro de 2001	−3,1%	1	3
julho de 2007	fevereiro de 2013	−19,7%	67	95
junho de 2021	julho de 2021	−7,4%	1	2
setembro de 2021	outubro de 2021	−6,9%	1	8
outubro de 2022	março de 2023	−5,6%	5	5
agosto de 2023	abril de 2024	−5,1%	8	5
março de 2025	abril de 2025	−9,2%	1	13

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre North East

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 151 489 £ e 190 418 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 170 953 £
Probabilidade de subida: 64%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 165 640 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 764 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 13%
Prestação, um rendimento: 26%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 790 £
Comprar, por mês: 780 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 12,8% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 9360
Por 1000 habitantes: 3,4

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: North East não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 14 188 e concluíram-se 7880 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,8
Variação da população, 2025: +14 188

Casas vazias

5,4% das 1 247 894 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 5,4%
Casas vazias: 67 590

Reabilitação

Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 3%