Hammersmith and Fulham · relatório

Ciclos de preços em Hammersmith and Fulham

Os preços de venda caíram 3% ou mais 16 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.

Maior queda: −21,3%
Recuperação desde o mínimo: 17 meses

Preços em Hammersmith and Fulham e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Hammersmith and Fulham
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Hammersmith and Fulham	United Kingdom
08/2026	583,5	534,7
07/2026	574,2	532,9
06/2026	568,7	530,1
05/2026	557,6	533,1
04/2026	563,5	530,6
03/2026	571,1	526,0
02/2026	577,6	527,6
01/2026	581,4	526,4
12/2025	588,9	524,8
11/2025	599,4	529,6
10/2025	605,3	528,4
09/2025	608,2	527,8
08/2025	614,7	529,8
07/2025	626,8	526,5
06/2025	646,9	522,4
05/2025	632,6	517,1
04/2025	620,7	509,5
03/2025	604,6	524,8
02/2025	608,4	518,5
01/2025	616,1	518,8
12/2024	609,9	517,0
11/2024	614,5	518,0
10/2024	619,6	519,4
09/2024	626,8	518,4
08/2024	641,6	519,1
07/2024	638,0	514,0
06/2024	635,3	508,3
05/2024	644,2	506,3
04/2024	653,2	502,2
03/2024	652,2	499,5
02/2024	632,7	498,6
01/2024	629,7	501,2
12/2023	649,3	501,6
11/2023	672,4	505,9
10/2023	662,1	509,4
09/2023	656,8	511,7
08/2023	642,9	514,2
07/2023	656,5	511,4
06/2023	660,2	505,8
05/2023	670,3	503,9
04/2023	677,2	502,2
03/2023	687,9	501,1
02/2023	668,5	506,8
01/2023	652,5	511,0
12/2022	621,1	515,4
11/2022	617,0	519,5
10/2022	627,5	520,3
09/2022	641,5	520,3
08/2022	650,6	519,2
07/2022	635,3	514,8
06/2022	626,8	505,4
05/2022	604,8	499,4
04/2022	602,7	493,8
03/2022	603,5	488,0
02/2022	607,7	486,2
01/2022	600,7	485,7
12/2021	591,6	480,1
11/2021	600,3	477,7
10/2021	627,7	468,5
09/2021	677,7	480,5
08/2021	667,7	466,8
07/2021	637,2	453,1
06/2021	598,0	475,4
05/2021	603,8	451,4
04/2021	602,4	448,4
03/2021	587,5	455,2
02/2021	569,4	448,6
01/2021	580,0	447,3
12/2020	572,2	447,3
11/2020	591,9	443,9
10/2020	579,9	439,4
09/2020	596,6	435,7
08/2020	613,8	431,1
07/2020	606,8	426,9
06/2020	577,5	423,4
05/2020	544,0	417,6
04/2020	556,7	415,5
03/2020	576,4	419,7
02/2020	590,0	416,0
01/2020	578,7	418,4
12/2019	571,0	418,1
11/2019	564,3	418,7
10/2019	570,0	420,2
09/2019	586,6	421,3
08/2019	582,8	421,0
07/2019	580,3	419,6
06/2019	569,9	415,0
05/2019	574,0	413,2
04/2019	571,6	412,6
03/2019	573,7	409,7
02/2019	573,9	410,8
01/2019	578,1	411,8
12/2018	586,9	414,4
11/2018	584,9	415,3
10/2018	592,1	417,1
09/2018	585,0	417,5
08/2018	591,0	418,3
07/2018	590,0	417,0
06/2018	570,8	411,9
05/2018	570,3	409,2
04/2018	568,5	407,5
03/2018	583,5	403,7
02/2018	569,3	406,1
01/2018	580,1	405,0
12/2017	594,8	406,5
11/2017	593,7	404,9
10/2017	601,0	406,0
09/2017	607,6	405,7
08/2017	625,4	407,2
07/2017	601,9	405,4
06/2017	605,2	400,2
05/2017	604,6	396,8
04/2017	619,6	394,4
03/2017	601,3	388,3
02/2017	612,0	389,1
01/2017	604,8	388,3
12/2016	590,0	388,7
11/2016	579,0	388,0
10/2016	577,1	386,2
09/2016	585,0	387,5
08/2016	600,4	388,1
07/2016	608,3	388,1
06/2016	623,1	384,0
05/2016	619,7	380,4
04/2016	623,1	376,0
03/2016	612,9	374,6
02/2016	619,0	370,8
01/2016	617,0	370,6
12/2015	618,0	369,6
11/2015	610,7	368,4
10/2015	613,3	365,6
09/2015	624,2	365,1
08/2015	624,8	364,3
07/2015	618,7	361,0
06/2015	617,3	355,0
05/2015	611,1	352,3
04/2015	601,8	348,5
03/2015	595,0	345,5
02/2015	588,5	344,2
01/2015	586,3	343,9
12/2014	588,5	345,7
11/2014	597,6	344,9
