Newham · relatório
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 388 045 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1790 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
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Partindo do preço médio de venda de 388 045 £ em Newham, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 42 595 £ por ano antes de impostos (2025, Newham), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 25% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 388 045 £
- Prestação mensal
- 1790 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 25%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 25,9% | 51,8% |
| 2024 | 31,2% | 62,3% |
| 2023 | 30,9% | 61,7% |
| 2022 | 25,4% | 50,7% |
| 2021 | 22,4% | 44,8% |
| 2020 | 23,0% | 46,0% |
| 2019 | 23,9% | 47,9% |
| 2018 | 24,6% | 49,1% |
| 2017 | 26,0% | 52,0% |
| 2016 | 27,3% | 54,6% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Newham
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 350 974 £ e 400 718 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 375 846 £
- Probabilidade de subida
- 26%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1931 £
- Comprar, por mês
- 1827 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 25,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 1450
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Valores de United Kingdom: Newham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população diminuiu 2934 e concluíram-se 1350 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1350
- Variação da população, 2025
- −2934
7,4% das 125 013 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,4%
- Casas vazias
- 9295
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%