Kingston upon Thames · relatório
Preço das casas em Kingston upon Thames: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 612 343 £ e 688 711 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 650 527 £
- Probabilidade de subida
- 96%
Kingston upon Thames: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Kingston upon Thames
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Kingston upon Thames | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 650 527 £ (612 343 £–688 711 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 646 116 £ (609 912 £–682 319 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 641 704 £ (607 526 £–675 881 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 637 292 £ (605 196 £–669 389 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 632 880 £ (602 931 £–662 830 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 628 469 £ (600 749 £–656 189 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 624 057 £ (598 669 £–649 445 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 619 645 £ (596 724 £–642 567 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 615 234 £ (594 962 £–635 505 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 610 822 £ (593 468 £–628 176 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 606 410 £ (592 407 £–620 413 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 601 999 £ (592 216 £–611 781 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 597 587 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 591 815 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 592 967 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 578 618 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 571 724 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 569 792 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 567 122 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 568 667 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 566 285 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 577 726 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 572 207 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 580 906 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 569 942 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 572 427 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 577 481 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 582 633 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 588 663 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 574 716 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 570 053 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 564 632 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 571 255 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 581 478 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 584 504 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 586 907 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 578 778 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 575 050 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 570 318 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 567 232 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 563 727 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 561 199 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 563 170 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 559 654 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 562 347 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 565 098 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 578 056 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 572 445 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 572 418 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 565 691 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 576 481 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 589 823 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 607 571 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 615 631 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 606 989 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 596 139 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 590 114 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 596 728 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 608 902 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 617 017 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 603 583 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 589 248 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 571 324 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 570 254 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 564 072 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 560 048 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 552 831 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 552 489 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 553 355 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 557 481 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 555 036 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 534 433 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 610 822 £ | 593 468 £ – 628 176 £ | 84% | 72% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 615 234 £ | 594 962 £ – 635 505 £ | 87% | 75% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 650 527 £ | 612 343 £ – 688 711 £ | 96% | 86% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Kingston upon Thames
Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 587 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2757 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 71%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1821 £
- Comprar, por mês
- 2814 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 57,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 240
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores de United Kingdom: Kingston upon Thames não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −23,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população diminuiu 186 e concluíram-se 100 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 100
- Variação da população, 2025
- −186
4,7% das 68 885 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 3250
Em 2025, 44% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 44%