10/2014	610,9	346,1
09/2014	619,4	346,6
08/2014	610,6	346,2
07/2014	593,2	342,2
06/2014	571,1	337,5
05/2014	557,7	334,6
04/2014	553,5	331,1
03/2014	545,3	323,9
02/2014	546,4	322,7
01/2014	533,7	321,4
12/2013	533,8	321,0
11/2013	531,3	318,1
10/2013	531,5	316,4
09/2013	525,6	317,7
08/2013	501,1	317,4
07/2013	501,6	314,9
06/2013	487,1	311,4
05/2013	495,9	308,9
04/2013	489,1	307,3
03/2013	494,0	304,3
02/2013	495,1	302,5
01/2013	481,5	302,5
12/2012	489,6	304,6
11/2012	475,6	305,3
10/2012	483,5	305,0
09/2012	471,4	307,2
08/2012	474,4	308,3
07/2012	464,8	307,9
06/2012	455,4	306,7
05/2012	442,3	303,8
04/2012	443,9	302,8
03/2012	424,5	299,3
02/2012	414,8	298,5
01/2012	407,9	299,3
12/2011	422,0	301,3
11/2011	431,4	302,6
10/2011	427,7	302,5
09/2011	420,4	305,8
08/2011	416,8	306,6
07/2011	417,9	306,4
06/2011	425,5	302,6
05/2011	423,9	302,1
04/2011	414,3	303,4
03/2011	401,6	298,8
02/2011	392,0	300,2
01/2011	388,6	301,8
12/2010	389,0	304,3
11/2010	399,4	304,9
10/2010	413,4	308,5
09/2010	423,8	312,0
08/2010	422,4	312,8
07/2010	413,6	312,8
06/2010	406,5	309,7
05/2010	395,4	308,2
04/2010	390,8	306,7
03/2010	389,8	302,8
02/2010	393,1	302,8
01/2010	388,3	302,1
12/2009	374,6	303,2
11/2009	367,7	301,2
10/2009	367,7	300,2
09/2009	367,7	298,2
08/2009	353,6	295,9
07/2009	336,6	293,0
06/2009	331,2	287,8
05/2009	330,1	285,0
04/2009	331,4	281,1
03/2009	327,1	278,6
02/2009	345,6	280,3
01/2009	350,4	283,6
12/2008	349,5	290,3
11/2008	342,5	294,8
10/2008	365,2	303,4
09/2008	379,8	309,6
08/2008	390,2	317,6
07/2008	389,0	324,4
06/2008	382,7	328,0
05/2008	388,0	332,4
04/2008	389,1	330,4
03/2008	400,5	329,8
02/2008	395,9	332,2
01/2008	390,6	335,1
12/2007	400,9	341,3
11/2007	408,5	341,8
10/2007	415,7	342,0
09/2007	410,4	342,8
08/2007	402,6	342,3
07/2007	388,9	340,4
06/2007	376,7	336,1
05/2007	368,8	332,5
04/2007	363,8	328,7
03/2007	354,8	322,2
02/2007	338,3	319,8
01/2007	325,9	318,8
12/2006	322,1	319,0
11/2006	329,9	315,0
10/2006	334,4	313,4
09/2006	334,2	311,6
08/2006	331,9	310,3
07/2006	327,6	307,7
06/2006	321,8	303,4
05/2006	315,9	300,5
04/2006	305,1	297,7
03/2006	302,7	291,4
02/2006	294,2	289,0
01/2006	300,1	288,6
12/2005	293,8	289,0
11/2005	294,1	287,4
10/2005	294,8	286,6
09/2005	300,2	287,1
08/2005	303,6	287,6
07/2005	296,2	286,4
06/2005	295,6	282,8
05/2005	288,7	280,6
04/2005	290,0	277,6
03/2005	279,7	273,7
02/2005	277,2	271,5
01/2005	269,7	271,7
12/2004	267,9	271,9
11/2004	271,1	273,9
10/2004	279,4	274,3
09/2004	286,6	272,3
08/2004	287,0	272,8
07/2004	285,0	269,7
06/2004	280,0	264,1
05/2004	278,2	259,5
04/2004	272,8	256,4
03/2004	265,4	245,3
02/2004	262,4	244,7
01/2004	263,2	247,1
12/2003	265,3	245,6
11/2003	259,6	240,9
10/2003	256,1	243,6
09/2003	257,2	239,4
08/2003	258,1	240,2
07/2003	257,6	236,0
06/2003	247,7	231,9
05/2003	246,0	231,4
04/2003	241,5	233,0
03/2003	253,0	227,6
02/2003	257,3	222,8
01/2003	263,5	225,2
12/2002	258,2	226,8
11/2002	255,5	219,5
10/2002	252,7	217,3
09/2002	256,7	215,7
08/2002	254,3	210,6
07/2002	251,7	206,0
06/2002	242,6	204,4
05/2002	235,0	196,4
04/2002	227,8	191,4
03/2002	223,3	188,9
02/2002	223,4	182,5
01/2002	224,6	176,1
12/2001	222,1	176,7
11/2001	220,5	176,7
10/2001	222,7	176,7
09/2001	224,7	180,3
08/2001	227,1	180,3
07/2001	221,9	180,3
06/2001	218,7	174,1
05/2001	213,5	174,1
04/2001	213,6	174,1
