Kingston upon Thames · relatório
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 587 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2757 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 71%
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Partindo do preço médio de venda de 597 587 £ em Kingston upon Thames, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 46 871 £ por ano antes de impostos (2025, Kingston upon Thames), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 35% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 597 587 £
- Prestação mensal
- 2757 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 35%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 32,9% | 65,9% |
| 2024 | 35,9% | 71,8% |
| 2023 | 35,7% | 71,4% |
| 2022 | 27,8% | 55,5% |
| 2021 | 25,8% | 51,7% |
| 2020 | 24,3% | 48,6% |
| 2019 | 26,6% | 53,2% |
| 2018 | 27,8% | 55,6% |
| 2017 | 27,6% | 55,2% |
| 2016 | 27,9% | 55,8% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Kingston upon Thames
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 612 343 £ e 688 711 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 650 527 £
- Probabilidade de subida
- 96%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1821 £
- Comprar, por mês
- 2814 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 57,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 240
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores de United Kingdom: Kingston upon Thames não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −23,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população diminuiu 186 e concluíram-se 100 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 100
- Variação da população, 2025
- −186
4,7% das 68 885 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 3250
Em 2025, 44% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 44%