Newham · relatório

Ciclos de preços em Newham

Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda: −22,9%
Recuperação desde o mínimo: 58 meses

Preços em Newham e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Newham
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Newham	United Kingdom
08/2026	693,7	534,7
07/2026	700,4	532,9
06/2026	707,0	530,1
05/2026	720,7	533,1
04/2026	707,9	530,6
03/2026	716,1	526,0
02/2026	709,0	527,6
01/2026	725,0	526,4
12/2025	716,7	524,8
11/2025	727,7	529,6
10/2025	726,1	528,4
09/2025	737,7	527,8
08/2025	728,0	529,8
07/2025	734,5	526,5
06/2025	725,3	522,4
05/2025	734,0	517,1
04/2025	729,7	509,5
03/2025	734,5	524,8
02/2025	753,7	518,5
01/2025	764,4	518,8
12/2024	766,0	517,0
11/2024	761,1	518,0
10/2024	767,9	519,4
09/2024	771,1	518,4
08/2024	760,2	519,1
07/2024	738,6	514,0
06/2024	729,4	508,3
05/2024	754,7	506,3
04/2024	783,1	502,2
03/2024	796,4	499,5
02/2024	794,7	498,6
01/2024	777,0	501,2
12/2023	765,1	501,6
11/2023	760,4	505,9
10/2023	758,6	509,4
09/2023	767,3	511,7
08/2023	750,2	514,2
07/2023	761,7	511,4
06/2023	769,2	505,8
05/2023	753,4	503,9
04/2023	746,8	502,2
03/2023	736,0	501,1
02/2023	751,7	506,8
01/2023	758,8	511,0
12/2022	764,4	515,4
11/2022	774,6	519,5
10/2022	762,5	520,3
09/2022	763,0	520,3
08/2022	773,6	519,2
07/2022	781,1	514,8
06/2022	760,9	505,4
05/2022	734,1	499,4
04/2022	719,2	493,8
03/2022	725,0	488,0
02/2022	723,1	486,2
01/2022	726,6	485,7
12/2021	711,9	480,1
11/2021	710,2	477,7
10/2021	708,6	468,5
09/2021	716,7	480,5
08/2021	729,8	466,8
07/2021	725,3	453,1
06/2021	723,8	475,4
05/2021	715,1	451,4
04/2021	726,5	448,4
03/2021	738,5	455,2
02/2021	728,5	448,6
01/2021	718,0	447,3
12/2020	713,3	447,3
11/2020	703,2	443,9
10/2020	699,5	439,4
09/2020	690,3	435,7
08/2020	697,8	431,1
07/2020	710,8	426,9
06/2020	710,3	423,4
05/2020	698,9	417,6
04/2020	686,0	415,5
03/2020	691,2	419,7
02/2020	693,4	416,0
01/2020	683,0	418,4
12/2019	674,5	418,1
11/2019	678,7	418,7
10/2019	689,6	420,2
09/2019	689,2	421,3
08/2019	676,7	421,0
07/2019	671,7	419,6
06/2019	671,6	415,0
05/2019	687,9	413,2
04/2019	685,1	412,6
03/2019	685,2	409,7
02/2019	678,8	410,8
01/2019	668,7	411,8
12/2018	663,3	414,4
11/2018	668,0	415,3
10/2018	676,1	417,1
09/2018	684,1	417,5
08/2018	683,5	418,3
07/2018	688,0	417,0
06/2018	684,9	411,9
05/2018	678,2	409,2
04/2018	673,6	407,5
03/2018	659,3	403,7
02/2018	649,3	406,1
01/2018	642,1	405,0
12/2017	652,7	406,5
11/2017	675,0	404,9
10/2017	687,5	406,0
09/2017	689,6	405,7
08/2017	674,5	407,2
07/2017	679,5	405,4
06/2017	676,6	400,2
05/2017	683,3	396,8
04/2017	682,2	394,4
03/2017	680,9	388,3
02/2017	671,1	389,1
01/2017	663,6	388,3
12/2016	659,9	388,7
11/2016	673,6	388,0
10/2016	671,1	386,2
09/2016	676,8	387,5
08/2016	671,3	388,1
07/2016	664,9	388,1
06/2016	656,3	384,0
05/2016	642,2	380,4
04/2016	630,6	376,0
03/2016	627,8	374,6
02/2016	615,6	370,8
01/2016	608,9	370,6
12/2015	596,7	369,6
11/2015	593,1	368,4
10/2015	584,7	365,6
09/2015	576,3	365,1
08/2015	563,1	364,3
07/2015	555,6	361,0
06/2015	547,7	355,0
05/2015	544,6	352,3
04/2015	537,1	348,5
03/2015	528,1	345,5
02/2015	522,7	344,2
