Hammersmith and Fulham · relatório
Preço das casas em Hammersmith and Fulham: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 684 147 £ e 840 289 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 762 218 £
- Probabilidade de subida
- 55%
Hammersmith and Fulham: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Hammersmith and Fulham
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Hammersmith and Fulham | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 762 218 £ (684 147 £–840 289 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 761 601 £ (687 130 £–836 073 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 760 985 £ (690 244 £–831 727 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 760 369 £ (693 509 £–827 229 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 759 753 £ (696 955 £–822 552 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 759 137 £ (700 618 £–817 656 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 758 521 £ (704 551 £–812 492 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 757 905 £ (708 828 £–806 983 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 757 289 £ (713 564 £–801 015 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 756 673 £ (718 954 £–794 392 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 756 057 £ (725 382 £–786 733 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 755 441 £ (733 837 £–777 045 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 754 825 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 742 848 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 735 628 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 721 339 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 729 022 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 738 785 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 747 223 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 752 063 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 761 850 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 775 350 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 783 019 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 786 745 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 795 201 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 810 884 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 836 877 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 818 323 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 802 994 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 782 135 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 787 078 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 797 038 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 788 951 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 794 934 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 801 580 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 810 837 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 830 053 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 825 377 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 821 783 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 833 390 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 844 993 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 843 711 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 818 469 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 814 617 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 839 977 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 869 881 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 856 522 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 849 656 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 831 654 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 849 204 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 854 102 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 867 120 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 876 080 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 889 834 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 864 807 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 844 048 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 803 536 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 798 127 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 811 747 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 829 810 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 841 588 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 821 844 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 810 866 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 782 403 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 779 635 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 780 693 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 786 154 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 777 125 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 765 339 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 776 567 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 811 997 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 876 633 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 756 673 £ | 718 954 £ – 794 392 £ | 53% | 44% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 757 289 £ | 713 564 £ – 801 015 £ | 53% | 43% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 762 218 £ | 684 147 £ – 840 289 £ | 55% | 38% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Hammersmith and Fulham
Ao preço médio de venda, uma casa custa 754 825 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3483 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 44%
- Prestação, um rendimento
- 89%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2861 £
- Comprar, por mês
- 3554 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 84,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 70
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores de United Kingdom: Hammersmith and Fulham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 16 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −21,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população diminuiu 498 e concluíram-se 710 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 710
- Variação da população, 2025
- −498
11,2% das 92 893 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 11,2%
- Casas vazias
- 10 395
Em 2025, 8% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 8%