Birmingham · relatório
Preço das casas em Birmingham: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 229 506 £ e 258 017 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 243 761 £
- Probabilidade de subida
- 79%
Birmingham: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Birmingham
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Birmingham | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 243 761 £ (229 506 £–258 017 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 243 020 £ (229 518 £–256 522 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 242 279 £ (229 547 £–255 011 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 241 538 £ (229 595 £–253 480 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 240 796 £ (229 666 £–251 927 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 240 055 £ (229 766 £–250 344 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 239 314 £ (229 903 £–248 725 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 238 573 £ (230 088 £–247 058 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 237 832 £ (230 339 £–245 325 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 237 091 £ (230 686 £–243 495 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 236 349 £ (231 190 £–241 509 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 235 608 £ (232 010 £–239 207 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 234 867 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 233 158 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 232 195 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 231 819 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 232 661 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 230 658 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 229 852 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 229 681 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 233 038 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 234 607 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 235 856 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 233 947 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 231 366 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 228 470 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 229 142 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 233 260 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 233 968 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 232 983 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 230 537 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 231 722 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 232 547 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 234 500 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 232 932 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 230 120 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 228 464 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 226 956 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 226 488 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 222 576 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 221 247 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 219 868 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 222 221 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 223 452 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 224 814 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 225 358 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 226 383 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 227 669 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 226 089 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 224 965 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 222 515 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 221 430 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 224 085 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 226 927 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 232 293 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 232 463 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 233 948 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 232 650 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 231 657 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 230 415 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 226 938 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 223 645 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 220 637 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 221 274 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 221 549 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 218 842 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 214 885 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 211 107 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 207 532 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 206 783 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 205 213 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 205 213 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 237 091 £ | 230 686 £ – 243 495 £ | 67% | 52% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 237 832 £ | 230 339 £ – 245 325 £ | 69% | 52% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 243 761 £ | 229 506 £ – 258 017 £ | 79% | 52% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Birmingham
Ao preço médio de venda, uma casa custa 234 867 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1084 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1106 £
- Comprar, por mês
- 1106 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 38,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 1950
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores de United Kingdom: Birmingham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −17,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 73 meses
Em 2025, a população diminuiu 5961 e concluíram-se 990 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 990
- Variação da população, 2025
- −5961
5,0% das 446 291 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,0%
- Casas vazias
- 22 325
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%