01/2015	519,5	343,9
12/2014	521,5	345,7
11/2014	521,3	344,9
10/2014	520,1	346,1
09/2014	516,1	346,6
08/2014	505,3	346,2
07/2014	492,2	342,2
06/2014	481,8	337,5
05/2014	465,2	334,6
04/2014	452,9	331,1
03/2014	438,1	323,9
02/2014	437,4	322,7
01/2014	437,7	321,4
12/2013	428,8	321,0
11/2013	425,9	318,1
10/2013	417,6	316,4
09/2013	418,4	317,7
08/2013	419,9	317,4
07/2013	418,6	314,9
06/2013	419,8	311,4
05/2013	414,1	308,9
04/2013	411,3	307,3
03/2013	408,6	304,3
02/2013	406,5	302,5
01/2013	404,0	302,5
12/2012	400,6	304,6
11/2012	395,0	305,3
10/2012	395,3	305,0
09/2012	400,1	307,2
08/2012	401,5	308,3
07/2012	404,3	307,9
06/2012	396,8	306,7
05/2012	398,4	303,8
04/2012	390,8	302,8
03/2012	395,4	299,3
02/2012	393,1	298,5
01/2012	398,8	299,3
12/2011	393,1	301,3
11/2011	396,9	302,6
10/2011	396,7	302,5
09/2011	396,0	305,8
08/2011	390,2	306,6
07/2011	388,0	306,4
06/2011	386,5	302,6
05/2011	381,2	302,1
04/2011	374,8	303,4
03/2011	377,3	298,8
02/2011	383,8	300,2
01/2011	389,8	301,8
12/2010	388,6	304,3
11/2010	390,5	304,9
10/2010	389,4	308,5
09/2010	393,5	312,0
08/2010	388,2	312,8
07/2010	388,4	312,8
06/2010	381,5	309,7
05/2010	380,7	308,2
04/2010	377,6	306,7
03/2010	373,4	302,8
02/2010	367,5	302,8
01/2010	363,5	302,1
12/2009	361,5	303,2
11/2009	354,4	301,2
10/2009	352,0	300,2
09/2009	351,5	298,2
08/2009	355,8	295,9
07/2009	345,5	293,0
06/2009	340,8	287,8
05/2009	342,5	285,0
04/2009	355,3	281,1
03/2009	357,6	278,6
02/2009	348,7	280,3
01/2009	353,2	283,6
12/2008	358,2	290,3
11/2008	384,7	294,8
10/2008	386,7	303,4
09/2008	406,9	309,6
08/2008	422,2	317,6
07/2008	436,0	324,4
06/2008	431,6	328,0
05/2008	418,2	332,4
04/2008	417,4	330,4
03/2008	429,4	329,8
02/2008	437,3	332,2
01/2008	442,0	335,1
12/2007	440,3	341,3
11/2007	440,7	341,8
10/2007	441,9	342,0
09/2007	437,8	342,8
08/2007	434,6	342,3
07/2007	426,6	340,4
06/2007	421,1	336,1
05/2007	414,7	332,5
04/2007	408,6	328,7
03/2007	407,1	322,2
02/2007	400,7	319,8
01/2007	400,1	318,8
12/2006	397,5	319,0
11/2006	396,7	315,0
10/2006	393,2	313,4
09/2006	385,7	311,6
08/2006	384,0	310,3
07/2006	382,6	307,7
06/2006	381,2	303,4
05/2006	373,4	300,5
04/2006	364,5	297,7
03/2006	361,8	291,4
02/2006	365,7	289,0
01/2006	370,2	288,6
12/2005	369,2	289,0
11/2005	364,6	287,4
10/2005	361,9	286,6
09/2005	363,0	287,1
08/2005	365,8	287,6
07/2005	362,7	286,4
06/2005	360,5	282,8
05/2005	356,5	280,6
04/2005	360,2	277,6
03/2005	357,4	273,7
02/2005	359,1	271,5
01/2005	357,2	271,7
12/2004	359,2	271,9
11/2004	360,1	273,9
10/2004	360,0	274,3
09/2004	359,8	272,3
08/2004	355,6	272,8
07/2004	347,7	269,7
06/2004	342,9	264,1
05/2004	340,4	259,5
04/2004	341,1	256,4
03/2004	335,9	245,3
02/2004	329,6	244,7
01/2004	329,3	247,1
12/2003	329,7	245,6
11/2003	330,3	240,9
10/2003	323,0	243,6
09/2003	321,2	239,4
08/2003	314,2	240,2
07/2003	313,0	236,0
06/2003	312,4	231,9
05/2003	313,1	231,4
04/2003	310,7	233,0
03/2003	306,0	227,6
02/2003	302,5	222,8
01/2003	299,3	225,2
12/2002	294,4	226,8
11/2002	287,4	219,5
10/2002	282,8	217,3
09/2002	272,0	215,7
08/2002	265,9	210,6
07/2002	256,2	206,0
06/2002	250,7	204,4
05/2002	242,0	196,4
04/2002	236,0	191,4
