Newham · relatório
Preço das casas em Newham: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 350 974 £ e 400 718 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 375 846 £
- Probabilidade de subida
- 26%
Newham: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Newham
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Newham | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 375 846 £ (350 974 £–400 718 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 376 863 £ (353 279 £–400 446 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 377 879 £ (355 614 £–400 144 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 378 896 £ (357 985 £–399 806 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 379 912 £ (360 400 £–399 425 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 380 929 £ (362 867 £–398 991 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 381 946 £ (365 402 £–398 489 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 382 962 £ (368 025 £–397 900 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 383 979 £ (370 767 £–397 190 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 384 995 £ (373 684 £–396 306 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 386 012 £ (376 884 £–395 140 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 387 028 £ (380 651 £–393 406 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 388 045 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 391 805 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 395 499 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 403 146 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 395 987 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 400 571 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 396 593 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 405 547 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 400 942 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 407 063 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 406 184 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 412 676 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 407 213 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 410 870 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 405 741 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 410 605 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 408 211 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 410 896 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 421 625 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 427 597 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 428 508 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 425 741 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 429 528 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 431 361 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 425 238 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 413 159 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 408 005 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 422 144 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 438 054 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 445 489 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 444 570 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 434 668 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 427 996 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 425 348 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 424 347 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 429 243 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 419 628 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 426 096 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 430 276 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 421 428 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 417 731 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 411 717 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 420 496 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 424 484 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 427 572 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 433 309 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 426 543 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 426 822 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 432 743 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 436 933 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 425 655 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 410 670 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 402 306 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 405 557 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 404 469 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 406 458 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 398 239 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 397 255 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 396 387 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 400 921 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 384 995 £ | 373 684 £ – 396 306 £ | 36% | 23% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 383 979 £ | 370 767 £ – 397 190 £ | 35% | 20% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 375 846 £ | 350 974 £ – 400 718 £ | 26% | 9% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Newham
Ao preço médio de venda, uma casa custa 388 045 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1790 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1931 £
- Comprar, por mês
- 1827 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 25,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 1450
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Valores de United Kingdom: Newham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população diminuiu 2934 e concluíram-se 1350 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1350
- Variação da população, 2025
- −2934
7,4% das 125 013 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,4%
- Casas vazias
- 9295
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%