Newham · relatório
Comprar ou arrendar em Newham
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1931 £
- Comprar, por mês
- 1827 £
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Partindo do preço médio de venda de 388 045 £ e da renda privada média de 1931 £ por mês em Newham, e de uma taxa de juro de 4,6%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 1931 £
- Comprar, por mês, não recuperado
- 1827 £
- Juros
- 1339 £
- Despesas correntes
- 323 £
- Rendimento perdido
- 165 £
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 2114 £
Rentabilidade bruta do arrendamento em Newham
A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.
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| Período | Newham |
|---|---|
| 08/2026 | 6,0% |
| 07/2026 | 5,9% |
| 06/2026 | 5,8% |
| 05/2026 | 5,7% |
| 04/2026 | 5,8% |
| 03/2026 | 5,7% |
| 02/2026 | 5,8% |
| 01/2026 | 5,6% |
| 12/2025 | 5,7% |
| 11/2025 | 5,6% |
| 10/2025 | 5,6% |
| 09/2025 | 5,5% |
| 08/2025 | 5,5% |
| 07/2025 | 5,5% |
| 06/2025 | 5,5% |
| 05/2025 | 5,3% |
| 04/2025 | 5,3% |
| 03/2025 | 5,2% |
| 02/2025 | 5,0% |
| 01/2025 | 4,9% |
| 12/2024 | 4,9% |
| 11/2024 | 4,9% |
| 10/2024 | 4,8% |
| 09/2024 | 4,8% |
| 08/2024 | 4,9% |
| 07/2024 | 5,0% |
| 06/2024 | 5,0% |
| 05/2024 | 4,8% |
| 04/2024 | 4,6% |
| 03/2024 | 4,5% |
| 02/2024 | 4,5% |
| 01/2024 | 4,6% |
| 12/2023 | 4,7% |
| 11/2023 | 4,7% |
| 10/2023 | 4,6% |
| 09/2023 | 4,6% |
| 08/2023 | 4,6% |
| 07/2023 | 4,5% |
| 06/2023 | 4,4% |
| 05/2023 | 4,4% |
| 04/2023 | 4,5% |
| 03/2023 | 4,5% |
| 02/2023 | 4,4% |
| 01/2023 | 4,4% |
| 12/2022 | 4,3% |
| 11/2022 | 4,2% |
| 10/2022 | 4,3% |
| 09/2022 | 4,3% |
| 08/2022 | 4,2% |
| 07/2022 | 4,2% |
| 06/2022 | 4,3% |
| 05/2022 | 4,4% |
| 04/2022 | 4,5% |
| 03/2022 | 4,5% |
| 02/2022 | 4,5% |
| 01/2022 | 4,5% |
| 12/2021 | 4,6% |
| 11/2021 | 4,6% |
| 10/2021 | 4,6% |
| 09/2021 | 4,6% |
| 08/2021 | 4,5% |
| 07/2021 | 4,5% |
| 06/2021 | 4,5% |
| 05/2021 | 4,6% |
| 04/2021 | 4,5% |
| 03/2021 | 4,4% |
| 02/2021 | 4,5% |
| 01/2021 | 4,6% |
| 12/2020 | 4,6% |
| 11/2020 | 4,6% |
| 10/2020 | 4,7% |
| 09/2020 | 4,7% |
| 08/2020 | 4,7% |
| 07/2020 | 4,6% |
| 06/2020 | 4,6% |
| 05/2020 | 4,6% |
| 04/2020 | 4,7% |
| 03/2020 | 4,6% |
| 02/2020 | 4,6% |
| 01/2020 | 4,7% |
| 12/2019 | 4,7% |
| 11/2019 | 4,7% |
| 10/2019 | 4,6% |
| 09/2019 | 4,6% |
| 08/2019 | 4,7% |
| 07/2019 | 4,7% |
| 06/2019 | 4,7% |
| 05/2019 | 4,6% |
| 04/2019 | 4,6% |
| 03/2019 | 4,6% |
| 02/2019 | 4,7% |
| 01/2019 | 4,7% |
| 12/2018 | 4,8% |
| 11/2018 | 4,7% |
| 10/2018 | 4,7% |
| 09/2018 | 4,6% |
| 08/2018 | 4,6% |
| 07/2018 | 4,6% |
| 06/2018 | 4,6% |
| 05/2018 | 4,6% |
| 04/2018 | 4,7% |
| 03/2018 | 4,8% |
| 02/2018 | 4,8% |
| 01/2018 | 4,9% |
| 12/2017 | 4,8% |
| 11/2017 | 4,6% |
| 10/2017 | 4,5% |
| 09/2017 | 4,5% |
| 08/2017 | 4,6% |
| 07/2017 | 4,5% |
| 06/2017 | 4,6% |
| 05/2017 | 4,5% |
| 04/2017 | 4,5% |
| 03/2017 | 4,5% |
| 02/2017 | 4,5% |
| 01/2017 | 4,5% |
| 12/2016 | 4,5% |
| 11/2016 | 4,4% |
| 10/2016 | 4,4% |
| 09/2016 | 4,4% |
| 08/2016 | 4,4% |
| 07/2016 | 4,4% |
| 06/2016 | 4,5% |
| 05/2016 | 4,5% |
| 04/2016 | 4,6% |
| 03/2016 | 4,6% |
| 02/2016 | 4,6% |
| 01/2016 | 4,6% |
| 12/2015 | 4,7% |
| 11/2015 | 4,7% |
| 10/2015 | 4,8% |
| 09/2015 | 4,8% |
| 08/2015 | 4,9% |
| 07/2015 | 4,9% |
| 06/2015 | 5,0% |
| 05/2015 | 4,9% |
| 04/2015 | 4,9% |
| 03/2015 | 5,0% |
| 02/2015 | 5,0% |
| 01/2015 | 5,1% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.
Outros relatórios sobre Newham
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 350 974 £ e 400 718 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 375 846 £
- Probabilidade de subida
- 26%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 388 045 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1790 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 25,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 1450
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Valores de United Kingdom: Newham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população diminuiu 2934 e concluíram-se 1350 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1350
- Variação da população, 2025
- −2934
7,4% das 125 013 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,4%
- Casas vazias
- 9295
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%