03/2002	233,2	188,9
02/2002	231,2	182,5
01/2002	229,1	176,1
12/2001	224,9	176,7
11/2001	222,3	176,7
10/2001	218,4	176,7
09/2001	210,1	180,3
08/2001	204,1	180,3
07/2001	199,5	180,3
06/2001	199,2	174,1
05/2001	195,9	174,1
04/2001	192,4	174,1
03/2001	190,1	168,0
02/2001	191,0	168,0
01/2001	189,7	168,0
12/2000	186,2	168,9
11/2000	182,3	168,9
10/2000	181,0	168,9
09/2000	182,8	164,0
08/2000	182,4	164,0
07/2000	179,1	164,0
06/2000	174,2	161,0
05/2000	169,9	161,0
04/2000	166,2	161,0
03/2000	162,0	152,6
02/2000	159,6	152,6
01/2000	156,3	152,6
12/1999	153,8	148,8
11/1999	150,9	148,8
10/1999	148,1	148,8
09/1999	144,3	145,1
08/1999	141,4	145,1
07/1999	139,0	145,1
06/1999	136,8	137,1
05/1999	133,4	137,1
04/1999	132,2	137,1
03/1999	129,7	131,5
02/1999	131,0	131,5
01/1999	129,7	131,5
12/1998	131,8	130,7
11/1998	129,6	130,7
10/1998	130,0	130,7
09/1998	129,1	131,3
08/1998	129,0	131,3
07/1998	127,8	131,3
06/1998	126,3	125,8
05/1998	124,4	125,8
04/1998	122,7	125,8
03/1998	122,4	119,5
02/1998	122,2	119,5
01/1998	121,3	119,5
12/1997	119,9	116,5
11/1997	118,9	116,5
10/1997	118,7	116,5
09/1997	117,1	117,4
08/1997	115,9	117,4
07/1997	113,1	117,4
06/1997	112,4	111,7
05/1997	111,0	111,7
04/1997	110,9	111,7
03/1997	110,2	109,5
02/1997	109,5	109,5
01/1997	109,0	109,5
12/1996	107,5	108,0
11/1996	107,4	108,0
10/1996	107,3	108,0
09/1996	107,0	106,2
08/1996	104,4	106,2
07/1996	102,7	106,2
06/1996	101,6	102,2
05/1996	102,1	102,2
04/1996	102,2	102,2
03/1996	102,8	102,1
02/1996	102,9	102,1
01/1996	101,6	102,1
12/1995	101,8	100,6
11/1995	101,5	100,6
10/1995	102,3	100,6
09/1995	102,0	102,0
08/1995	102,2	102,0
07/1995	103,6	102,0
06/1995	104,7	101,1
05/1995	104,2	101,1
04/1995	101,8	101,1
03/1995	99,8	100,0
02/1995	99,3	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
junho de 1995	novembro de 1995	−3,1%	5	10
janeiro de 2008	junho de 2009	−22,9%	17	58
setembro de 2017	janeiro de 2018	−6,9%	4	25
março de 2021	outubro de 2021	−4,0%	7	8
julho de 2022	março de 2023	−5,8%	8	11
março de 2024	agosto de 2026	−12,9%	29	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Newham

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 350 974 £ e 400 718 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 375 846 £
Probabilidade de subida: 26%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 388 045 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1790 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 25%
Prestação, um rendimento: 50%

Comprar ou arrendar

Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1931 £
Comprar, por mês: 1827 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 25,6% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 1450
Por 1000 habitantes: 3,9

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Newham não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 2934 e concluíram-se 1350 casas.

Casas concluídas, 2025: 1350
Variação da população, 2025: −2934

Casas vazias

7,4% das 125 013 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 7,4%
Casas vazias: 9295

Reabilitação

Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 2%