03/2001	209,6	168,0
02/2001	210,0	168,0
01/2001	207,9	168,0
12/2000	209,8	168,9
11/2000	205,4	168,9
10/2000	208,3	168,9
09/2000	206,4	164,0
08/2000	205,4	164,0
07/2000	195,6	164,0
06/2000	196,9	161,0
05/2000	197,4	161,0
04/2000	195,5	161,0
03/2000	187,2	152,6
02/2000	183,8	152,6
01/2000	183,7	152,6
12/1999	182,0	148,8
11/1999	177,7	148,8
10/1999	172,4	148,8
09/1999	170,2	145,1
08/1999	165,7	145,1
07/1999	160,3	145,1
06/1999	155,4	137,1
05/1999	150,5	137,1
04/1999	146,6	137,1
03/1999	145,1	131,5
02/1999	142,4	131,5
01/1999	142,7	131,5
12/1998	137,7	130,7
11/1998	139,7	130,7
10/1998	142,0	130,7
09/1998	147,2	131,3
08/1998	146,4	131,3
07/1998	141,1	131,3
06/1998	138,6	125,8
05/1998	139,0	125,8
04/1998	140,8	125,8
03/1998	139,7	119,5
02/1998	137,7	119,5
01/1998	134,7	119,5
12/1997	131,2	116,5
11/1997	131,4	116,5
10/1997	133,6	116,5
09/1997	131,2	117,4
08/1997	127,2	117,4
07/1997	122,5	117,4
06/1997	121,5	111,7
05/1997	117,3	111,7
04/1997	112,0	111,7
03/1997	109,4	109,5
02/1997	109,7	109,5
01/1997	110,7	109,5
12/1996	109,6	108,0
11/1996	107,1	108,0
10/1996	106,7	108,0
09/1996	106,8	106,2
08/1996	107,1	106,2
07/1996	105,0	106,2
06/1996	102,9	102,2
05/1996	104,9	102,2
04/1996	105,6	102,2
03/1996	107,6	102,1
02/1996	103,7	102,1
01/1996	101,6	102,1
12/1995	98,3	100,6
11/1995	97,6	100,6
10/1995	98,8	100,6
09/1995	98,6	102,0
08/1995	99,0	102,0
07/1995	99,6	102,0
06/1995	101,0	101,1
05/1995	99,6	101,1
04/1995	97,2	101,1
03/1995	96,6	100,0
02/1995	97,7	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	março de 1995	−3,4%	2	3
junho de 1995	novembro de 1995	−3,4%	5	2
março de 1996	junho de 1996	−4,5%	3	6
setembro de 1998	dezembro de 1998	−6,4%	3	5
janeiro de 2003	abril de 2003	−8,4%	3	8
agosto de 2004	dezembro de 2004	−6,6%	4	4
agosto de 2005	dezembro de 2005	−3,2%	4	4
outubro de 2006	dezembro de 2006	−3,7%	2	2
outubro de 2007	março de 2009	−21,3%	17	17
setembro de 2010	janeiro de 2011	−8,3%	4	4
novembro de 2011	janeiro de 2012	−5,4%	2	3
setembro de 2014	janeiro de 2015	−5,3%	4	7
agosto de 2015	outubro de 2016	−7,6%	14	10
agosto de 2017	maio de 2020	−13,0%	33	14
setembro de 2021	dezembro de 2021	−12,7%	3	15
março de 2023	maio de 2026	−18,9%	38	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Hammersmith and Fulham

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 684 147 £ e 840 289 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 762 218 £
Probabilidade de subida: 55%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 754 825 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3483 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 44%
Prestação, um rendimento: 89%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 2861 £
Comprar, por mês: 3554 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 84,2% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 70
Por 1000 habitantes: 0,4

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Hammersmith and Fulham não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 498 e concluíram-se 710 casas.

Casas concluídas, 2025: 710
Variação da população, 2025: −498

Casas vazias

11,2% das 92 893 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 11,2%
Casas vazias: 10 395

Reabilitação

Em 2025, 8% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 8%